190
MEDE636E3A3ABFD427D86BE99EBD5F70EE8

Enastående hästgård med mycket skog och närhet till havBräcke 1 Sannäs/Mjölkeröd, Tanumshede

Kommande®

Sannäs/Mjölkeröd, Tanumshede

Bräcke 1


PRIS (priside)8 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

97 kvm

BIAREA

71 kvm

TOMTAREA

16,368 ha

BYGGÅR

1848

DRIFTSKOSTNAD

5 671 kr/månad

Enastående hästgård med mycket skog och närhet till hav


Längst in på vägen med ogenerat läge finner vi denna trevliga hästgård med massor av möjligheter!
Denna lantbruksenhet om 16,36 ha erbjuder allt vad man kan önska av livet på landet.
För er med intresse av skog och jakt finns här ca 1 ha impediment & ca 8,8 ha produktiv skogsmark innehållande ca 2300 m³sk med tyngdpunkt vid trädslagsfördelning på tall.

Skogsmarken i all ära men detta är framförallt en fantastisk hästanläggning!
Här finns nybyggt stall med vattenburen golvvärme, innehållande 5 boxar, spolspilta, foderförvaring samt sadelkammare med gott om plats för matbord.
Stallet är vidbyggt ekonomibyggnad vilken dessutom innehåller en rejäl verkstad med full takhöjd samt pelar-kran.
På övre plan finns ett stort rum för kurser, konferenser eller övernattande gäster- här sätter bara fantasin stopp!

Paddock med mått 40x20, rundcorall (15 m. dia.) samt betesmarken utgörs av 5,7 ha, stängslat och klart (nuvarande ägare har tidigare även arrenderat grannmarken).

Bostadshuset är uppfört år 1848 och ligger vackert placerat i gårdscentrat.
Här bor man på 97+71 m² fördelat på fyra sovrum, luftigt helkaklat badrum, vardagsrum, rejält kök med gott om bänk-yta och plats för matbord. Vidbyggt huset finns också altan i sydvästligt läge.

Övriga byggnader på fastigheten är gäststuga och ett garage/lösdrift.

På kort avstånd når man bl.a. Mjölkeröds golfklubb och Sannäs, men också såklart Grebbestad, Strömstad & Tanumshede.
Här kan man alltså bo på landet, men ta cykeln till havet!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDE636E3A3ABFD427D86BE99EBD5F70EE8
MED168E25D2C3304DF3B3BEEAB65ABC9A44
MEDF69C9BAB61654E60A40F2E4235CFC666
MED2A52E9255EAF4CC2952626CAEA9B2C60
MED118C2D104A38424A96134C5B33CB4BC3

Planritningar

skiss stall

Planskiss ekonomibyggnad

Konferensrum övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

97 kvm

BIAREA

71 kvm

TOMTAREA

16,368 ha

BYGGÅR

1848

DRIFTSKOSTNAD

5 671 kr/månad

Om området

Hela det gamla centrum av Tanumshede är i dag föremål för kulturminnesmärkning. Tanums kommun är känd för sina många fornminnen. Strax utanför Tanumshede ligger Vitlycke museum intill den berömda Vitlyckehällen.

Tanumshede har utvecklats till kommunens centralort med olika utbud såsom kulturhuset Futura med bibliotek och teaterscen, högstadie- och gymnasieskola, vårdcentral, arbetsförmedling, försäkringskassa och en väl utbyggd varuförsörjning.

Här finns också ett shoppingcenter, Tanum Shoppingcenter. Här finns ett stort och varierat utbud av restauranger och caféer i en trevlig miljö. Centret har också ett stort utbud av butiker.

KOMMUNIKATION

Strax utanför Tanumshede så finns bohusbana som tar dig till Strömstad i norr och Uddevalla och Göteborg i söder.

Du tar dig enkelt till Tanumshede med bil då det ligger intill E6:an.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Tanums-Bräcke 1:2

BOSTADSHUSET

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

BIAREA

71 kvm

BYGGNADSÅR

1848

UPPVÄRMNING

Jordvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Beställd

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Natursten

STOMME

Timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas (ca 2005)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor (ca 2005)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

GÄSTSTUGA

BOAREA

12 kvm

EKONOMIBYGGNAD

BESKRIVNING

I och med att den gamla byggnaden totalförstördes i en brand har nuvarande ägare byggt upp något relativt ovanligt!
Hela byggnaden har vattenburen golvvärme (vilken tjänas av samma jordvärmepump som också värmer bostadshuset) och innehåller förutom stallet och verkstad även en förberedd avdelning på entréplan för förråd samt badrum. På övre plan finns ett stort rum som lämpar sig väl för konferens, utbildningar eller övernattning.
I Verkstadsdelen återstår en del jobb med bl.a. vissa fönster och div plåtarbeten.

JAKT

BESKRIVNING

Jakten är fi köparen tillträdesdagen, fastigheten har ej varit del i jaktlag

FÖRSÄLJNINGSSÄTT

BESKRIVNING

Fastigheten försäljs via anbud.
Detta är vanligt i första fasen vid försäljning av gårdar. Anbudsförfarandet kan sedan övergå i budgivning men det är ingen garanti att det sker. Säljarna avgör efter anbudsdagens hur de önskar att det skall fortgå tills det att en köpare är utsedd.
Se bilagd anbudsblankett

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD BOSTADSHUSET

68 050 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

EL

51 984 kr

VA

2 089 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

FÖRSÄKRING

10 977 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

KOMMENTAR

Kostnad för fiber tillkommer om 5 400 kr/år.
Kostnad för el är beräknad på 2kr/kWh.
Försäkring avser även gårdsförsäkring

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Telinet

ELFÖRBRUKNING

25 992 kWh/år

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 535 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

4 675 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 326 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

846 000 kr

SKOGSIMPEDIMENTSMARK

43 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

292 000 kr

BETESMARK

145 000 kr

TOMT

AREAL

16.3684 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tanum Håkeby GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Tanum Tanums-Bräcke S:1

PLANBESTÄMMELSER

Fornlämning (2 st)

MARK

SKOGSMARK

Areal: 8,8 ha. Bedömt virkesförråd enligt laserscanning: 2300 m³sk. Virkesförrådet ä bedömt med gängse metoder för skogsuppskattning. Säljaren eller mäklaren garanterar ej att angivna volymer stämmer fullt ut

IMPEDIMENT

Areal: 1 ha.

BETESMARK

Areal: 5,7 ha. Samtlig betesmark är stängslad

Viktiga dokument & länkar

67649342 HH Bräcke 1 Tanumshede Tanum
Anbud
Frågelista
Kommande

Karta

Tanum Sannäs/Mjölkeröd

Bräcke 1

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg