Kalix - Centrum, Kalix

Tvärgränd 4

PRIS (utgångspris)

795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	126 kvm

TOMTAREA	846 kvm
BYGGÅR	1968
DRIFTSKOSTNAD	3 766 kr/månad
PRIS	795 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Välskött enplansvilla med centralt läge på återvändsgata

Välkommen till Tvärgränd 4! En hemtrevlig och väl underhållen villa belägen på en stillsam återvändsgata. Här erbjuds en enplansvilla med vidbyggt garage. Med sina 126 kvm är villan fördelat på 3-4 sovrum, kök med matplats intill, ljust vardagsrum, nyrenoverat badrum och praktiskt ekonomidel med dusch och förrådsutrymmen. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet platsbyggda garderober i sovrum och hall. På tomten finns dessutom en gäststuga/förråd som ger extra möjligheter.

Letar du efter ett hem med närhet till sjukhus, skolor, idrottsanläggningar och centrum. Missa då inte denna välskötta villa på Tvärgränd 4.

Välkommen att kontakta oss idag för mer information!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | måndag

Kl 16:00 - 16:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen att boka in er på visningen. Obs, föranmälan krävs via mäklarens hemsida.

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	126 kvm

TOMTAREA	846 kvm
BYGGÅR	1968
DRIFTSKOSTNAD	3 766 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Ljus och välkomnande entré med fin inblick mot resterade rum. Erbjuder gott om utrymme för förvaring och avhängning. Hallen erbjuder platsbyggda garderober intill entrén samt mellan sovrummen.

KÖK & MATPLATS

Charmigt äldre kök med ljusa ytskikt och träluckor. Försett spisfläkt, spis med ugn, kyl/frys (2021). Rymlig matplats intill för att kunna samla hela familjen. Från matplatsen når du utgång till altanen.

ALLRUM/VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med tapetserade väggar. Flera ljusinsläpp mot trädgården.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med tapetserade väggar. Försett med inbyggd garderobsvägg för bra förvaringsmöjligheter. Bjuder på utsikt mot villans bakgård.

SOVRUM 2

Mindre sovrum som även passar perfekt som gästrum eller kontor. Utanför finner du en hel garderobsvägg. Rummet har ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Stort sovrum med tapetserade väggar och platsbyggd garderob.

SOVRUM 4/EXTRA RUM

Rymligt rum med tapetserade väggar, beläget i ekonomidelen. Erbjuder gott om förvaring med platsbyggda garderober.

BADRUM

Fräscht och nyrenoverat badrum (2022) med ljust kakel och klinker på väggar och golv. Försett med brett handfat, kommod med flertalet skåp/lådor och WC. Även duschhörna med glasvägg samt el-golvvärme (2022).

FÖRRÅD/BASTU/DUSCH

I villans ekonomidel finner du en dusch med ljusa ytskikt och enhetligt klinker med badrummet. Intill finns bastun som idag används som förråd (Finns ej aggregat). Duschutrymmet är nyrenoverat (2022)

WC som gjorts om 2012 med ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med handfat och WC (2012).

TVÄTTSTUGA

I tvättstugan finns det en toppmatad tvättmaskin (2012) och arbetsbänk med tvättho. Rummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter.

GÄSTSTUGA/FÖRRÅD

På gården finns även en gäststuga/förråd om 15 kvm.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Ekonomi

EL	7 025 kr
VA	9 200 kr

UPPVÄRMNING	24 464 kr
FÖRSÄKRING	4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	45 189 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 445 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1968
UPPVÄRMNING	Vattenburen värme via fjärrvärme. Elgolvvärme i badrum.
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-04-11

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	74 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	2 750 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	3-glas, 2-glas i tvättstuga och garage
TAK	Papp
FASTIGHETSBETECKNING	Nyköping 13

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod/gäststuga 2008

RENOVERINGAR

Fasadbyte 2014
Tilläggsisolerat fasad 2014
Badrum 2022
Altan och entrébron 2014
Motordriven garageport 2007
Spotlights i underspikningen
Stuprör 2018
Tvättstuga 2012
Lilltoa WC 2012
Fönsterbyte 2000

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	726 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	610 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	172 000 kr

Tomt

AREAL	846 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Fin och välskött tomt. Blåtry häck och hallonbuskar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1964-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Tvärgränd 4

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.1