230
MED148DA855B4DE4E9C86CC724205BE57AD

Investeringsmöjlighet!Flarken 5 Boden

Boden

Flarken 5


PRIS3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

12 rok

BOAREA

219 kvm

BIAREA

50 kvm

TOMTAREA

1 942 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 317 kr/månad

PRIS

3 395 000 kr

Investeringsmöjlighet!

Välkommen till en mycket välvårdad, rymlig och väldisponerad suterrängvilla med låga driftskostnader, plats både för den stora familjen eller köp som en investering för alla arbetare som kommer att behöva en bostad i samband de kommande investeringarna i det nya fossilfria stålverket bara några kilometer bort.
Fullt utrustat kök med matplats för 4 personer. Större matsal i anslutning till köket med matbord för 6 till 8 personer.
På entréplan finns ett större vardagsrum med soffa och tv och på nedervåningen finns även där ett uppehållsrum med soffa och soffbord.
Huset har 3 st toaletter, varav ena har dusch/badkar samt en mindre bastu. Det är installerat extra varmvattenberedare.
Tvättstuga utrustad med dubbla tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och dusch.

Alla möbler i huset ingår i priset.

Det finns 2 st parkeringsplatser i ett kallgarage med fjärrstyrda el-portar.
Utöver detta finns 1 st carport samt 4 st platser på en hårdgjord yta.
Trevlig tomt om 1942 kvm med härlig utsikt.

Kontakta ansvarig mäklare John Nilsson för bokning av visning!

Bilder

MED148DA855B4DE4E9C86CC724205BE57AD
MED1F3E0159A8A04BD485838B0C83D5D485
MEDA5725843AE694B639BE961A7B122CD1D
MED662357CAFFBA41B69041C0F703999D48
MEDFEE4932471A64827A05F7A44BB82B3B7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

12 rok

BOAREA

219 kvm

BIAREA

50 kvm

TOMTAREA

1 942 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 317 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

12 rum varav 9 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Shingeltak bytt 2014
Bergvärme 2010
Kök 2010
Badrum 2015

ÖVRE PLAN:
Ljus planlösning med fantastisk utsikt mot den välplanerade tomten. Parkett i samtliga rum utom bad. Väggar klädda med tapet.

HALL
Ljus välkomnande hall med öppen layout. Direkt access till vardagsrum och till kök via stilfulla valv. Golv parkett och väggbeklädnad tapet. Vitmålad panel i tak. Generös förvaring i platsbyggda garderober spegeldörrar.

KÖK
Ljust och trevligt kök ny inredning vid renovering 2010 med kakel ovan bänkskivor och spis. En vacker vitrinskåp med belysning och vinställ är integrerat i den vita köksinredningen. I köket finns matplats men även möjlighet att gå direkt ut på balkongen för att avnjuta morgonkaffet. Golv parkett väggar tapet. Tak vitmålad panel.

VARDAGSRUM
Vardagsrum och sällskapsrum i fil med parkett och tapet på vägg.

SOVRUM 1
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SOVRUM 2
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SOVRUM 3
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SOVRUM 4
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

Alla sovrummen har dubbelgips från ena sidan samt enkelgips från andra med isolerade väggar, fogade skarvar, tätningslister dörrar.
Varje rum har egen värmekälla samt friskluftsventiler.

I sällskapsrummet med utsikt över den härliga baksidan finns en kamin för mysiga stunder och genomgång till köket. Golv parkett och väv och korktapet på vägg.

BADRUM/BASTU
Nyrenoverat vackert badrum med badkar och bastu från år 2015. Väggarna är klädda med kakel och klinker på golv med skön elgolvvärme. Även bastun har klinkergolv.

TOALETT
Nyrenoverad 2015 med väggar - parkettgolv. Kakel med strukturerad yta ovan handfat och skåp.

NEDRE PLAN:
Här finns möjlighet till generationsboende eller uthyrning för den mindre familjen eller en egen ingång för tonåringarna. På nedre plan är golven generellt belagda med ljus parkett.

ENTRÈ
Från hallen kommer du direkt ut på altanen i markplan. Väggar med vit puts, golv parkett.

SOVRUM 5
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SOVRUM 6
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SOVRUM 7
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SOVRUM 8
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SOVRUM 9
Sovrum med en garderob, en säng, sängbord och sänglampa.

SÄLLSKAPSRUM 2
Matplats med utsikt mot baksidans grönska och en murad öppenspis med bakugn! Väggar halvpanel i furu och vit tapet. Taket har stilfulla laserade bjälkar.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med tvättmaskin och stor rostfri bänk med trådbackar undertill och tvättho. Furupanel på väggar och plastmatta på golv. Tak vitmålad betong. Möjligheter att sätta in en extra duschkabin.

TOALETT
Utrustat med tvättställ, WC och skåp, golv parkett och väggar tapet.

Pannrum med vedeldning och ackumulatortank OBS! i drift om så önskas.
Ytterligare pannrum för bergvärme och stort förråd.

Om området

Till Bodens centrum är det ca 10 km och till Sunderby sjukhus tar det ca 20 minuter. Luleå 30 minuter.

Ekonomi

EL

25 909 kr

RENHÅLLNING

1 897 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 806 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 11063 kwh till en kostnad av 25 909 kr och en sophämtningskostnad på 1897 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Suterräng

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-06-15

ENERGIKLASS

A

ENERGIPRESTANDA

40 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong

FASAD

Tegel/Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Shingel

FASTIGHETSBETECKNING

Svartbyn 7:42

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage och förråd med vidbyggd carport.
Jordkällare finns på tomten invid carporten.

ÖVRIGT

Altan på suterrängplan in mot den öppna gården med plantering och frukträd. Altanen är delvis överbyggd av balkongen ovanför.

Tomt

AREAL

1942 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Välplanerad trädgårdstomt med omfattande planteringar på framsidan och nedre delen i huvudsak perenner som kräver mindre underhåll samt buskar och träd Plattsättningar leder dig till och från fastigheten och mellan de olika uterummen. Här finns vinbärsbuskar, äppelträd och möjlighet att odla egna grönsaker.
Uteplats på framsidan invid större rabatt med väldoftande blommor. Flaggstång finns.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vattenledning Och Avlopp Väg, 25-F1976-25.2
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1976-25.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 25-F1976-25.1

Karta

Boden Boden

Flarken 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg