Bromma Abrahamsberg, Bromma

Rörläggarvägen 44

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	1102
MÅNADSAVGIFT	6 010 kr
BYGGÅR	1939

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Rörläggarvägen 44 Bromma Abrahamsberg 3 rok, 78 kvm, Bromma

Abrahamsbergs bästa 3:a - Dubbla balkonger - Öppen spis - Bevarade orginaldetaljer - Nyrenoverat badrum - Öppen planlösning och stora social ytor - Möjlighet till parkeringsplats

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1102
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	6 010 kr
BYGGÅR	1939

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	Föreningens lägenhetsregister

BALKONG	Ja

PARKERING

Möjlighet till parkeringsplats/garageplats

Om området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt, trivsamt och centralt beläget område. Större delen av bebyggelsen växte upp under 30- och 40-talet i form av Brommas karaktäristiska smalhus. Här finns gott om grönområden och lekparker som ger en fin livskvalitet.
I närområde finns många härliga promenadstråk i skogen och utmed Mälaren.
På cykelavstånd finns Kärsön med bad och orörd natur samt Drottningsholms slott med dess vackra park. Judarnskogen som är ett mycket omtyckt naturreservat och i anslutning även Ängbybadet.

KOMMUNIKATION

T-bana som tar dig in till City på mindre än 20 minuter. På promenadavstånd ligger Brommaplan med ett stort antal busslinjer samt T-bana. Två stationer från Abrahamsberg mot City ligger Alvik med tvärbana och diverse närservice.

NÄRSERVICE

I Abrahamsberg hittar du närservice såsom ICA samt små lokala butiker. I området finns det också café, pizzeria och restauranger. Abrahamsbergsskolan och Olovslundskolan, populära skolor med årskurser 0-9 samt bra förskolor.
Friskis&Svettis finns invid tunnelbanan.

ÖVRIGT

I området finns det ett flertal förskolor samt skola med årskurs 1-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	11,89 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	11,89 %

Ekonomi

EL	3 552 kr
FÖRSÄKRING	2 256 kr

ÖVRIGT	4 452 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	10 260 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Elkostnad avser abonnemang, överföring samt genomsnittlig förbrukning. Övrigt avser fast månadsavgift för gas.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1939
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	2003
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-08-19
ENERGIKLASS	G
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	206 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	1 474 kWh/år
TV & BREDBAND	Bahnhof, 500 Mbit/s för 224 kr/mån

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar (november 2020):
Alla tak genomgångna och vid behov renoverade.
Alla element spraymålade.
Alla rum och tak målade alternativt tapetserade.
Alla snickerier inklusive garderober målade.
Alla eluttag/brytare utbytta mot Schneider Retro.
Fiskbensparkett lagd i kök för flytande golv mellan vardagsrum och kök.
Alla golv slipade och behandlade med hårdvaxolja.
Helt nytt badrum med ny golvbrunn och ingjutna rör, allt enligt med certifiering Byggkeramikrådet, Säkert Vatten och Säker El (dokument finns).
Installerat golvvärme och vattenburen handdukstork.

Förening

NAMN	Brf Postillan 6
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	11

EKONOMI	Lån med 6 027 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen har, trots det höga ränteläget som varit de senaste åren årligen amorterat 1,5% i genomsnitt av sitt lån. I budget för 2025 ligger en budgeterad/planerad amortering om 2% (c:a 81 tkr).
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Trevlig förening med 12 lägenheter där alla upplåtes med bostadsrätt.
Föreningens stadgar antogs 1999-10-07 och föreningen äger fastigheten Postillan 6 som upplåtes med tomträtt.
Föreningen disponerar även två garageplatser samt 5 parkeringsplatser som samtliga upplåtes med hyresrätt.
Ev. kan det finnas p-plats ledig.
Fastigheten är stambytt under 2003 och senare har man även bytt elstigare.
Planer finns på att renovera tvättstugan som redan nu är i bra skick.
Föreningen sköter förvaltningen själva.
Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet.
I dagsläget finns inga planer på avgiftshöjningar eller större reparationer på fastigheten.

TV OCH BREDBAND

Bahnhof, 500 Mbit/s och Tele2(Comhem) basutbud för 224 kr/mån

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Lgh 1102 har tillgång till 3 st källarförråd med totalt 5 kvm (ca 3 + 1,25 + 0,75 kvm).

PARKERING

Föreningen har 7 st p-platser, varav 2 är laddplatser och i tillägg 2 garage. F.n ingen kö till p-plats. Kö till garage.
Kostnad p-plats; 400 kr/mån och 500 kr mån/laddplats. Garage 1448 kr per mån.

RENOVERINGAR

Stambyte 2003
Balkongrenovering 2011
Fönsterrenovering 2019

Föreningen har en etablerad underhållsplan, inga större renoveringar finns planerade under de kommande åren.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar Postillan 6
	Årsredovisning 2024 (ej signerad)
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Abrahamsberg

Rörläggarvägen 44

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6