230
MED7C24D5301EB04098BFCE52894A57B187

Trivsam gaveltvåa med balkong som bjuder på en milsvid utsikt!Koristgatan 26 Lindeborg, Malmö

Budgivning
Budgivning pågår

Lindeborg, Malmö

Koristgatan 26


Högsta bud: 1 525 000 kr
Som utgångsbud: 1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65,5 kvm

VÅNING

7 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

147

MÅNADSAVGIFT

4 228 kr

BYGGÅR

1973

PRIS

1 595 000 kr som utgångsbud

Trivsam gaveltvåa med balkong som bjuder på en milsvid utsikt!

VISNING GÅR ATT BOKA ENLIGT ÖNSKEMÅL. KONTAKTA MÄKLAREN.

Nu har vi nöjet att presentera denna trivsamma gaveltvåa, belägen högt upp i huset med hiss från marplan och med magisk utsikt över Malmö! Bostaden bjuder på ett ordentligt sovrum med klädkammare, stilrent kök med stor matplats, helkaklat badrum samt rymligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp. Bostaden har även en fantastisk inglasad balkong som kan användas som ett extra rum året om. Här bor ni på bästa läge, i en välskött HSB-förening med stabil ekonomi och i ett familjevänligt område. Njut av föreningens fina innergårdar som erbjuder både sitt- och grillplatser samt lekplatser. Lindeborg är ett lugnt och grönskande område med närhet till flertalet skolor , närbutik, goda kommunikationskanaler, Hyllie tågstation och shopping på både Emporia och Svågertorp.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED7C24D5301EB04098BFCE52894A57B187
MED1B0817F9C9A2424CB4163C5BA9290B21
MED69F9000304D9412F845F6A8BDA55AABF
MED5D13A63CE15F46279CDBE61FCA445851
MED55000B917D644313AAF32529A643F757

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

147

VÅNING

7 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 228 kr

BYGGÅR

1973

PRIS

1 595 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Vi välkomnas in i den rymliga hallen med goda möjligheter för förvaring tack vare en garderobsvägg och här finns också en naturlig avhängningsplats för både jackor och skor. Vita väggar och vitt klinkergolv.

KÖK

Stort, stilrent kök med ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti vid matplatsen. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vita skåpluckor och matchande bänkskiva med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med dubbel vask, kyl och frys, diskmaskin (2020), induktionshäll, fläkt, ugn och inbyggd microvågsugn. Vita väggar med en fondvägg och vitt klinkergolv.

VARDAGSRUM

Vidare från hallen når vi det stora vardagsrummet. Här får man plats med en soffgrupp, TV-möbel och ett matbordsmöblemang om man så önskar. Vardagsrummet erbjuder också ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån når du den inglasade balkongen där du kan avnjuta morgonkaffet med fri utsikt över grönområden.

SOVRUM

Sovrum med generösa ytor där man får plats med dubbelsäng, sängbord och en skrivbordshörna för den som så önskar. Här finns plats för förvaring tack vare en klädkammare. Vita väggar med en fondvägg och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum vitt kakel och ljusgrått klinkers. Utrsutat med wc, handfat med kommod, dusch, förvaringsskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Om området

Lindeborg är ett lugnt och trevligt område beläget i stadsdelen Hyllie med närhet till grönska och parker. Denna stadsdel består till övervägande del av flerfamiljshus, byggda på 1970-talet och loftgångshus samt radhus på 1980-talet. Här bor du ett stenkast från Hyllie centrum som ger möjlighet till allt från shopping och nöjen till goda kommunikationsmöjligheter.

KOMMUNIKATION

I området finns goda kommunikationsmöjligheter. Buss nummer 7 avgår från Lindeborg med täta avgångar mot Malmös centrum. Till Hyllie station kan man gå eller cykla och därifrån går tåg som snabbt tar dig till bland annat Köpenhamn, Malmö Central och Lund. Perfekt för den som pendlar, både lokalt och i resten av Skåne.

NÄRSERVICE

På Lindeborg finns Ica-Nära, idrottsplats, vårdcentral och folktandvård. Det finns en grundskola Lindeborgsskolan (F-9) och ett antal olika förskolor att välja på. På kort avstånd ligger, förutom Hyllie och dess bra shopping på Emporia, även köpcentrumet Mobilia.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,2497 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,2497 %

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

73 736 kr Baserat på årsredovisning 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-04-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Lindeborg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

385

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften med 5% fr.o.m. 2024-01-01.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen godkänner delat ägande men vill att den som bor i lägenheten ska äga en del

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Tomträttsavtalet löper ut 2026-12-31.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Lindeborg bildades 1973 i samband med byggnationen. Det finns 385 lägenheter i föreningen, varav 12 st 1 rok, 143 st 2 rok, 206 st 3 rok och 24 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2026-12-31.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV:
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet:
Föreningen har bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen hyr ut 339 parkeringsplatser fördelat på 194 garageplatser och 145 parkeringsplatser utomhus, MC-plats. Separat kösystem. Garageplatserna kostar 351kr/mån och parkeringsplatserna kostar 139kr/mån.

RENOVERINGAR

Kommande renoveringar enligt underhållsplanen (inga beslut fattade):
Byte av tappvattensystemet planeras att påbörjas under 2024. I samband med detta kommer även vattenmätare för IMD (individuell mätning och debitering) installeras.
2027/2028 planeras fönsterbyte att genomföras.

Genomförda renoveringar:
2023 - Installation av 6 st Laddstolpar.
2023 - Spolning av avloppsstammar i samtliga lägenheter.
2023 - Installation av ny LED belysning i garagen.
2023 - Byte av värmepump Statistgatan.
2022/2023 - Relining avloppsledningar i bottenplatta.
2022 - Byte av värmepump.
2020 - Installation av solceller och laddstolpar.
2019 - Relining avloppsledningar för dagvatten och spolplattor.
2019 - Renoverat oljeavskiljare och spolplattar i garagen.
2016 - Spoling av avloppsledningar.
2016 - Byte av gårdsbelysning samt Trapphusbelysning.
2016 - Byte av elmätare samt införande av individuell mätning av elförbrukning och införande av kollektiv mätning av elnätsavgiften.
2016 - OVK-besiktning
2015 - Byte av värmeväxlare
2011- 2012 Tak, mark, dörrar, V/A, värme, luftbehandling, belysning och tvättutrustning.

ÖVRIGT

HSB BRF Lindeborg har flera grönskande gårdar med lekplatser, sitt- och grillplatser. Tvättstuga finns i källaren i respektive trapphus och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. Föreningens gemensamma utrymmen består av uteplatser, biljardrum, bordtennisrum, motionsrum, hobbyrum, solarium samt miljöhus för sophantering. I fastigheten finns även cykelförråd och barnvagnsrum.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning som debiteras i efterhand.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

Föreningsinformation är hämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar 2018
Årsredovisning 2022
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Lindeborg

Koristgatan 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg