Insynsskyddat drömläge i ett barnvänligt område!

+ Mycket låga driftkostnader
+ Solceller och laddbox för elbil
+ Intäkt från solcellsanläggning 25 049kr (2022)
+ Genomgående renoverat av hantverkare och installationer utfört av fackmän.
+ AC på båda våningsplanen
+ Möjlighet till 7 sovrum
+ Solläge från soluppgång till solnedgång

Unikt tillfälle! Denna villa är en enastående bostad som sticker ut från mängden. Ett önskehem för den som uppskattar ett genomgående renoverat boende med hög standard och komfort där alla renoveringar sedan nyproduktion har utförts av hantverkare samt installationer utförda av fackmän. Noggrant utvalda varumärken som Miele, Svedbergs, HansGrohe, MacroDesign, Nibe och Daikin.

Boendet på Diabasvägen erbjuder synnerligen låga driftskostnader tack vare solpaneler. Med energiklass C motsvarar det dagens krav på nyproduktion. För 2022 låg årsförbrukningen på endast 1177kWh (se driftkostnader). Detta är verkligen ett modernt hem för den ekonomiska ägaren som vill ha ett bekvämt boende med låga kostnader för el och uppvärmning.

Entréplanet inhyser rymlig hall, kök med gott om förvaring, separat tvättstuga med groventré, vardagsrum med utgång till verandan och Contura braskamin för extra mysfaktor. Helkaklat badrum med badkar, separat dusch och dubbelhandfat. På entréplan finns också tre sovrum varav ett med klädkammare. På övre planet som inreddes 2015 finns ett generöst allrum, två stora sovrum, förråd, samt ett ytterligare helkaklat badrum med dusch. Bostaden disponeras idag över 5 sovrum men här finns möjligheter att skapa fler sovrum om så önskas. Kyla på båda våningsplanen för hög boendekomfort varma dagar.
Välskött och grönskande tomt som b.la erbjuder rhododendron, japanskt körsbärsträd, syrénträd, äppelträd och ett insynsskyddad läge med höga häckar. Här kan ni njuta av sol från morgon till en underbar solnedgång på verandan på baksidan. Lekstugan med kiosklucka ger barnen en fantasifull lekmiljö. Robotgräsklipparen som installerats skapar tidsbesparing och samtidigt en välskött gräsmatta.

Varmisolerat garage. Här finns det elstyrd garageport och luft/luft värmepump för uppvärmning eller kyla. Uppfart med asfalt och stenläggning. Smart laddbox som kan styras med app. Det är möjligt att använda 100% egenproducerad solenergi för att ladda sina elbilar under stora delar av året och samtidigt kunna sälja överskottsel. Thule lift för takbox.

Huset erbjuder också praktiska och smarta lösningar såsom att utomhusbelysningen styrs via en praktisk app från Plejd och en uppkopplad Nibe värmepump till spotpris.

Huset är besiktat och säljarna kommer att teckna dolda fel försäkring.

Modellen som är Stora Katthult från Smålandsvillan är huset du väntat på om du vill leva ett bekymmersfritt liv med guldkant på tillvaron och för er som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och natur inpå husknuten.