KarriärOm oss
230
MED4334D1E9430A4368B309B1AB17503E68

Perfekt familjevilla i gott skick!Lövlundsvägen 1 Lövlunda By, Brottby

Budgivning
Till mäklarkontoret

Lövlunda By, Brottby

Lövlundsvägen 1

PRIS (som utgångspris)4 495 000 kr
Hyrköp via
Eller läs mer här

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

1 971 kvm

BYGGÅR

1998

DRIFTSKOSTNAD

4 468 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr som utgångspris

Perfekt familjevilla i gott skick!

I Lövlunda by har det senaste tre åren endast sålts 1 fastighet - äntligen kommer här en ny chans!

1,5-plansvilla i gott skick om 156 kvm fördelat på 4 sovrum, två allrum, kök, två helkaklade duschrum (-09) samt separat tvättstuga. Stor altan om 145 kvm som sträcker sig runt husets fördelaktiga väderstreck. Här finns bland annat pool (7.7 m x 5,5 m), pumphus, trådgårdsförråd samt en hundgård. Helt insynsskyddat tack vare plank med 2 meters höjd.
Garage om 38 kvm med anslutning till villan som ger plats för bil och hemmasnickeri. Fiber finns installerat. Ny värmepump från 2023 (Nibe F370)

Här ifrån är det 10 minuters bildfärd till Brottby trafikplats som tar er vidare till Sthlm City/Norrtälje alternativt Åkersberga/Täby via E18.
2 minuters bilfärd till Söderhalls trafikplats som tar er vidare till Sthlm City/Norrtälje med snabb-bussarna 676, alternativt Åkersberga/Täby via E18.
För golfaren finns närhet till Lövsättra GK/Brollsta GK

Möjlighet till bokning av privatvisning finns - kontakta mäklaren!

Ansvarig mäklare

Martin Skarin

Martin Skarin

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED4334D1E9430A4368B309B1AB17503E68
MEDC5EF01D4E72D49AC9BAC18A17AD989BE
MEDBC12998D63474B9283E7A28097F455F7
MEDCF3D51F78BB945E298DD6066FFBB30A9
MED00739DD9346048C6BEFC98F07942E283

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

1 971 kvm

BYGGÅR

1998

DRIFTSKOSTNAD

4 468 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

-ÉNTREPLAN-

HALL
Välkomnande hall med rymd och ljus. Vita väggar och grått repfritt klinkergolv med vattenburen golvvärme (-11). Luft/luftvärmepump (-08).

KÖK
Rymligt kök med fint ljusinsläpp från öster och norr, ljusa väggar samt laminatgolv i klinkerimmitation (-12). Stor matplats med plats för sex personer. Rostfri elspis med varmluftsugn (-09), rostfri spisfiäkt (-09), dubbelho, kyl med vatten & frys med ismaskin (-17) samt rostfri diskmaskin (-09). Ljusbeige kakel ovan bänkskivor i laminat.

BADRUM
Helkaklat med grått klinkergolv, vattenburen golvvärme (-09). Betongduschglasväggar, handfatsmöbel, spegelskåp , handdukstork och spotlights i tak samt WC. Fönster för fint ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga renoverad -09 med vita väggar och grått klinkergolv. Tvättmaskin (-23) och torktumlare (-23), skåp, tvättbänk samt ho . Ny frånluftsvärmepump (-23). El med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Grovingång . Ingång till garage.

GARAGE
Via tvättstugan når du stort garage om 38 kvm med hyllor, arbetsbänk samt bra loftförvaring.

VARDAGSRUM
Vardagsrum om 21 kvm med vita väggar , tapetserad fondvägg och ekparkett. Utgång till det stora trädäcket med sol hela dagen.

SOVRUM
Rymligt sovrum om 15 kvm med grått laminatgolv (-12) och tapetserade väggar. Rikligt med förvaring i sex garderober.

SOVRUM
Sovrum om 10 kvm invid vardagsrum med valnötstarkettgolv (-11) och två garderober samt vita väggar.

SOVRUM
Sovrum om 10 kvm invid kök med valnötstarkettgolv (-11) och två garderober samt vita väggar.

-ÖVRE PLAN-

ALLRUM
Klädkammare i hall om 3 kvm. Rymligt allrum om 39 kvm med ekparkettgolv (-02) och ljus tapet, inbyggt kylskåp, takkupa med eldriven markis. Fint ljusinsläpp och utgång till stor balkong i söder under tak.

SOVRUM
Sovrum om 16 kvm med två fönster och ljusbrun tapet samt ekparkett (-02) . lnspektionslucka till krypvind.

BADRUM
Badrum byggt (-09) med vita helkaklade väggar med väggnisch och grått klinkergolv med elgolvvärme, wc, pelarhandfat, spegelskåp med spotlights och duschglasväggar samt spotlights i tak.

Om området

Landet på riktigt, endast 30 min med snabbussarna till Sthlm City. Här bor man i ett vackert öppet landskap med närhet till stall, ridskola. golfbana och badsjö.I Garnsviken finns möjlighet att lägga en båt. Härifrån kan man utforska Långhundraleden, Vikingarnas farled från Östersjön till Uppsala. Man kan även ta ut i Stockholms skärgård via sluss i Åkersberga.

KOMMUNIKATION

Buss 665 - hållplatsen "Lövlund" finns på 1 minuts gångavstånd från bostaden och tar er hela vägen till Vallentuna Centrum eller Kårsta.

NÄRSERVICE

I Brottby finns skola, 0-9, bibliotek och ICA-affär.

PARKERING

Fastigheten ger utrymme för flertalet parkeringsplatser.
Vid Brottby Trafikplats finns infartsparkering för pendlare till Sthlm City/Norrtälje/Hallstavik/Rimbo.

Ekonomi

EL

37 500 kr

RENHÅLLNING

4 111 kr

VÄG, SAMF

12 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 611 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

- Elkostnaden inkluderar uppvärmningskostnaden
- Vägunderhåll, vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften
- Hemförsäkring tillkommer och varierar i val och omfattning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1998

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2008

UPPVÄRMNING

Vattenburet system med frånluftsvärmepump, luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-23

ENERGIKLASS

C

ELFÖRBRUKNING

20 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Stångberga 4:19

ÖVRIGA BYGGNADER

- Isolerat pumphus till poolen (-08) om 17.5kvm.
Poolen uppvärms av en luft/
vattenvärmepump.
Sandfilter (-12) och pump (-09).

- Stor hundgård i fint skick med två
avdelningar. Hundkojor med golvvärme samt
eluppvärmt dricksvatten.

-Förrådsbod vid garage.

- Fin gärdesgård samt fårstängsel omger hela tomten.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 554 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 450 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 920 000 kr

Tomt

AREAL

1971 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1996-12-16)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (genom samfällighet)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Stångberga GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Stångberga GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Karta

Vallentuna Lövlunda By

Lövlundsvägen 1

Boendekalkyl

Martin Skarin

Martin Skarin

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2371