Stilren 2,5a med tidstypiska detaljer och fiskbensparkett.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL

Hallen välkomnar dig in i denna charmiga lägenhet. Plats ges här för avhängning av ytterkläder och en avlastningsbänk om så önskas. Säkerhetsdörr är även installerad.

KÖK

Från hallen kommer du in i det stilrena köket med integrerade vitvaror och vita högblanka luckor. Platsbyggd bänk invid köksfönstret där du kan avnjuta en kopp kaffe eller läsa en bok om du önskar. Fullt utrustat kök med ugn, spishäll, diskmaskin samt kyl & frys.
Matplats för ca 4-6 personer.

INRE HALL

Rymlig inre hall med ingång till badrum och klädkammare. I klädkammaren har man även installerat en tvättmaskin & torktumlare.

BADRUM

Smakfullt inrett badrum med vita helkaklade väggar och klinker med värmegolv. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod och badrumsspegel. Badrumsnisch för praktisk förvaring av badrumsartiklar.

SOVRUM

Stort och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Platsbyggd garderobsgrupp i smakfull design.
Fönster med utsikt mot lugna Norrbackagatan.

VARDAGSRUM

Lägenhetens mittpunkt med goda sällskapsytor. Pardörrar med fönster som tar dig ut till den mysiga balkongen och som skapar ett fint ljusinsläpp till rummet. Plats ges för soffgrupp, tv-möbel och tv-bänk. En rymlig klädkammare finns även här.

BALKONG

Mysig balkong mot den lummiga och rofyllda innergården. Här ges det plats för en mindre sittgrupp.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden ges tillgång till ett källarförråd.

BOA:
Lägenheten är registrerad som 69 kvm men uppmätt till 70 kvm enligt svensk standard SS 21054:2009.

KOMMENTAR

Försäkring är en generell kostnad

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

122 763 kr (Beräknat på årsredovisningen från 2022)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Äkta bostadsrättsförening i vacker och välskött fastighet anno 1926. Föreningen bildades den 3 oktober 2002. Den 27 mars 2003 förvärvade föreningen fastigheten
Fajansen 10, med adress Norrbackagatan 26, Stockholm.
Föreningen äger marken och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt. Under 2019 såldes den sista hyresrätten av vilket medförde att man kunde amortera bort 50 % av lånen.
Vinden är bebyggd sedan tidigare.

BOA: 1562 kvm (2022)

Gemensamma utrymmen:
Gemensam innergård
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren
Cykelförvaring finns på innergården. Barnvagnsrum finns i trapphus B.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Tele2 vilket föreningen planerar att säga upp eftersom det används av få.

Fiber bredband via Bahnhof som ingår i avgiften.

PARKERING

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Stockholms stad. Se deras hemsida för mer information: https://parkering.stockholm/

RENOVERINGAR

RENOVERINGAR
2004 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades även tvättstugan och nya maskiner installerades
2005 byttes yttertaket i samband med att föreningen exploaterade vinden
2009 byggdes balkonger
2014 Införskaffades nya utemöbler till innergården och nytt trappräcke samt barnvagnsramp installerades
2017 renoverades fönsterna och stamspolning utfördes
2018 genomfördes godkänd OVK-besiktning, energideklaration utfördes och två trapphus renoverades
2019: Relining av ett avloppsrör genomfört.
2019: Renovering av framsidan via uppsättning av staket och stenläggning
2019-2020: renovering trapphus
2020: Radonmätning
2020 Stamspolning
2020 Uppfräschning av innergården
2022 Fiber installeras i fastigheten
2023 Nytt system för sophantering
2023 Nya termostater samtliga element i fastigheten

Planerade renoveringar:
Inga betydande renoveringar är planerade idagsläget

(stämt av med styrelsen 2024-03-26)

ÖVRIGT

Porten har ett modernt låssystem med porttelefon och nyckelchip.

Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift debiteras enligt vad som föreskrivs i stadgarna.