230
MEDF038BB9AF5C74886944515671390099C

Fin 3:a med utsikt och inglasad balkong i västerläge.Arvesgärde 39 Tuve, Göteborg

Tuve, Göteborg

Arvesgärde 39


PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

81,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

116

MÅNADSAVGIFT

4 619 kr

BYGGÅR

1971

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Fin 3:a med utsikt och inglasad balkong i västerläge.

Kontakta ansvarig mäklare för visning! Nu ges ni möjligheten att bli ägare till en fint renoverad 3:a med magiskt utsikt och inglasad balkong med kvällssol. Bättre läge i området blir svårt att hitta! Bostaden erbjuder snyggt kök med matplats, rymligt vardagsrum, två bra sovrum, inglasad balkong, stamrenoverat badrum, stor klädkammare och en separat tvättstuga. I Arvesgärde bor man i ett naturskönt område med allt Tuve har att erbjuda. Här finns allt man kan önska bara en promenad bort. Med 17 bussen tar det ca 20 min in till centralen! Ett golfslag bort finner i också Sankt Jörgen Park som erbjuder golf och en spa upplevelse att minnas.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Bilder

MEDF038BB9AF5C74886944515671390099C
MEDAE9E4FB11E0541789622A69F4887D07D
MED1E5E23677736431194C92493DDB56561
MEDA011418A9B6440AAA1D896AD8F92BCC8
MEDCEA6AD1BC8924138963CC49F457C2255

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

81,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

116

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 619 kr

BYGGÅR

1971

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkommen in i hallen med plats för avhängning och hallmöbler. Väggarna är ljusa och på golvet ligger klinkers.

KÖK

Från hallen når ni bostadens ljusa och stilrena kök med matplats för 4-6 personer och utgång till den inglasade balkongen. Här finns ljusa köksluckor med svarta handtag, bänkskiva i trä och ljust kakel mellan över och underskåp. Här finns kombinerad kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn samt diskmaskin. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i en trevlig kulör.

VARDAGSRUM

Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med stora fönster med utsikt över omgivningarna. Våningsplanet samt huset placering gör att vardagsrummet erbjuder trevlig utsikt över områdets gröna omgivningar. Här ryms soffgrupp och varför inte ett matsalsbord om man har gäster. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

SOVRUM 1

Från hallen når ni bostadens första sovrum med utgång till balkongen. Här finns gott om plats för säng med tillhörande möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

BALKONG

Från köket och sovrum 1 och har ni utgång till bostadens inglasade balkong i västerläge. Här finns plats för bord eller soffa för trevliga stunder bland vänner. Med någonting gott i glaset kan ni njuta av solnedgångar stora delar av året.

SOVRUM 2

Från vardagsrummet når vi bostadens andra sovrum som är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det stora fönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

BADRUM

Intill köket har vi bostadens hel kaklade badrum som renoverats i samband med föreningens stambyte. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, handduks tork och en spegelskåp med belysning. Väggarna är vita och på golvet ligger mörk klinkers.

KLÄDKAMMARE

Med närhet till båda sovrummen finns bostadens stora klädkammare med plats för hemmets alla förvarings behov.

TVÄTTSTUGA

Bostaden erbjuder en separat tvättstuga med plats för förvaring. Här finns en handfat, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och hyllor för förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger mörk klinkers.

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde. Nära till två golfbanor Albatross GK samt St Jörgen GK som även innefattar en fantastisk SPA anläggning.

KOMMUNIKATION

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

NÄRSERVICE

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har bageri, pizzeria, blomaffär, vårdcentral, bibliotek, tandläkare och apotek m.m. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Numera finns även en nybyggd sporthall samt att gymkedjan Nordic Wellnes öppnat upp en ny anläggning i Tuve.

ÖVRIGT

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6, Tångenskolan F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3362 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,3362 %

Ekonomi

EL

1 800 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

286 311 kr Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Vi råder dig som potentiell köpare att alltid kontrollera fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-07-03

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

137 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2- och 3-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

342

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Budgeten för 2023/2024 antogs på styrelsemötet 2023-04-25. I samband
därmed bestämdes om en avgiftshöjning på 5 % från och med 2023-07-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen har tomträtter för fastigheterna Tuve 10:81 och 55:3-6 och delar av tomterna Tuve 10:3-4 och 11:23-33 i Göteborgs kommun. I byggnaderna, som är uppförda 1971-72, finns sammanlagt 342 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Arvesgärde 25-42 i Göteborg.

Lägenhetsfördelning:
62 st 1 rok
128 st 2 rok
152 st 3 rok

Gemensamhetslokaler:
Bra gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör ett separat förråd.

I och med föreningens festlokal som går att hyra, finns möjlighet att arrangera stora bjudningar eller kalas.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt:
Bostadsrättsföreningen har tecknat en gruppförsäkring på bostadsrättstillägg. Hemförsäkring skall tecknas av bostadsrättsinnehavarna.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har 1 april 2018 ingått ett kollektivt avtal med Tele2 om bredband och Digital-TV. Detta till en kostnad om 240 kr.
Följ länken för mer information.
https://www.tuvehus7.se/?rID=1084

PARKERING

P-plats finns att hyra för 200 kr/månad utan el och för 300 kr/månad med el. Separat kö.

RENOVERINGAR

Föreningen har under 2015-2017 utfört stambyte av fastigheterna med nya badrum som följd. Två grillplatser har anlagts, en vid Boulebanan och en vid Lekplatsen. Det har
kommit dit nya bänkar/bord och snart ska fasta grillar, en på varje yta, vara på
plats.

En reviderad underhållsplan antogs på styrelsemötet 2023-04-25. Under de
närmaste två åren planeras inga mer omfattande underhållsåtgärder. Däremot
inom perioden 3 - 10 år finns ett antal stora projekt medtagna i planen. Det är
till exempel byte/renovering av hissar, byte av lägenhetsdörrar till
säkerhetsdörrar och översyn/byte av fönster.
För mer information om ekonomi och utförd samt framtida underhåll se årsredovisning samt hemsida.

ÖVRIGT

Radonmätning är genomförd under 2018 och denna är godkänd.

Karta

Göteborg Tuve

Arvesgärde 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg