230
MEDE50D0DA41FEC4A809CAEAB86F419E1F6

Rymlig familjevilla med ett attraktivt läge i området.Råbergsvägen 24B Rosersberg, Rosersberg

Rosersberg, Rosersberg

Råbergsvägen 24B


PRIS (utgångspris)5 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

142 kvm

BIAREA

174 kvm

TOMTAREA

964 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

5 033 kr/månad

PRIS

5 495 000 kr utgångspris

Rymlig familjevilla med ett attraktivt läge i området.

Fastighet med totalyta om 316 kvm med flexibel användning efter behov för den stora familjen eller för dig som bedriver verksamhet hemifrån. Charmigt hus i klassiskt 60-talsstil med flera fina detaljer och halvplan vilket ger en trivsam känsla i huset. Stora ytor, lummig trädgård samt garage och generös uppfart gör bostaden komplett och enkel att bo i. Attraktivt läge i området med närhet till kommunikationer, skolor och service.

Bilder

MEDE50D0DA41FEC4A809CAEAB86F419E1F6
MED9B03EAC061A6439FBBEAAF576B244A34
MEDEFD20D54E9524E72B57BA5FD3D13B577
MEDAE55477C14FC4B6AA9E081D006B85770
MED18780E834D2F4442933AE8244A13BD54

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

142 kvm

BIAREA

174 kvm

TOMTAREA

964 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

5 033 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 6-7 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Trevlig och socialt entréplan med charmig och praktiskt planlösning.

KAPPRUM

Rymlig entré med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. I direkt anslutning finns dörr till garaget.

SOVRUM 1/MATRUM

Stort rum med fönster mot trädgården.

SOVRUM 2-4

En halv trappa upp finns tre sovrum varav ett är större och har gott om garderober samt utgång till baksidan av tomten. Man når sovrummen från en inre hall med flera garderober.

BADRUM

Kaklat badrum med klinker på golvet.

KÖK

Härligt kök med köksö vilket gör det till en naturlig social plats att umgås.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i vinkel med ett fint ljusinsläpp för flera fönsterpartier i olika väderstreck. Rummet har en fungerande eldstad och utgång till ett uterum som även det har en eldstad samt plats för olika typer av möblemang efter behov.

NEDRE PLAN

Nedre plan har en flexibel planlösning och stora ytor.

ALLRUM/SOVRUM

Stort rum med flexibel användning.

WC

Mindre wc med toalett och handfat.

TVÄTTSTUGA MM

Tvättstuga, bastu med dusch och flera förråd där även bergvärmeanläggningen finns.

GILLESTUGA

Stor gillestuga perfekt "häng" för barn eller hobbyrum. Här finns husets tredje eldstad.

FÖRRÅD

Förråd med köksinredning.

SOVRUM 5-6

Två stycken rymliga sovrum.

Om området

Rosersberg har närhet till natur- och friluftsområden. Vackra omgivningar kring Rosersbergs slott med badplats i Mälaren och vandringsleder. Fin idrottsanläggning med sporthall och utomhusplan.

KOMMUNIKATION

Från Rosersberg går pendeltåg mot Märsta och Stockholm C och i Upplands Väsby går det att byta pendeltåg till Arlanda, Knivsta och Uppsala. Från Märsta avgår även SJ-tåg som går mellan Uppsala och Stockholm. Det finns även bussar som går från Rosersberg mot Arlanda, Märsta och Märsta industriområde.

NÄRSERVICE

I Rosersberg finns ett litet centrum med livsmedelsbutik och pizzeria. I området finns Råbergsskolan (F-6) samt flera förskolor.

Ekonomi

EL

38 000 kr

VA

6 000 kr

SOTNING

2 000 kr

FÖRSÄKRING

14 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

60 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med vattenburen värme. Luft/luft värmepump. Eldstad.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

58 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

104 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

20 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med betongplatta på mark

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts, tegel och mindre träpanel

FÖNSTER

Energiglasfönster och 2 glas kopplade fönster

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Rosersberg 10:61

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 771 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 249 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 805 000 kr

Tomt

AREAL

964 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-04-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 01-IM3-43/249.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 01-IM3-43/250.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 01-IM3-43/42.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 01-IM3-44/1012.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 01-IM3-44/1013.1

Karta

Sigtuna Rosersberg

Råbergsvägen 24B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg