KarriärOm oss
230
MED4FD44DA022704618A28787BDC9AD6751

Toppfräscht radhus med låg driftskostnad och magnifik tomtRöda radhusen 11 Djurö, Djurhamn

Klarlagt

Djurö, Djurhamn

Röda radhusen 11


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

241 kvm

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

3 518 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr

Toppfräscht radhus med låg driftskostnad och magnifik tomt

Välkommen till ett superfräscht radhus i Djurö by - mitt i skärgården. Hela huset är i mycket gott skick och det har gjorts omfattande renoveringar sista åren. Helt underbar tomt i bästa solläge med planteringar utöver det vanliga. Driftskostnaderna är extremt låga tack vare de renoveringar nuvarande ägare låtit utföra. Fönstren har bytts ut till 3 glas, ytterdörr bytt, nya oljefyllda radiatorer samt att luft/luftvärmepump installerats. Radhuset har två plan och har totalt 3 sovrum, vardagsrum med anslutning till den härliga trädgården som vetter mot lummig allmänning, rymligt kök och 2 badrum. Sammanfattningsvis ett ljuvligt boende mitt i Djurö by där du har närhet till badstrand, båtbryggor, buss, förskola, skola samt mataffär och övrig service.

Bilder

MED4FD44DA022704618A28787BDC9AD6751
MED5CFF6C347E6B4A16A4C7370D00D992CE
MED30417B07533145E38EA1232E21D55ED6
MED3181C6CEFAF543AEA9CCB50EB51D3129
MEDE97D89AE741F446C8A8F4F13C0C10214

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

241 kvm

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

3 518 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkommen in till Röda Radhusen 11. Ytterdörren är utbytt -22 och då installerades även Yale doorman (nyckelfritt låssystem). Här finns hatthylla där du kan hänga av ytterkläder. Under trappen finns möjlighet till förvaring. Luft/luftvärmepump med AC funktion -21. Klinkerimiterat laminatgolv. -21.

BADRUM

Här finns wc, tvättställ med undeliggande skåp och badrumsskåp/spegel. El finns framdraget för att kunna installera tvättmaskin/torktumlare. Även vattenledningar/avlopp för dusch finns framdraget om så önskas. Plastmatta.

KÖK

Helrenoverat kök -21 med gråa köksluckor, nedsänkt diskho och stilren grå bänkskiva med ett riktigt läckert specialbeställt motiv från Sandhamn ovan. Utrustningen består av ett exklusivt kylskåp med tapp för kallt vatten samt frys nedtill, integrerad diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt varmvattenberedare som täcks diskret av en kökslucka. Större matbord ryms. Klinkerimiterat laminatgolv -21.

SOVRUM

Rymligt rum med två garderober. Laminatgolv -2021.

VARDAGSRUM

Ljust och fint rum med slipad orginalstavparkett. Utgång till nybyggd altan -20 och magnifik trädgård i söderläge. Förråd finns och värms upp idag.

INRE HALL ÖVRE PLAN

Här kan du se till dina behov och inreda därefter. Torktumlare finns installerad här. Takfönster. Laminatgolv -20.

SOVRUM

Sovrum med garderober och laminatgolv -20.

SOVRUM

Sovrum med garderober och laminatgolv -20.

BADRUM

Helrenoverat och superfräscht badrum -21. Här finns dusch med glasdörrar, takdusch, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin samt en läcker spegel med belysning som kan ställas in i olika sken. Mycket modernt och snyggt badrum.

Om området

Djurö erbjuder en fantastisk skärgårdsnatur och utgör den idealiska platsen för alla som vill bo vackert vid havet och i harmoni med naturen. Dessutom har ön ett väl etablerat samhälle med behövlig service. Här finns fina havsbad, minigolf och välkända krogar såsom Motorverkstan och Vita grindarna.

Djurö är väldigt bra placerad i skärgården med närhet till metropoler som Möja, Sandhamn, Strömma och Bullandö.

I Djurö by finns som sagt all tänkbar närservice. Förutom skola finns även bibliotek, ICA, restaurang, konditori, vårdcentral, frisör och diverse affärer. ICA butiken är ombud för systembolag, apotek och SL. Närhet till den vackert belägna kursgården Djurönäset där du kan bada, basta och relaxa. Där finns även en kuperad joggingrunda med härlig havsutsikt samt en sommarrestaurang på bryggan.

Skärgårdssamhället Stavsnäs ligger inte långt från Djurö. Här kan du ta skärgårdsbåten ut till någon av öarna eller besöka pittoreska Stavsnäs by med vackra miljöer och café.

Kommunikationsmässigt är Djurö bortskämt med regelbunden busstrafik in till stan (Slussen) samt väldigt lättillgänglig att ta sig till med bil (ca 35 min). Njut även av bedårande skärgårdslandskap längs med vägen ut till Djurö.
Om du är båtägare och önskar plats vid bryggorna på södra Djurö så går det bra att läsa mer om medlemskapsansökan mm på www.djuro-batsallskap.se. På Djurö kan du även leva ett aktivt friluftsliv/båtliv och det är även nära till hästgårdar och golfbana. Slutligen finns här också en aktiv föräldrarförening, Djurö Stavsnäs föräldrafförening: www DSFF.se

Välkomna att trivas i idyllen Djurö!

Ekonomi

VA

3 150 kr

UPPVÄRMNING

29 697 kr

VÄG, SAMF

9 372 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 219 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår vägar, parkering, grönområden samt soptömning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

1952

UPPVÄRMNING

Direktverkande el/Luft-/luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-01

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

91 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 734 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Djurö 4:513

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd finns på både fram och baksida (el finns och värms upp vintertid).

ÖVRIGT

Renoveringar:
Kök -21
3-glasfönster -20/-21
Innertak kök och hall -21
Altan baksida -20
Plattläggning framsida -21
Altan/entré framsida -22
Utebelysning -22
Ytterdörr med Yale Doorman -22
Oljefyllda radiatorer -20
Luft/luftvärmepump med AC -21
Dragning jordad el -20
Badrum övre plan -21
Golv -10/-21
Fiber -22

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 813 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 022 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 150 500 kr

Tomt

AREAL

241 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Altan på framsidan med morgonsol. Här finns även förråd.
På baksidan finns altan med markis beläget i bästa solläge där du når solen från fm till sen kväll. Förråd även på baksidan. Tomten gränsar i söder mot allmänning med lummig skog. Här har du ingen insyn och lugnet infinner sig snabbt. Tomten är sommartid helt unik och har planteringar och växtlighet som få trädgårdar har. Det finns bl a krusbär, silverpäron, björnbär och rabarber som är ätbart. Planteringarna är bl a magnolia, rosor, clematis, vildrönn, pion, vildapel, julrosor, spindelträd. Listan är lång och du kommer garanterat bli förälskad i tomten sommartid.

PARKERING

På framsidan ryms 1-2 bilar. Det finns även parkering som samfälligheten tillhandahåller.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Djurö GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 0120IM-04/51256.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 0120IM-04/51257.1

Karta

Värmdö Djurö

Röda radhusen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg