230
MED5DB65A445FB348D69F59B87AF29869FD

MISSA INTE VISNING 21/5 16:00-16:45Eremitvägen 1 Näsbypark, TÄBY

Näsbypark, TÄBY

Eremitvägen 1


PRIS (som utgångspris)10 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

141 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

744 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

3 913 kr/månad

PRIS

10 995 000 kr som utgångspris

MISSA INTE VISNING 21/5 16:00-16:45


Välkommen till Eremitvägen 1 i det eftertraktade området Näsbypark!

Detta smakfulla hem är en dröm för den som vill ha en modern och inbjudande bostad. När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall som öppnar upp mot ett modernt kök och matplats. Här finns gott om arbetsytor och all önskad maskinell utrustning för den som gillar att laga mat och baka.

Från matplatsen ser du ut genom en familjär matsal och vidare ut på den gigantiska, trädäckade altanen med en härlig pool. Den vackra matsalen med tak öppet till nock passar perfekt för festliga tillfällen och representation, medan matplatsen är perfekt för vardagsmåltider med hela familjen.

Det finns gott om utrymme för hela familjen på entréplan med ett vardagsrum/tv-rum, ett sovrum, duschrum och tvättstuga. Övre plan har två rejäla sovrum och ett allrum samt duschrum och förrådsutrymme som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum.

Näsbypark är en fantastisk plats att bo på, med närhet till hav, natur, båtklubbar, golfklubbar, skolor för alla åldrar, mataffärer och restauranger. Näsby slott med dess fantastiska parkområden och restaurang ligger också i närheten. Centralparken erbjuder lekplatser och härliga promenadvägar runt Norskogsbadet med dess svalkande pooler.

Kommunikationerna är utmärkta med både Roslagsbana och gångavstånd till RoslagsNäsby trafikplats samt lokalbuss till Täby C och andra områden.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem.

Vill du boka förhandsvisning ring ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62.

Bilder

MED5DB65A445FB348D69F59B87AF29869FD
MEDE028DBE49DF74D249074B9A1F9491602
MED899D9F1315D24BEBB649721D645EFC2A
MED80679D092F1A41DCBCCB27A987ADEC70
MEDB3E04528B4EA4E9694108E124FCDF71C

Planritningar

Planlösning Entréplan

Planlösning Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

141 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

744 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

3 913 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Hela det nedre planet präglas av enstavig ekparkett (och golvvärme överallt utom i kök), som ger en tidlös och elegant känsla till rummen. Ljusa väggar skapar en luftig och ljus atmosfär

INSTEGSHALL: När du kliver in genom instegshallen möts du av eleganta klinkersgolv och praktiska skjutdörrsgarderober. Detta ger en stilren och organiserad entré till ditt nya hem. Hallen är öppen och skapar en välkomnande känsla.

KÖK/MATPLATS När du fortsätter in i huset öppnar sig en rymlig och inbjudande atmosfär, där instegshallen smidigt övergår till kök och matplats. Köket är en verklig pärla för matälskaren. Det är utformat i svarta toner och erbjuder gott om arbetsytor för att du ska kunna utforska din passion för matlagning och bakning. Här finns allt du behöver för att skapa läckra måltider. Gott om förvaring i de många köksskåpen och lådorna. En praktisk köksö separerar köket från matplatsen och skapar en social känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, kyl, frys, diskmaskin.

Matplatsen har plats för ca sex personer, vilket gör den perfekt för både vardagliga måltider och för att bjuda in vänner och familj till trevliga middagar.

MATSAL/VARDAGSRUM med tak öppet till nock och öppenspis med kassett (ej insatt), mycket inbjudande miljö att avnjuta festmiddagarna i, härifrån kommer du också ut på den fantastiska altanen med trädäck och pool.

TV-RUM/VARDAGSRUM med plats för stora soffgruppen och tv-möbel.

SOVRUM Rymligt sovrum med garderobsvägg och härligt ljusinsläpp.

DUSCHRUM Helkaklat duschrum med klinkers och golvvärme, vikbara duschväggar i glas, handfat i kommod med spegelskåp ovan, WC och handdukstork.

TVÄTTSTUGA med groventré har kakel och klinkers, praktiska arbetsytor, diskho, tvättmaskin, torktumlare samt VVB och bergvärmepump.

ÖVRE PLAN

Ekparkett på golven och ljusa väggar i hela övre plan.

Trappa upp till övre plan finner ni i matsalen.

ALLRUM övre plan med plats för mindre soffa och tv-möbel. Takfönster.

SOVRUM med glasparti mot matsalen, detta sovrum nyttjas idag som arbetsrum men har plats för stor säng, skrivbordshörna och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM med härligt ljusinsläpp från både takfönster och vanliga fönster, rymligt med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Här finns gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

DUSCHRUM övre plan är också helkaklat med klinkers, duschhörna med glasdörrar, handfat i kommod med spegelskåp ovan, WC och handdukstork.

VIND som rymmer massor av förvaring men också kan med hjälp av en takkupa kan bli ett rymligt sovrum om familjen behöver ett fjärde sovrum.

Om området

Näsby Park är ett av Täby kommuns äldre villakvarter med ett mycket uppskattat läge vid Stora Värtan. Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. Ibland på vintern plogas skridskobana upp. I östra delen av området finns den omtycka utomhuspoolen Norskogsbadet som har öppet sommartid. Här finns också tennisbana och ny fin lekplats.

KOMMUNIKATION

Till Stockholm åker man snabbast med Roslagsbanan. Hållplatser finns vid Näsby Park centrum och Näsby Allé. Bussar mot Täby C går i en slinga genom Näsby Park (Centralvägen, Djursholmsvägen, Näsby Allé).

NÄRSERVICE

Näsby Park centrum ligger centralt i Näsby Park. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, exempelvis mataffär, apotek, banker, butiker m.m. Det finns flera SKOLOR i närområdet. Näsby Park skolan åk 4-9 ligger vid centrum. Slottsparksskolan åk 0-3 ligger i södra Näsby Park. Norskolan åk 0-3 ligger i västra Näsby Park. Ett flertal fristående skolor finns också, bl a Engelska Skolan. Det finns flera DAGHEM i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Ekonomi

EL

38 000 kr

VA

4 600 kr

RENHÅLLNING

4 200 kr

SOTNING

150 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 950 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I el ovan är uppvärmning och hushållsel sammanslagen. Tillkommer hemförsäkring efter eget val av bolag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1955

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

11 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Betong och trä

FASAD

Trä

TAK

Shingel

FASTIGHETSBETECKNING

Törnskatan 4

ÖVRIGT

Fasad och fönster målade 2023 (ej norrsida)
Alla rör (VA) utbytt våren 2019
El mestadels ny i huset

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 575 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 155 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 115 000 kr

Tomt

AREAL

744 kvm

TOMTTYP

Terasserad trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1953-09-12) Stadsplan (1952-11-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Gigantiskt trädäck på baksida med plats för flera matgrupper, soffa och solstolar. Mindre uteplats för morgonkaffet på framsidan.

PARKERING

Garage och plats för 2 bilar på uppfart

Karta

Täby Näsbypark

Eremitvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg