190
MED9EBA701548344C3BB5B882A4481FB700

EN PLANLÖSNING ATT BARA ÄLSKA!Kavallerivägen 2B Rissne, SUNDBYBERG

Kommande®

Rissne, SUNDBYBERG

Kavallerivägen 2B


PRIS (utgångspris)3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

MÅNADSAVGIFT

4 134 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

EN PLANLÖSNING ATT BARA ÄLSKA!

- Balkong på hela 8 kvm
- Perfekt optimerad planlösning!
- Fri från insyn!
- Utsikt mot rogivande grönskan!
- Genomgående hög standard i bostaden.
- Exemplariskt kök från HTH med full maskinpark.
- Expansivt läge invid både puls och grönska.
- Familjevänligt område.
- Sveriges snabbast växande kommun.
- Snart kommer nya tvärbanan in till området.
- Nya Rissne C kommer inom några år!
- Nära till förskola och skolor.
- Nära till grönområden med motionsstråk.

Nyproduktion när den är som bäst! Högt upp på Kavallerivägen 2B hittar du denna optimalt planerade 3:a i gavelläge.
Här kan du njuta av bostadsrättens välplanerade 72 kvadratmeter som badas i ett hav av ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Avnjut lugnet mot grönskan med frukosten på den stora balkongen med sina 8 kvm.

Den idealiska bostaden för den nybildade familjen eller det sociala paret. Två sovrum som erbjuder ett smart sätt att möblera på. Här möts du av det högfunktionella och stilrena köket från HTH med full maskinpark som möter det välplanerade vardagsrummet i en symbios av harmoni.
Med sin goda yta och välplanerade planlösning finns det gott om plats för möblemang för ett stort matbord vid köket och en större soffgrupp i vardagsrummet.

Rissne har blivit alltmer populärt bland barnfamiljer och den typiska pendlaren. Belägen ovanför Duvbo mellan Sundbyberg- och Rissne är det bara några minuters promenad till Rissnes T-bana som tar dig till Sundbyberg C på 2 min och in till centrala Stockholm på ca 14 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
Ännu bättre blir det när tvärbanan är planerad att stå klar år senast 2022 med linjer mellan Bromma Blocks - Kista - Helenelund.
Gott om förskolor, skolor, restauranger och fantastiska motionsspår runt vackra Lötsjön.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Gabriel Mirza 073-583 71 00

Välkommen in till Kavallerivägen 2B!

Bilder

MED9EBA701548344C3BB5B882A4481FB700
MEDA775FCA67F14415D8FDA7EB351E7DDC2
MED2AC7750D78614679913C55A1715FC857
MEDFE491B45FAAA4D4DA60A8FE9FF2EEB81
MEDCAABAC9A1D284CDB955417B83BE1A59E

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

VÅNING

3 av 9, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 134 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

BALKONG

Ja

HALL

Direkt när du kliver in får du en efterlängtad WOW-känsla! Du är hemma.
Avlång hall med inte bara god utan exceptionell yta för avhängning och förvaring. Bostaden präglas av sin höga materialstandard. Genomgående ekparkettgolv i hela bostaden och ljus målade väggar.

KLÄDKAMMARE/GARDEROBER

Genom entrén erbjuds en gigantisk garderobslösning med skjutdörrar. Med sin djupa och stora yta går det att forma detta till en klädkammare. Här finns exceptionellt gott om plats för avhängning, förvaring och sortering av diverse artiklar för hemmet och vardagen.

VARDAGSRUM

I en av de bästa tänkbara planlösningarna kommer du till vardagsrummet. Öppet mot köket men samtidigt med en behaglig distans som tillåter filmkvällarna att rulla på utan att känna stressen från köket. Plats för den stora soffgruppen och TV-avdelningen. Fönster i två väderstreck som släpper in ett ljushav. Utgång till balkong i högt läge.

KÖK

Från vardagsrummet har du den öppna lösningen mot det underbara köket som ger dig allt du önskar.
Köket präglas av sin underbara skandinaviska design som är utöver standarden.
Plats för ett stort matbord där du glatt och sorglöst kan bjuda över nära och kära för den obligatoriska tacofredagen!
Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, integrerads mikro, integrerad ugn, fläkt och diskmaskin. En rejäl bänkskiva i marmorkomposit som ger utrymme för många att arbeta i köket.

MASTERBEDROOM

Rymligt sovrum i en harmonisk kulör. Plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus. Parkettgolv, målade väggar i en underbar färg.

