230
MED46F89401B45145F5A7C71596FB4500DC
Boka visning

Familjevänlig villa på Sundsstrand i UddevallaKastetvägen 41 Sundsstrand, Uddevalla

Sundsstrand, Uddevalla

Kastetvägen 41


PRIS5 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

433 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

3 768 kr/månad

PRIS

5 195 000 kr

Familjevänlig villa på Sundsstrand i Uddevalla

Välkomna till en välplanerad villa på Sundsstrand i Uddevalla. Med utsikt över Uddevallabron och vattnet har ni enastående vyer att njuta av. Huset har fyra sovrum på nedre plan, hemmakontor och ett vardagsrum med fantastisk utsikt.

När du kliver in i hallen ser du rakt igenom huset och ser direkt Uddevallabron och dess ståtlighet. Hallen har mörkt klinkers och plats för ytterkläder till vänster. När du passerat hallen ligger köket till vänster. Ballingslöv kök tillsammans med Siemens vitvaror och stora köksluckor som går hela vägen upp. Fullstor kyl och frys i vitt och induktionshäll. Från köket är det öppen planlösning till matsalsdelen och vardagsrummet.

I matsalsdelen får ett stort köksbord plats samt vitrinskåp. Mellan kök och vardagsrum står Conturakaminen som en avdelare. Kaminen har vinklade sidoglas mot både middagsbordet och soffgruppen. I vardagsrummet får en stor soffa plats vilket blir samlingspunkten med dess närhet till kök, kamin och utsikt. Badrummet har klinkers och kakel samt golvärme.

Huset har två altaner som löper ut mot hamninloppet. Altanen på övre plan är stor nog för grill, middagsbord och solbäddar. Altanen på nedre plan är en av de större på Kastetvägen. Här finns gott om utrymme för större sittgrupper, odlingslådor, solbäddar och varför inte en studsmatta? Självklart har altanen ett spabad längst ut med bästa parkett för njutning.

En våning ner finner du fyra sovrum samt ett hemmakontor. På nedre plan finns först ett allrum med plats för två öronlapps fåtöljer. Till höger finns ett hemmakontor tillsammans med ett förråd. Detta är en unik del som skiljer huset från övriga villor i området. Från allrummet finns två rum perfekta för barnen. Master bedroom har plats för dubbelsäng, integrerade garderober och en dörr ut till altanen. Ytterligare ett rum finns på nedre plan. Badrum med klinker, kakel, dusch och badkar finns på nedre plan. I tvättstugan finns torktumlare, tvättmaskin och bra med förvaring.

Villan är unik i området då ägarna valt att avdela förrådet till ett hemmakontor, ett stort antal sovrum och en stor altan. Huset har även solceller, larm och elbilsladdare.

För mer information kontakta Jessica Nyman, 072-711 33 00, eller Simon Björklund, 070-771 03 17, för mer information.

Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

3
mars | söndag
Kl 15:00 - 16:00
Varmt välkommen med er anmälan!
4
mars | måndag
Kl 16:30 - 17:00
Varmt välkommen med er anmälan!

Bilder

MED46F89401B45145F5A7C71596FB4500DC
MED8D48BDA293DF4A1D9978D99FAD956909
MEDF129267F2427449AA82AB67983FFFDBC
MED4DFEE636A6004ED889623D376F202E2A
MED13DAF740974949B38B85952591C231B0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

433 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

3 768 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

134kvm orginal, 6kvm tillbyggt hemmakontor.

Fönsterna är utrustade med Riviera. Det finns markiser till fönster på båda altanerna. Även spottar i fönster.

Interiören besitter en god kvalitet och skick genom hela huset.

HALL

Mörkt klinkers med ljusa vägar. Plats för förvaring av ytterkläder.

KÖK

Vitvaror från Siemens, fullstor kyl och frys. Ballingslöv kök. Kök med praktiska tillval.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning till vardagsrummet. Kamin. Utsikt mot bron.

BADRUM

Klinkers och kakel. Golvvärme, glaspartier till duschen. Frånluftsvärmepump.

SOVRUM 1

Perfekt barnrum

SOVRUM 2

Perfekt barnrum

SOVRUM 3 / MASTER BEDROOM

Plats för dubbelsäng. Garderober. Dörr ut till altanen.

SOVRUM 4 / TV-RUM

Ytteligare ett sovrum / tv-rum

BADRUM

Klinkers och kakel. Dusch. Badkar.

TVÄTTRUM

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Avlastningsbänk.

HEMMAKONTOR

Tilläggsisolerat hemmakontor med vattenburen golvvärme.

FÖRRÅD

Organiserat förråd.

GARAGE

Stort garage med automatisk port. Stort fönster ut mot Uddevallabron.

Om området

Som boende på Sundstrand bor du havsnära i ett område med nybyggaranda. Förutom den härliga kopplingen till skärgården, havet och naturen passar Sundstrand dig som pendlar både norr- och söderut. Du når E6:an på några minuter och därifrån tar du dig enkelt vidare till din destination. Området erbjuder flera badplatser och här finns det även en förskola. För dig med större barn finns skola upp till årskurs sex ett par minuter bort med bil. Välkommen till expansiva och hemtrevliga Sundstrand.

NÄRSERVICE

I närområdet finns en nyöppnad självbetjäningsbutik som har öppet 24h om dygnet. Finns precis vid entrén till Sundsstrand.

Ekonomi

EL

11 312 kr

VA

11 374 kr

UPPVÄRMNING

14 290 kr

RENHÅLLNING

1 900 kr

VÄG, SAMF

2 448 kr

SOTNING

299 kr

FÖRSÄKRING

3 598 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 221 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Sotning är 598 kr per tillfälle så det blir 299 kr per år. I elförbrukningen så ingår det ca 3000 kwh för laddning av elbil per år!

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla i souterräng

BYGGNADSÅR

2015

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt kamin

VENTILATION

FX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-12-12

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

40 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

14 976 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Souterrängkällare med betongplatta på mark.

GRUNDMUR

Lecasten putsad utifrån och isolerade.

STOMME

Betong/trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Forshälla-Sund 1:171

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 570 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 737 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 020 000 kr

Tomt

AREAL

433 kvm

UTEPLATS

Två uteplatser med träaltan och utsikt över Uddevallabron. Nedre uteplats har spabad. Inget hindrar utsikten från uteplatserna.

PARKERING

Plats för två bilar alternativt en bil och husbil. Ytterligare plats i garaget.
Elbilsladdare.

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2017-12-14) Detaljplan (2010-06-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Forshälla-Sund GA:15 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Forshälla-Sund GA:21 ändamål: Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

Karta

Uddevalla Sundsstrand

Kastetvägen 41

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg