Ljus och smakfull 2:a - Fina detaljer - Möblerbar balkong!

Välkommen in!

HALL
Välkomnande entréhall med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén. I hallen finner man generösa förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare samt även två platsbyggda originalgarderober och överskåp som sammantaget ger ypperlig förvaringsyta. Hallen blir bostadens naturliga nav med ingång till samtliga rum vilket ger en öppen och inbjudande känsla.

BADRUM
Helkaklat badrum med stilrena materialval som erbjuder duschplats med tak- och handdusch bakom duschvägg i glasbetong. Badrummet är inrett med handfat, spegelskåp, handdukstork och wc. Här finns även tvättmaskin placerad under praktisk arbetsbänk samt hyllplan för ytterligare förvaringsyta. Ett öppningsbart fönster ger badrummet trivsamt ljus utan insyn.

VARDAGRUM
Vardagsrummet är generöst till ytan och bjuder in till möblering med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel eller ytterligare möblemang efter egen smak och behov. Ett stort fönsterparti med överljus tillsammans med den glasinfattade balkongdörren skänker rikligt med naturligt ljus och ger en luftig känsla.

BALKONG
Från vardagsrummet kommer man ut på den möblerbara balkongen. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till härlig utevistelse under årets varmare månader.

KÖK
Från hallen och från vardagsrummet kommer man in i det välplanerade köket som renoverats med stilrena materialval och smakfulla detaljer. I köket har man gott om plats för förvaring i skåp och lådor bakom släta fronter med svarta beslag. Längst bänkskivan i betong erbjuds god arbets- och avställningsyta och ovan bänken vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn och fläktkåpa samt kyl- och frys side-by-side samt integrerad diskmaskin. Invid det stora fönstret, som skänker rikligt med ljus till rummet, finns god plats för matbord med tillhörande stolar och från fönstret har man grönskande vy över naturen utanför.

SOVRUM
Sovrummet är rymligt och här ryms fullstor säng med tillhörande sängbord och ytterligare möblemang som till exempel skrivbord och förvaringsmöbel om så önskas. Även detta rum nås av fint naturligt ljus via det stora fönstret.

KOMMENTAR

Driftskostnader enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

133 156 kr Beräknad enligt underlag ur bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör (Fortum) och din faktiska elförbrukning läses av och faktureras sedan på dina månadsavier.

OM FÖRENINGEN

Stor och trygg förening med härlig grannsämja och gemenskap med goda möjligheter att umgås vid uteplatser m.m.

Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 10 består av totalt 358 lägenheter fördelat på 15 hus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1944 hos Bolagsverket.

Stambyten genomfördes under första hälften av 1990-talet och samtidigt renoverades alla badrum.
Fasaderna har tilläggsisolerats, putsats om och balkongerna är renoverade.
Fönstren är renoverade och ytterbågarna har bytts ut till aluminiumbågar med energiglas.

Boende debiteras i efterhand för förbrukad el.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till kabel-TV-nät genom Tele2 (grundutbudet ingår i avgiften).

Husen är genom en gruppanslutning anslutna till fiber med upp till 1000 Mbit/s som levereras av Obenetwork. Avgiften för fiber från Obenetwork ingår i månadsavgiften.

Det går även att få bredband via kabel-TV-nätet som levereras av Tele2. Medlemmar kan även utöka kanalutbudet (detta bekostas då av medlem).

GÅRDSPLATS

I området finns flera gröna gårdar, varav en med fontän, stenlagd uteplats med utemöbler och två murade grillplatser. Välutrustad lekplats med bl. a. sandlådor, gungor och klätterställning. I föreningen finns ett antal odlingslådor, vid intresse av odlingslådor kontaktar man föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns fem tvättstugor i föreningen: Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna på Rämensvägen 12 och 39.

Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna till en låg kostnad . Rummet ligger vid Rämensvägen 24 med egen ingång.

Inom föreningen finns lokaler som går att disponera för föreningsmedlemmar som önskar snickra och måla.
Hobbylokalerna finns i källaren till Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45.

Inom föreningen finns ett antal odlingslådor utplacerade på deras mark, som föreningsmedlemmar kan disponera

Ny träningslokal på Rämensvägen 18.

I vissa av husen finns särskilda cykelrum, i en del andra finns det någon form av förvaringsutrymme i källargången. Det kan med andra ord se lite olika ut beroende på vilken huskropp man befinner sig.

Kärl för matavfall finns vid Rämensvägen 14, 26 samt Siljansvägen 1 och 35.

PARKERING

Föreningen har 10 garageplatser, 32 parkeringsplatser samt 8 MC-platser där kö-system tillämpas.
32 P-platser med el-stolpe 600 kr/mån
10 Garage 1109 kr/mån
4 MC-platser (små) 300 kr/mån
4 MC-platser (Normal) 300 kr/mån

I övrigt gäller avgiftsbelagd gatuparkering i området enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms stad.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2024 - Besiktning skyddsrum och åtgärder skyddsrum
2024 - OVK, godkänd (enligt information från föreningens hemsida daterad 20250226)
2024 - Byte av värmeledningar
2024 - Relining
2024 - Målning gemensamma utrymmen
2024 - Byte av armaturer
2024 - Utbyte viss tvättstugeutrustning
2024 - Spolning dagvattenbrunn
2023 - Installation av torkrumsavfuktare 47
2023 - Rörinspektion, stamspolning, byte VVC-pump
2023 - Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2023 - Dränering och förbättring avrinning takränna 84
2023 - Återställande av dagvattenbrunn
2022 - Byte torktumlare
2022 - Relining, stamspolning Rämensvägen 1-11, samt 14-24 samt Siljansvägen 1-7
2022 - Asfaltering
2021 - Byte klinkergolv i tvättstuga, Byte aggregat tvättstuga, Byte element
2020 - Markunderhåll Rämensvägen 11
2019 - Rörinspektion och rörarbeten på Rämensvägen 37
2019 - OVK
2019 - Utbyte av stenplattor vid utegrill
2018 - Plåtning av samtliga skorstenar
2018 - Samtliga balkongräcken är bytta
2018 - Renovering av dörrar
2017 - Byte värmeväxlare
2017 - Utbyggnad el-central
2017 - Renovering skorstenar
2016 - Skyddsräcken
2016 - Renovering landgångar och trappnosar
2016 - Renovering skorstenar
2016 - Upprustning lekplats
2014-15 - Byte värmeväxlare, Inventering skorstenar
2007-08 - Elstigare
2004 - Fönsterbyte
2003 - Fasadrenovering
2001 - Balkongrenovering
1990-92 - Stambyte och takrenovering

Pågående och planerat underhåll:
Föreningen håller på att installera ett nytt styr & reglagesystem. Systemet styr vatten och värme, plus ytterbelysning och viss tidsstyrning (information från föreningens hemsida)
Utbyte av samtliga elmätare i lägenheterna - Pågående
Installation av sopkärl utomhus. Sopnedkasten i trapphusen plomberas - Pågående
Renovering trappnosar - Löpande
Renovering beläggningsytor - Löpande
Byte läckande element - Löpande

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024.

ÖVRIGT

För mer information om föreningen, se föreningens hemsida; www.stockholmshus10.se