SOVRUM 2

Enkelt sovrum som släpper in ett fint ljusflöde. Plats för en säng och tillhörande möblemang. Parkettgolv och målade väggar i en barnvänlig kulör!

BADRUM

Fräscht och rymligt badrum med allt du behöver från det moderna boendet; wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg, tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp.
Kakel och klinkers i behagligt grå färg. Infällda spotlights och golvvärme.

Om området

Rissne präglas för sitt utmärkta läge, med sina goda anslutningar till natur och friluftsliv samt allt inom dagligvaruhandel. Vid Rissne IP finns en aktivitetspark för parkour intressenten, utegym och studsmattor samt flertalet fotbolls- och basketplaner. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden såsom Rissne ängar, Lötsjön och med bara 10 minuters promenad kan man ta sig Ursviks motions & friluftsområde

KOMMUNIKATION

Med en promenad ifrån bostaden hittar ni Rissne torg som erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. T-banan som tar en in till Sundbybergs C på 2 min och in till city på ca 12 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
2021 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

NÄRSERVICE

I direkt anslutning till området finns stora handelsplatsen med stora matkedjor som Willy's, Stora COOP och annat inom daglig varuhandel.
Med bara några minuters gångavstånd från området ligger Rissne torg med affärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, restauranger och övrig service. Ännu närmre finns Rissne kyrka, folkhögskola, dagis och skola.

Just nu expanderar Rissne C, då Balder bygger om Centrum till att bli än mer attraktivt gällande allt från kommersiella fastigheter till bostäder.

2021 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

PARKERING

Finns garage parkering i föreningen med 104 parkerings platser och 4 mc-platser.
Pris per parkering ligger på ungefär 1000 kr/mån och för mc-plats ca 450 kr/mån. I dagsläget är kön inte så lång (2021-08-09)

ÖVRIGT

Rissne ligger i anslutning till naturområden. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden så som Rissne ängar, Lötsjön och motionsspåren i Ursvik

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,57 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,57 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX - Mekanisk till och frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

85 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Stadshuslunden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

198

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Föreningen planerar inga ändringar i månadsavgiften. (2022-04-15)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, med krav på 10% ägarandel samt boende i lägenheten.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavare.

OM FÖRENINGEN

Brf stadshuslunden innehar fastigheter på följande adresser: Kavallerivägen 2 A-C och 4 A-G och det finns 198 st lägenheter och 3 st lokaler, tomten är upplåten med äganderätt.

Stadshuslunden ligger i bästa läge på Kavallerivägen, Då området förädlats och ombildas från en närförort till en egen stadsdel med egna stadsgator och blir ett viktigt, livfullt stråk upp mot Rissne torg och tunnelbanan. Samtidigt blir parkmarken kvar inpå knuten på andra sidan kvarteret. Här hittar du ditt perfekta, vardagssmarta boende med lokalt stadsliv, nära till naturen och utmärkta kommunikationer. Populärare kommer det bli med dem kommande planer och byggnationer som sker runt om.

Bygget av brf Stadshuslunden var en inledning på en omvandling av Rissne till en mer varierad stadsdel. Här tillskapas fler bostäder, såväl radhus som bostadsrätter och hyresrätter. Med fler butiker, ökad service och trivsamma mötesplatser skapas en attraktivare livsmiljö. All ny bebyggelse kommer att hålla hög arkitektonisk nivå.

TV OCH BREDBAND

Fiber till varje lägenhet. Datauttag finns i alla rum. Bredbandsbolaget Telenor är leverantör av fiber och tv. Bredband 250/100 Mbit debiteras separat, obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. Must carry-kanaler ingår i månadsavgiften

PARKERING

Bilplats I föreningens garage finns 104 p-platser och 4 mc-platser.
Beräknad kostnad för p-plats är ca 1000 kr/mån och för mc-plats ca 450 kr/mån.
I dagsläget är det 4 personer i kö (2022-04-15)

RENOVERINGAR

Inga utförda eller planerade renoveringar. (2021-04-15)

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen:
Barnvagns- och cykelrum finns i källaren.
Fin innergård med lekplats och fina grönytor samt grillmöjligheter.
Finns extra förråd till uthyrning i föreningen.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan stadshuslunden
Energideklaration 4
Energideklaration
Stadgar Stadshuslunden
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Sundbyberg Rissne

Kavallerivägen 2B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg