190
MEDB1448D93C29E4E1CB8634B48A5E325DC

Fantastisk 3:a på eftertraktade Fredsgatan med öppen spis!Fredsgatan 9B Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Kommande®

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Fredsgatan 9B



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

78 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

MÅNADSAVGIFT

4 661 kr

Fantastisk 3:a på eftertraktade Fredsgatan med öppen spis!

I ett högt eftertraktat kvarter, i centrala Sundbyberg, ligger denna fantastiska bostad från tidigt 1900-tal. Denna smakfulla trea finner du på det tredje våningsplanet med 78 kvadrat. Stora sociala ytor i hjärtat av bostaden med vardagsrum och matsal i öppen planlösning som ger den rätta "våningskänslan" med högt i tak och den öppna spisen som pricken över i:et!

I bostaden finns både separat badrum och en gästwc (stambytta 2015) Köket är stambytt 2017. Fin takhöjd om 2.80 m! Större sovrum placerat mot föreningens lugna innergård. Utrymme för stor dubbelsäng och platsbyggd garderob till förmån för de som har en del att förvara. Det andra sovrummet är även det riktat mot innergården och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Till lägenheten hör också ett stort vindsförråd.

Utanför porten når du med 5-minuters gångavstånd till just precis allt! Kommunikationer (pendeltåg, buss, tunnelbana, tvärbana), matbutiker för både snabb- och storhandling, samt ett flertal parker, utsiktsplatser och nu även en hundpark.

Du har även Sumpans generösa utbud av restauranger, pubar och fik för den som vill unna sig. Inom gångavstånd finner du även bageri, simhall, gym, utegym och natur där du kan variera stråk mellan Golfängarna, Tornparken, Lötsjön och Råstasjön. Att känna sig hemma i hjärtat av Sundbyberg är ingen konst, det är bara att välja och vraka mellan rogivande lugn eller mer tempo in mot civilisationen.

Välkommen att längta hem!

Bilder

MEDB1448D93C29E4E1CB8634B48A5E325DC
MED38A33A91AD4F4C328478BFD86B0AE6AC
MED940D543F2F77470BA6FCF41BF6DCFA9E
MED06759F1324EC4550A21656F81CDD2114
MED8D5F2FBB2E2F43A088B45C92B71B7014

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

78 kvm

VÅNING

3 av 0, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 661 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 750:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,61 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

932 390 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

HISS

finns

Förening

NAMN

Brf Kanan 4 i Sundbyberg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

60

VARAV HYRESLÄGENHETER

5

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

EKONOMI

Föreningen har planerade mindre avgiftshöjningar kommande år.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades 2014 genom omvandling från hyresrätter till bostadsrätter. Till föreningen hör adresserna Fredsgatan 9 A-B. Föreningen äger marken. Föreningen består av 60 lägenheter varav 5 fortfarande upplåts med hyresrätt samt 9 lokaler. Till lägenheterna finns vindsförråd.

TV OCH BREDBAND

TV: Föreningen har ett basavtal hos ComHem. Bredband: 250/50 mbit genom Comhem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Nyrenoverad innergård tillgång till grill och stora sällskapsytor.

PARKERING

Föreningen har inga egna p-platser eller garageplatser.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar:
2020 Fönsterrenovering
2020 Besiktning av innergård/grund
2020 Hissrenovering genomförd port A & B
2019 Nya 3-glas fönster
2018 Nya portar och Entrepartier
2017 - Stambyte kök
2016 - Säkerhetsdörrar
2015 - Stambyte vatten/avlopp i badrumsdelarna
2011-2012 - Ny fasad, nytt tak
2011 - Ny värmepanna

ÖVRIGT

Tvättstuga på källarplan på Fredsgatan 9B med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Separat torkrum.
Cykelförråd och utrymme för barnvagnar finns också på källarplan.
Föreningen har en gemensam innergård med bord och stolar samt grill.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar (18)
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 9B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg