230
MEDA0787DA858B4498B92C2A2498DFE19B6

Stuga med havsutsikt i populära Brändön!Brändö kvarnväg 176 Brändön, Luleå

Brändön, Luleå

Brändö kvarnväg 176


PRIS995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

50 kvm

TOMTAREA

2 745 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

321 kr/månad

PRIS

995 000 kr

Stuga med havsutsikt i populära Brändön!

Varmt välkomna till denna trevliga fastighet på 2745 kvm i populära Brändön!

Brändön är levande by som sedan länge präglats av fiske och friluftsliv. Här kan du fly från centrums brus och istället ha närhet till havet och naturen. Båtplats ingår i hamnen som finns belägen bara ett stenkast bort. En kort promenad bort finns även Brändöns fritidsby med badstränder och restaurang. Inte bara sommartid är Brändön populärt, vintertid bjuder Luleå skärgård till mängder av aktiviteter och du har goda chanser att se norrsken!

På fastigheten finner du en huvudstuga på 50 kvm med kök, allrum med öppenspis (ej kontrollerad) och två sovrum. Vacker timring på ca 20 kvm med uteplats mot havet, inredd med allrum och ett mindre sovrum, nymålad. Utöver detta finns även förrådsbyggnad med bastu/relax samt utedass.

Varmt välkomna att anmäla intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Bilder

MEDA0787DA858B4498B92C2A2498DFE19B6
MEDB6AE659FC79D4BD7B8A997649266B35E
MED13254918CE634A3D94A99E8DA05E0FA2
MEDA70649C05027480FBD40029B722F319F
MEDA3545C15053C46FF8AA5631688EE5A44

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

50 kvm

TOMTAREA

2 745 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

321 kr/månad

PRIS

995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

STORSTUGA

Allrum med öppenspis, ej trycktestad. Fullt utrustat kök. Två stycken sovrum varav ett större med plats för fullstor säng.

TIMRING

Vacker timring med altan i fantastiskt läge mot vattnet, allrum med enklare kök samt mindre sovdel.

BASTU/RELAX/FÖRRÅD

Byggnad som till hälften består av bastu/relax och till hälften förrådsutrymme.

Om området

Brändön består av delområdena Brändön tätort, Brändön landsbygd, Staffansvägen och Lillvarpudden.

Brändön är en by med medeltida anor, och den finns omnämnd redan i början av 1400-talet. Den tidigaste bebyggelsen var belägen i nuvarande Brändöns nordöstra del, i närheten av vattnet. Anledningen till gårdens placering i havets anslutning berodde förmodligen på fiskets och sälfångstens stora betydelse.

Jordbruket har varit av stor betydelse för brändöborna vilket kan förklara att Brändön har kvar många traditionella gårdar som bidrar till att göra området till en kulturhistoriskt värdefull miljö.

Fisket präglar ännu Brändön, inte minst tack vare fiskehamnen i norra delen av byn. Vid fiskehamnen ligger även en dansbana som under sommarmånaderna är väl använd.

Ekonomi

EL

3 149 kr

VÄG, SAMF

700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 849 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 718 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Samfällighetsavgift för väg 700 kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans fritidshus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

35 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Brändön 4:48

ÖVRIGA BYGGNADER

- Förrådsbyggnad med bastu/relax
- Timring med allrum + sovrum
- Utedass

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

629 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

184 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

384 000 kr

Tomt

AREAL

2745 kvm

VATTEN/AVLOPP

För vatten finns ett servitut delat med 2 andra fastigheter. Avlopp saknas

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Brändön GA:37 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Brändön GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Brändön GA:6 ändamål: Grönområden
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 25-IM1-98/420.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 25-F1997-175.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1991-685.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1962-01-09)

Karta

Luleå Brändön

Brändö kvarnväg 176

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg