230
MEDDCA4A4702E48412D90C5C39DDA020448

Fältjägarvägen 6 Börtnäsheden, Luleå

Börtnäsheden, Luleå

Fältjägarvägen 6


PRIS (utgångspris)6 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

195 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 847 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

1 989 kr/månad

PRIS

6 295 000 kr utgångspris

Välkommen till drömhemmet på Fältjägarvägen i idylliska Börtnäsheden. Den rymliga Smålandsvillan erbjuder en enastående livsstil med utsikt mot havet och är omgiven av naturskön skönhet. Planlösningen är tilltalande och inrymmer sex sovrum, allrum och vardagsrum med öppen planlösning mot köket. På baksidan av villan finns en mycket stor altan som förlänger boendet ut i det fria. Här finns utrymme för flera matplatser om så önskas och från altanen nås den vedeldade bastun med tillhörande relax. I det vidbyggda dubbelgaraget kan du tryggt parkera dina bilar och samtidigt ha plats för verktyg och annan utrustning. På uppfarten finns även en carport med plats för två bilar. Elbilsladdare och fiber finns.

Bilder

MEDDCA4A4702E48412D90C5C39DDA020448
MEDEFF858CD86DA45F49CD357B273CB9A09
MED2BE3AF6267934C9D86F73E450E6B957E
MED3A6BA16EC6584488928EED65A2DD4D11
MED9AB2124BDC884600870A5965B12DE977

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

195 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 847 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

1 989 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ALTAN


Denna rymliga altan är en idyllisk plats som förlänger ditt boende ut i det fria. Med generös yta och oändliga möjligheter skapar den en fristad för avkoppling, underhållning och njutning av utomhuslivet. Utanför dörrarna öppnar sig en oas av möjligheter. Den stora altanen är en plats där du kan koppla av och njuta av frisk luft och solsken. Med tillräckligt med utrymme för utemöbler, solstolar och andra bekvämligheter kan du skapa din egen personliga fristad för avkoppling. Den stora altanen är inte bara ett utrymme. Det är en plats där du kan andas in frisk luft och uppleva naturen på nära håll, samtidigt som du njuter av bekvämligheten i ditt eget hem.
Glaspartierna på altanen är svalsons citilä höj och sänkbara och altanen saknar helt insyn från vägen.

VARDAGSRUM

Magnifikt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. Detta rum är verkligen hjärtat i hemmet och erbjuder en oöverträffad kombination av komfort och elegans.

Rummet är generöst tilltaget och fylls med naturligt ljus genom stora fönster som ramar in en fantastisk utsikt. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och möjliggör enkel social interaktion, oavsett om du lagar mat i det moderna köket eller kopplar av i det rymliga vardagsrummet. Här finns även en kamin.

KÖK

Köket har en en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn och mikrovågsugn, kyl, frys, köksfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Magnifikt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. Detta rum är verkligen hjärtat i hemmet och erbjuder en oöverträffad kombination av komfort och elegans.

Rummet är generöst tilltaget och fylls med naturligt ljus genom stora fönster som ramar in en fantastisk utsikt. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och möjliggör enkel social interaktion, oavsett om du lagar mat i det moderna köket eller kopplar av i det rymliga vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Magnifikt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. Detta rum är verkligen hjärtat i hemmet och erbjuder en oöverträffad kombination av komfort och elegans.

Rummet är generöst tilltaget och fylls med naturligt ljus genom stora fönster som ramar in en fantastisk utsikt. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och möjliggör enkel social interaktion, oavsett om du lagar mat i det moderna köket eller kopplar av i det rymliga vardagsrummet.

HALL

Välkomnande och stor hall med plats för förvaring och avhängning av ytterkläder. Väggarna är tapetserade och på golvet är i ekparkett.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med gott om utrymme. Här finns arbetsbänk med grovho, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp.

BADRUM MARKPLAN

Stilrent badrum inrett med våtrumsmatta på golv och väggar, dusch med glasdörrar, handfat med kommod och tillhörande spegel. I badrummet finns även en handdukstork och golvvärme.

BADRUM ÖVRE PLAN

Badrummet är av bra storlek och inrymmer, bubbelbadkar och dusch, handfat med tillhörande kommod och badrumsskåp. Handdukstork, toalettstol och golvvärme. Väggarna är beklädda med kakel och golvet är av klinker med golvvärme.

SOVRUM 1-2

I markplan finns två sovrum, varav ett av dem är stort och ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 3-6

På övre plan huset återfinns inte mindre än 4 sovrum. I samtliga rum finns parkettgolv och tapetserade väggar.

BASTU

Bastun är utrustad med el golvvärme och har en vitmålad panel i relaxrummet. Bastudelen har asppanel och asp tak och värms upp med vedeldat kastoraggregat.

GARAGE

I det rymliga garaget där garageporten styrs med fjärrkontroll får du enkelt plats med två bilar.
Det röda golvet är industri lackerat och utrustat med golvvärme.

Ekonomi

EL

20 813 kr

RENHÅLLNING

3 049 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

23 862 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2015

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och elpanna

VENTILATION

FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

86 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

112 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

38 899 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Måttsund 22:23

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage samt en hög carport med plats för exempelvis husbil.
Vedeldad Bastu med Relax
Redskapsbod

ÖVRIGT

• Efter utförd slutbesiktning inreddes övre plan av B&L Badrum och Bygg AB

• 2014 byggdes tillbyggnaden och altanen av RA Bygg

• 2016 byggdes bastun och carporten av RA Bygg

• Badrummet på entréplan renoverades cirka 2017.

• Braskaminen är sotad och godkänd för användning

• Huset är utrustat med appstyrd belysning via KNX, samt vissa eluttag.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 738 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 003 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 450 000 kr

Tomt

AREAL

1847 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2021-04-26)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Måttsund GA:21 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 2580-12/115.1

Karta

Luleå Börtnäsheden

Fältjägarvägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg