Välkommen till ett Svanencertifierat energisnålt hus à 4 rok med underbar havsutsikt från altan och övervåning! Ett hus med låga driftskostnader!

Bostaden är högt belägen med trevligt insynsfritt läge både fram och baksida. Det finns två altaner varav baksidans altan har ett sydvästläge med sol större delen av dagen och fri sikt mot ängarna och havet vid Täljövikens inlopp. Framsidans altan passar bra att njuta i skuggan under de varmaste sommardagarna.

På framsidan finns även den 5 kvm isolerade förrådsbyggnaden placerad. Mycket lättåtkomligt för extra förvaring.

Bostaden om ca 101 väldisponerade kvm har en mycket hög standard med ett toppen läge i området. Förutom bostadens tillhörande parkeringsplats med laddstolpe för elbil/motorvärmare ligger även områdets utegym, den stora lekparken och cykelpark om hörnet.

Bostadens tomtyta (upplåten mark) är ca 120 kvm.

På entréplan finner du ett stort vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till altan på baksidan med havsutsikt. Altanen är utrustad med el och sensorstyrd markis.

Vidare ett fullutrustat kök i nordisk design med plats för matgrupp intill fönster. Helkaklat badrum med dusch och wc samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och värmepanna. Hallen har garderober med plats för ytterkläder. På framsidans altan finns ett praktiskt förråd med plats för dina prylar.

Övre plan bjuder på tre stora sovrum varav ett med havsutsikt och walk in closet, ytterligare ett sovrum med skjutdörrsgarderob och det sista sovrummet med en garderob. Badrum med badkar, från övre hallen nås även vinden.

Husets belysning är övervägande dimrad samt belysning installerad på vind och i förråd under trappan. Element installerat i uteförrådet.

Täljöhalvön är ett mysigt bostadsområde med skärgårdsidyll bestående av villor och bostadsrätter med trevliga promenadstråk, närhet till skogen och havsbad. I närheten ligger områdets nyanlagda brygga med sittplatser för att njuta av havet eller lägga till med en kajak. För den båtintresserade ligger Svinninge Marina ett stenkast bort.

På en promenad om ca 6 min går buss 683 till Åkersberga centrum på ca 10 min och Arninge centrum på ca 25 min. Kulla vägskäls infartsparkering ca 10 min med bil för access till motorvägsbuss. Roslagsbanans tågstation Täljö mot Östra station/tekniska högskolan nås på kort cykelavstånd. På samma plats ansluter också cykelpendlarvägen mot Rydbo och Arninge. Det finns även tre lekplatser varav en belägen ca 25 m från bostaden, pumptrack/cykelpark samt utegym. Förskola och äldreboende finns på bekvämt avstånd och grundskola är planerat att byggas i området. Ytterligare förskolor och Fredsborgsskolan finns på kort avstånd med bil. Pilstugetorget med Stora Coop, apotek, Ica Maxi samt restauranger och golfbana inom räckhåll. Sommarstaden Vaxholm ligger med 20 min bilväg från området.

Välkommen på visning!