Högklassigt renoverad och synnerligen exklusiv vindsvåning om totalt 102 kvm levnadsyta, belägen högst upp i vacker välskött fastighet anno 1880. Stilfull modern design och spatiöst sällskapsrum i öppen planlösning mot kök och underbar terrass. Exklusivt kök med golvvärme. Maskinell utrustning från Gaggenau, bänkskiva i marmor samt skafferi med fina förvaringsmöjligheter i nära anslutning. Gemytligt sovrum med walk in closet som vidare tar er till ett utsökt badrum med dusch, golvvärme, vägghängd wc och tvättmaskin. Gäst-wc i anslutning till hallen med golvvärme. Ett synnerligen tilltalande boende med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet stora takfönster och smarta förvaringslösningar. Beläget på eftersökt adress på lugn återvändsgata i förening med god ekonomi.
Östermalm, Stockholm
Brahegatan 52, 6 tr
11 995 000 kr
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 77 kvm |
| BIAREA | 25 kvm |
| VÅNING | 6 (hiss finns) |
|---|---|
| LÄGENHETSNUMMER | 00013 (1601) |
| MÅNADSAVGIFT | 5 222 kr |
| BYGGÅR | 1880 |
| PRIS | 11 995 000 kr Utgångspris |
Ansvarig mäklare
Bilder
Planritningar
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 77 kvm |
| BIAREA | 25 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 00013 (1601) |
|---|---|
| VÅNING | 6 av 6, hiss finns |
| MÅNADSAVGIFT | 5 222 kr |
| BYGGÅR | 1880 |
| PRIS | 11 995 000 kr Utgångspris |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 2 rum |
|---|---|
| AREAKÄLLA | Faktisk uppmätn SS 21054:2020 |
| BALKONG | Ja |
|---|
HALL Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. |
GÄST-WC I hallen nås en rymlig gäst-wc utrustad med handfat och vägghängd wc. |
KÖK Väl inne i lägenheten möts ni av ett påkostat platsbyggt kök med ypperlig förvaring och fina arbetsytor. Bänkskivan är av marmor och den maskinella utrustningen från Gaggenau består av diskmaskin, ugn och induktionshäll. Här finns också fläkt, diskho och kyl / frys. Köksön öppnar upp och sammanknyter köket med vardagsrummet på ett tilltalande sätt. |
VARDAGSRUM Vardagsrummet är luftigt och beläget i öppen anslutningen mot köket. Här finns plats för både matgrupp och stort soffmöblemang framför öppen spis. Från vardagsrummet nås också bostadens stora terrass med sol från tidig morgon till eftermiddag. |
TERRASS Fantastisk terrass med sol från morgon till eftermiddag. Milsvid utsikt och minimal insyn. Fina möjligheter till möblering av utemöbler, grill med mera. |
SOVRUM Bostadens rofyllda sovrum ligger avskilt från de sociala ytorna. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har platsbyggda förvaringslösningar. Badrum en suite. |
BADRUM Stort stilrent badrum beläget innanför sovrummet. Vägghängd wc med kvarn/pumpfunktion, gedigen duschhörna, handfat, förvaringsnisch och tvättmaskin. Marmor på golv och kakel på väggar. |
Om området
Bostaden är belägen på en av Östermalms mest eftertraktade adresser och med en omgivning som är lika attraktiv som själva boendet. Här finner ni ett gediget utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och kvarterskrogar. Närhet till Fältöversten som har allt man behöver i form av stora välsorterade matbutiker, gym, apotek, systembolag med mera. |
KOMMUNIKATION Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbanans röda linje från Stadion som tar dig till city på några minuter. Flertal innerstadsbussar finns i området. |
PARKERING Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området. |
Lägenhet
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 6,89719 % |
|---|
ÖVRIGT FÖRRÅD |
Ekonomi
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 533 842 kr Beräknad på andel av årsavgift.(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Flerbostadsfastighet |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1880 |
| HISS | finns |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2023-11-30 |
|---|---|
| ENERGIKLASS | D |
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 90 kWh/m² och år |
Förening
| NAMN | Brf Renen 12 |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| ANTAL LÄGENHETER | 13 |
| EKONOMI | För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar (stämt av med styrelsen 2024-04-23). |
| JURIDISK PERSON | Föreningen tillåter inte juridisk person |
|---|---|
| DELAT ÄGANDE | Ja |
| ÄGER FÖRENINGEN MARKEN | Ja |
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 433 kr betalas av köpare |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 573 kr |
OM FÖRENINGEN Brf Renen 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt och registrerades hos bolagsverket 1998. |
TV OCH BREDBAND Fiber är indraget. Kabel-TV finns i fastigheten via ComHem / Tele2. |
RENOVERINGAR 2023 - Spolning av stammar samt rörinfodring av liggande stammar i källaren. |
Viktiga dokument & länkar
Karta
Stockholm Östermalm
Brahegatan 52, 6 tr
Boendekalkyl
Bli kontaktad av mäklare
Andra har också tittat på
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm
Org.nr: 556544-7579