Upptäck möjligheternas fastighet! Nybyggt hus om 64 kvm uppfört 2020

*Nybyggt hus om 64 kvm uppfört 2020 på en solkysst tomt om 1656 kvm*

*Naturskönt, högt och privat läge i populära Svinninge*

*Perfekt för att bo bekvämt medan drömhuset byggs*

*Generös detaljplan med möjlighet att bygga ny stor villa*

*Tomten angränsar mot naturmark som ej får bebyggas*

Välkomna till detta välplanerade och nybyggda hus, uppfört 2020, beläget på en generös och solkysst tomt om 1656 kvm. Fastigheten ligger i ett naturskönt, högt och privat läge i det populära området Svinninge. Här erbjuds perfekta förutsättningar för att bo bekvämt, kanske medan drömhuset byggs på samma tomt?

Här finns möjlighet - för den som vill - att uppföra en ny villa på samma tomt. När det nya huset står klart kan komplementbostaden användas för att hyra ut och generera intäkter, som gästhus, generationsboende eller för egen verksamhet. Nuvarande ägare har planerat för att bygga nytt och därför uppfört nuvarande boende som komplementbostad till den lilla huvudbyggnaden om 35 kvm, uppförd på 1950-talet. Där det enklare huset är beläget finns goda möjligheter att uppföra en ny villa. För den som vill bygga nytt är det här förberett för att ansluta en ny bostadsbyggnad till vatten/avlopp, el samt fiber. Här finns en stor parkeringsyta med plats för flera bilar. Fiber finns indraget till fastigheten.

Områdets detaljplan är mycket generös och tillåter att huvudbyggnaden har en byggnadsarea om 10% av tomtens storlek, dvs 165 kvm. Huset får byggas i två plan och ger möjlighet att uppföra ett hus om cirka 300 kvm boarea. Utöver huvudbyggnaden får komplementbyggnader om maximalt 80 kvm byggnadsarea uppföras, varav den största får vara maximalt 50 kvm. Här finns också möjlighet att bygga friggebod samt Attefallshus.

Det nybyggda huset om 64 kvm håller en genomgående god och bra standard. Här finns en härlig trädäckad altan, delvis under tak.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av en hall med plats för avhängning. I hallen finns en trappa som leder till övervåningen där det finns ett sovrum med egen dörr.

I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, duschhörna med vikbara väggar samt hand- och takdusch, spotlights i taket, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, tvättmaskin samt torktumlare. Här står också husets frånluftsvärmepump placerad.

Vardagsrummet har öppet till taknock och med stora fönsterpartier har rummet en härlig rymd. Kök i öppen planlösning utrustat med spishäll, fläkt, varmluftugn, mikrovågsugn, kyl&frys, samt diskmaskin. Här finns plats för soffa samt matbord.

Svinninge är det perfekta stället för er som söker ett lugnt och lantligt läge men ändå vill ha närhet till Åkersberga Centrum, Arninge Köpcentrum och mysiga Vaxholm. Kommunikationerna till Svinninge är utmärkta. Från huset är det gångavstånd till välsorterad livsmedelsbutik (Tempo), en obemannad butik med dygnet runt-öppet, en thai-restaurang samt en bensinstation. Man tar sig smidigt till både Åkersberga, Vaxholm, Danderyd och Täby med buss, tåg eller bil. Området växer stadigt och det finns många bra förskolor och skolor i närheten. Närliggande förskola finns på gångavstånd. Från Svinninge har man alltid direkt närhet till havet, badplatser och ut till Stockholms skärgård. Samfällighetsföreningen har flera bryggor i området där det finns möjlighet att ansöka om båtplats. En idyll för er som söker det lantliga livet, men ändå vill ha all tänkbar samhällsservice, mysiga utflyktsmål, bad och shopping på bekvämt avstånd.