190
MED83E2F01352124841BF5F5DAB5398CA8E

Drömtvåa perfekt för den kräsne!Gränsgatan 22 Råsunda, Solna

Kommande®

Råsunda, Solna

Gränsgatan 22



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

40 kvm

VÅNING

7 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

5-1705

MÅNADSAVGIFT

2 456 kr

BYGGÅR

2019

Drömtvåa perfekt för den kräsne!

- Näst högst upp i byggnaden.
- Fantastiskt ljusflöde från fönster i två väderstreck.
- Föreningen har en gemensam pool på innergården för svalkande dopp.
- Bostaden är belägen nära till kommunikationer.
- Soldränkt och stor balkong.
- Gemensam takterrass i västerläge för föreningens medlemmar.
- Möjlighet till parkeringsplats i garage.
- Förråd följer med lägenheten.
- Bilpool tillgänglig för föreningens medlemmar.
- Butiker och caféer på gatuplan.
- Närhet till fina grönområden, parker samt Lötsjön och Råstasjön.

Jag har fått äran att saluföra denna magiska två-rummare belägen högt upp i populära bostadsrättsföreningen West Side Solna!

Vi kliver in i denna nyproducerade två:a och slås direkt av de stora och soliga fönsterpartierna i det öppna vardagsrummet. Lägenheten känns luftig och öppen med en aura som bara kan upplevas på plats. I det öppna vardagsrummet finner vi även det fullt utrustade köket - detta är en plats där ni kan drömma er bort och skapa livets maträtter med nära och kära. Bostaden har en luftig planlösning som gör den otrolig lättmöblerad - låt fantasin få flöda.

Vidare in i hallen har vi det stora, helkaklade badrummet som är fullt utrustad med bland annat en kombi-tvättmaskin. Badrummet känns som ett mini-spa. Sätt på er en ansiktsmask efter en lång arbetsdag och njut! Det stora och luftiga sovrummet finner vi i ena änden av hallen. I sovrummet finns de platsbyggda garderoberna och plats för en större säng och sovrumsmöblemang. Det stora fönstret i sovrummet överblickar föreningens gemensamma pool och innergård samt våningens loftgång. Köp ett mindre cafébord och ställ den på loftgången för att sedan njuta av morgonsolen med en varm kopp kaffe!

Pricken över i:t är lägenhetens stora och soldränkta balkong som vätter ut över Solnas takåsar i ett insynsskyddat läge. Med sol i sydväst blir detta en perfekt plats för minnesvärda stunder.

Välkommen hem till ditt nya drömboende!

För frågor om bostaden, området och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Eddie Razaz 070-4180012.

Bilder

MED83E2F01352124841BF5F5DAB5398CA8E
MED363B4C83EBAA4728BAB1111C93CEDA21
MED432B2387276947029E83E6596236DC61
MEDF027F965F3444085B83A9A493CB4312A
MED9A2F5460E47745F7953448F103D4A4E8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

40 kvm

LÄGENHETSNUMMER

5-1705

VÅNING

7 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 456 kr

BYGGÅR

2019

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

KOMMUNIKATION

Lägenheten ligger centralt med mycket goda kommunikationer. Från Råsundavägen går bland annat buss 515/595 åt ena hållet in till Odenplan och Stockholm via Solna station och åt andra hållet till Sundbybergs centrum/Sundbybergs station. Härifrån går dessutom buss 156 till Danderyds sjukhus och Ulvsunda industriområde. Två tunnelbanestationer Solna C och Näckrosen betjänar området. Till Solna Centrum och T-banan tar det ca 5-10 minuter att gå. Pendeltåget vid Solna station nås också efter en kortare promenad och är man bilburen så tar man sig snabbt in till Stockholms innerstad via Karolinska området. Påfarten till E4 nås på några minuter och E18 likaså.

PARKERING

Boendeparkering finns på gatan. För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset tel. 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 300:- eller 3-månaders biljett 750:- dessa biljetter köps i utvalda kiosker i Solna. Det går även att lösa biljetter dag för dag i automater. För mer information samt priser och blanketter se www.solna.se.

ÖVRIGT

Solna stad växer och nu byggs kommunen ihop med Vasastaden och därmed också Stockholms innerstad. Nya Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia ligger inom några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,34 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,34 %

Byggnad

BYGGNADSÅR

2019

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

NAMN

BRF West Side Solna

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

252

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

7

EKONOMI

Föreningens ekonomi: Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar. (2021-09-29)

Överlåtelseavgift tas ut från köpare om 2,5% av basbelopp. Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet tas ut från pantsättaren.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Godkänner delat ägande förutsatt att man äger minst 10%.
Föreningen kan godkänna juridisk person så länge föreningen inte riskerar att bli oäkta.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

OM FÖRENINGEN

Brf West Side Solna består av 1 st flerbostadshus med 266 st bostadsrätter fördelade i 6-8 våningsplan och antal trapphus är 8 st. 7 st hyreslokaler varav ett LSS-boende. Föreningens adresser är Gränsgatan, Lövgatan och Råsundavägen. Godkänner delat ägande förutsatt att man äger minst 10%.

TV OCH BREDBAND

Kabel- tv och bredband 1000/1000 Mbit via Com Hem. Betalas via obl. tillägg till föreningen.
Fiber finns kopplat till lägenheten.

PARKERING

Det finnas ca 106 parkeringsplatser i ett garage med 2 våningar varav 5 st är handikappanpassade.
Garageplatserna förvaltas av Parkando, kontakta dem för mer information.

Små platser: 1300kr/mån
Normala: 1500kr/mån
Plus platser: 1700kr/mån

RENOVERINGAR

Kommande/Gjorda renoveringar: Det finns inga utförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen
Takterrass på taket samt en utomhuspool på gården som får nyttjas av dom boende i föreningen.
Cykelförråd med ca 642 st platser,majoriteten av dessa inomhus i källarplan.
Barnvagns- och rullstolsförråd i fastigheten.
Sopnedkast för hushållsavfall finns i miljörum på fastigheten.
Bilpool: Medlemmarna i föreningen har tillgång till 2 st energisnåla elbi

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar 2016
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Solna Råsunda

Gränsgatan 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg