230
MEDF4A410A69D454BF2965DE18F53220A3E

Villa med familjevänligt, natur- och havsnära läge!Kattfotsvägen 6 Ljungskile

Budgivning

Ljungskile

Kattfotsvägen 6


PRIS3 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

108 kvm

BIAREA

108 kvm

TOMTAREA

831 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 287 kr/månad

PRIS

3 500 000 kr

Villa med familjevänligt, natur- och havsnära läge!

Välkomna till Kattfotsvägen 6 och denna inbjudande enplansvilla med källare och vidbyggt garage!
När ni tar klivet in möts ni av en entréhall med generös takhöjd och goda förvaringsmöjligheter. Tar ni er stegen upp från hallen når ni ett välplanerat kök med gott om arbetsytor. Från köket nås vardagsrummet som tack vare det stora fönsterpartiet flödar i ljus. Vidare finner ni bostadens tre sovrum, gästtoa samt badrum.

I källaren finns en trevlig gillestuga med öppen spis, stort hobby/allrum, tvättstuga samt förråd-och pannrum. Från tvättstugan nås garaget.

Här får ni tillgång till en trevlig tomt där ni kan släppa både barn och gröna fingrar fria. Tomten är 831 kvadratmeter stor med många soltimmar och en välskött gräsmatta.

Detta hus har mycket som är värt att lyfta fram, inte minst dess attraktiva läge. Från bostaden har ni nära till såväl grönområden som förskola, matbutik, hav, och tågstation. Inom gångavstånd når ni centrum och endast en cykeltur bort hittar ni lyckorna med allt det har att erbjuda.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa. Varmt välkomna på visning!

Bilder

MEDF4A410A69D454BF2965DE18F53220A3E
MEDF196022604AB466CBCDCFF79C8104D5E
MED48B485CFE73E46169BBF7A1A5E1A8340
MED9EA94FEB741B45D2B5E3A3D2980473DF
MED3A611B2971BE4CCD837CCC2E1CFDBE51

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

108 kvm

BIAREA

108 kvm

TOMTAREA

831 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 287 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Laminatgolv samt tapetserade väggar.

KÖK

Ikea kök med bänkskivor i laminat. Kaklat över arbetsytan. Kyl och frys från Samsung. Diskmaskin, spis och micro.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med målade dörrar. Altandörr.

SOVRUM 1

Tapetserade väggar med laminatgolv. Garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar. Altandörr.

SOVRUM 3

Altandörr. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

WC, kommod och dusch. Klinkergolv med delvis kaklade väggar och delvis tapetserade väggar.

WC

WC och kommod. Tapetserade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Målade väggar och betonggolv.

MATKÄLLARE

Stengolv.

KLÄDKAMMARE

Stengolv med målade väggar.

ALLRUM

Laminatgolv med panel beklädda väggar.

ALLRUM

Laminatgolv med panelbeklädda väggar. Öppen spis.

TVÄTTSTUGA

Klinker. Tvättmaskin och torktummlare av märket Cylinda. Panelbekläddaväggar.

PANNRUM/ VERKSTAD

Målade väggar och betonggolv.

Ekonomi

EL

17 000 kr

VA

6 000 kr

SOTNING

570 kr

FÖRSÄKRING

3 879 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 449 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

79 kWh/kvm

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med vattenburen värme genom radiatorer.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-30

ENERGIKLASS

C

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med uppmurade grundmurar, invändigt putsad

STOMME

Träregelstomme ovan Garage

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ljungs-Hälle 1:324

ÖVRIGT

2007: Ny duschkabin i tvättstugan.
2009: Markis östra altanen.
2010: Satt in Ikea kök.
2012: Renovering av tak samt väggar i vardagsrummet.
2014: Renvovering av entrétrapp. Ny tvättmaskin av märket Cylinda.
2015: Kyl och frys.
2017: Nytt tak. Satt in fiber.
2019: Ny värmepump.
2020: Smidesräcke entrétrapp. Duschkabin badrum.
2021: Satt in takräcke mot snö. Planterat thujahäck.


2020: kontrollerat brandvarnare samt kontroll av brandsläckare.
2021: Rensat avloppet.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 276 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 564 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

261 900 kr

Tomt

AREAL

831 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1970-07-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Ljungs-Hälle GA:7 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Tryckbankar
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM4-57/119.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM4-73/5897.1
Last: Avtalsservitut Tryckbankar, 14-IM4-39/221.1

Karta

Uddevalla Ljungskile

Kattfotsvägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg