230
MED2E34ABF1B50949EFB4E711451BC98C2A

Tidslös elegans och modern komfort: Välkommen till Lidängsgatan 10, Råå.Lidängsgatan 10 Råå, Helsingborg

Råå, Helsingborg

Lidängsgatan 10


PRIS5 975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

54 kvm

TOMTAREA

296 kvm

BYGGÅR

1917

DRIFTSKOSTNAD

3 533 kr/månad

PRIS

5 975 000 kr

Tidslös elegans och modern komfort: Välkommen till Lidängsgatan 10, Råå.

Denna unika bostad, vars historia sträcker sig tillbaka till 1917, är en pärla bland teglade hus och står stadigt på en tilltalande tomt om 296 kvadratmeter. Det gedigna hantverket och den tidlösa designen återspeglar en harmonisk kombination av det traditionella och det moderna, vilket gör Lidängsgatan 10 till ett hem som bevarar sitt arv samtidigt som det möter dagens behov.

Tomten om 296 kvadratmeter är skapad för både avkoppling och lek. Här finns utrymme för grönska och trädgårdsnjutning, perfekt för den som önskar skapa sina egna gröna oaser eller plantera blommor som välkomnar varje säsong. Utomhusutrymmet är lika inbjudande som bostaden i sig och skapar en helhetsupplevelse av trivsel och harmoni. Här finns även ett godkänt bygglov för renovering av uteplatsen, arkitektritningar finns hos ansvarig mäklare.

Lidängsgatan 10 bjuder in till ett hem där det historiska och det nutida möts för att skapa en atmosfär av trygghet och välkomnande. Detta är mer än en bostad, det är en plats för minnen, gemenskap och växande – en plats där du kan skapa ditt eget kapitel i historien om Lidängsgatan 10. Välkommen till ett hem där tidlös elegans möter modern komfort!

Kontakta ansvariga mäklaren Linus Bermont 076 000 09 22 vid frågor eller för tidsbokning.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

7
mars | torsdag
Kl 16:30 - 17:00

Bilder

MED2E34ABF1B50949EFB4E711451BC98C2A
MED1A120A23D86847B78CF422572007D644
MEDBAC2FAAEA2B54835835A80594578A133
MED29BD3C15D65A4620A68291C3E437A4D0
MED18927A5AA5ED42208FEF7AD3B6142D63

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

54 kvm

TOMTAREA

296 kvm

BYGGÅR

1917

DRIFTSKOSTNAD

3 533 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Råå är det mysiga lilla kustsamhället fem kilometer söder om Helsingborgs centrum som från 1880 var ett av Sveriges största fiskelägen. Idag möts du istället av Härliga stränder, mysiga kullerstensgator, unika butiker och underbar natur.

Här finns också vårdboendet Fullriggaren, Råå Södra skola och förskolorna Högastens förskola och Råå förskola. Från Råå finns goda bussförbindelser mot både Helsingborg och Landskrona.

KOMMUNIKATION

Kommunikationen från och till Råå är god med både stadsbussar som avgår var tionde minut och regionsbussar som tar dig till söderut till Gantofta, Rydebäck, Glumslöv och Landskrona och norrut in till Helsingborgs C.
Både Pågatågen och Öresundstågen avgår från Ramlösa station och Helsingborg C.

NÄRSERVICE

På Råå har du närheten till ICA MAXI, Lidl, Apoteket, Systembolaget, Plantagen på ett och samma handelscentrum. Längs med Rååvägen har ett trevligt utbud av mysiga restauranger av olika stuk.

Ekonomi

EL

19 426 kr

VA

4 723 kr

UPPVÄRMNING

14 000 kr

RENHÅLLNING

4 248 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 397 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

VA: Genererad årsförbrukning vid senaste avläsningen: 46
Total årskostnad baserad på ovan årsförbrukning: 4723
Lidängsgatan 10 - år 2023

Förbrukning
El: 19 150 kWh
Driftkostnader
Elnät: 19 426 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1917

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-26

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

97 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

191 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas och 3-glasfönster

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Säven 13

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 691 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 066 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 972 000 kr

Tomt

AREAL

296 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PARKERING

Parkering under carport

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1977-04-28) Tomtindelning (1970-06-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Nyttjanderätt Område

Viktiga dokument & länkar

Karta

Helsingborg Råå

Lidängsgatan 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg