190
MED0DB3DC1AA55943A6923DA8E4A1AAC23C

Enplans kedjehus i gavelläge på havsnära Råå! Råå, Råå

Kommande®

Råå, Råå


PRIS5 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

791 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 920 kr/månad

PRIS

5 295 000 kr

Enplans kedjehus i gavelläge på havsnära Råå!

Kedjehuset med hela 125 kvm i gavel är väl omhändertagen med en ypperlig planlösning och bra rumsfördelning. Här bor man modernt och bekvämt med närhet till strand, skolor, matbutiker och allt vad Råå har att erbjuda. Trädgårdstomt i syd-läge och ett massivt uterum bidrar till en underbar utemiljö. Till bostaden inkluderas ett eget garage och uppvärmt förrådsutrymme.

Bostaden är uppe som en Kommande försäljning utan adress. För mer information kring bostaden kontakta ansvarig mäklare, Edison Kuci, på 076 000 09 19.

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

791 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 920 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätning

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Uppmätning utförts och dokumenterats. Garage + förråd utgör ytterligare cirka 36 kvm.

Om området

Råå är det mysiga lilla kustsamhället fem kilometer söder om Helsingborgs centrum som från 1880 var ett av Sveriges största fiskelägen. Idag möts du istället av Härliga stränder, mysiga kullerstensgator, unika butiker och underbar natur.

Här finns också vårdboendet Fullriggaren, Råå Södra skola och förskolorna Högastens förskola och Råå förskola. Från Råå finns goda bussförbindelser mot både Helsingborg och Landskrona.

KOMMUNIKATION

Kommunikationen från och till Råå är god med både stadsbussar som avgår var tionde minut och regionsbussar som tar dig till söderut till Gantofta, Rydebäck, Glumslöv och Landskrona och norrut in till Helsingborgs C.
Både Pågatågen och Öresundstågen avgår från Ramlösa station och Helsingborg C.

NÄRSERVICE

På Råå har du närheten till ICA MAXI, Lidl, Apoteket, Systembolaget, Plantagen på ett och samma handelscentrum. Längs med Rååvägen har ett trevligt utbud av mysiga restauranger av olika stuk.

Ekonomi

EL

9 035 kr

VA

5 992 kr

UPPVÄRMNING

16 686 kr

RENHÅLLNING

3 325 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 038 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR


El: 2 954 kWh
Fjärrvärme: 16 181 kWh
Driftkostnader
Elnät: 5 270 kr
Elhandel: 3 765 kr
Fjärrvärme: 16 686 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans kedjehus

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-07-20

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

153 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

117 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

ÖVRIGT

Renoveringar utförda:
[2003] - Nytt tak, plåt, isolering med lösull, bytt asfaboard och panel sydsidan.
[2005] - Nytt uterum, fjärrvärme, el och jordfelsbrytare.
[2004] - Total renovering kök
[2007] - Ny tvättstuga, badrum, gäst-wc och vardagsrum. Bytt golvbrunnar och altandörrar.
[2018] - Ny tvättmaskin.
[2020] - Ny kyl, frys och diskmaskin.
[2023] - Målat all panel utvändigt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 439 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 836 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 912 500 kr

Tomt

AREAL

791 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Hörntomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1965-03-03) Stadsplan (1962-07-06)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Helsingborg Råå

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg