Stilren och smakfull 3,5:a - Badrum och gästwc - Inglasad balkong mot lummig grönska!

Välkommen in!

HALL
Välkomnade entréhall med otroligt bra förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar från golv till tak om bägge sidorna av entrén. I hallen har man även hatthylla och skoställ för praktisk klädavhägning. Till höger i hallen når man sovrum och till vänster gäst-wc. På golvet ligger vacker natursten som blir ett vackert inslag i hallen. Rakt fram från entrén kommer man in i bostadens hjärta med vardagsrum och kök i öppen planlösning.

GÄST-WC
Helkaklad gästtoalett där mörk klinker möter vitt kakel i stilren kontrast. Gästtoaletten är inredd med handfat på skåpskommod, spegel och wc.

VARDAGSRUM/KÖK
Ett härligt ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det stilrena köket utgör bostadens rymliga sällskapsyta. Den generösa golvytan ger god plats för vardagsrumsmöblemang och matplats med bibehållen luftig känsla. Här umgås man gärna tillsammans med vänner och familj för trivsamma måltider såväl som mysiga hemmakvällar. Ett stort fönsterparti och glasinfattad balkongdörr skänker rummet rikligt med naturligt ljus och ger en trivsam och luftig känsla. På golvet ligger vitaliserad fiskbensparkett som skarvlöst flyter in till intilliggande sovrum. Det stilrena köket i vinkel erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor bakom vita släta fronter med beslag i rostfritt. Öppen hyllförvaring skänker ytterligare plats för förvaring. I köket har man bra med arbets- och avställningsyta längs köksbänken som löper ovan bänkskåpen. Vitt kakel ovan bänkskivan ända upp i tak ger en öppen och luftig känsla. Maskinellt erbjuder köket häll, ugn, fläktkåpa och kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. En köksö bjuder på ytterligare förvaringsmöjlighet samt sittplats för två personer. Högt sittande glaspartier mot angränsande sovrum ger fint ljus till köksdelen.

BALKONG
Man kommer ut på den möblerbara och inglasade balkongen i ett fördelaktigt och privat läge med grönskande vy över skog och natur. Inred med växter, blommor och mysiga detaljer så har man här en egen insynsskyddad oas att vistas på från tidig vår till långt in på säsongen.

SOVRUM
Rogivande sovrum i ett lugnt gårdsläge med god yta för större säng och tillhörande sängbord. Ett stort fönster skänker rikligt med naturligt ljus till rummet. Här finner man fina detaljer med fönsterbänk i natursten och den vackra fiskbensparketten som sammantaget ger charm och karaktär.

SOVRUM
Nuvarande ägare nyttjar detta rum som ett trivsamt allrum med gott om plats för soffa, soffbord och tv-möbel men rummet gör sig även perfekt som sovrum. Golvytan ger god plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller annat möblemang om så önskas. Även detta rum har ett stort fönster som ger fint ljus och allsköns vy över grönskan intill knuten. Från detta sovrum når man badrum och vidare bostadens tredje sovrum. Ett stort fönster ger rummet fint naturligt ljus.

BADRUM
Helkaklat och väl tilltaget badrum med vitt kakel på väggar och schackrutig klinker på golv. Här har man en rymlig duschplats med tak- och handdusch bakom vikbara duschväggar i klarglas. Badrummet är även inrett med handfat, spegelskåp, väggskåp och handdukstork samt vägghängd wc. Här finner man även tvättmaskin och torktumlare placerad under bänkskiva i ek som tillsammans med öppen förvarings ger gott om plats för klädvård och förvaring. Öppningsbart fönster skänker fint ljus utan insyn.

SOVRUM
Från badrummet och från hallen når man bostadens tredje sovrum. Här ges goda möjligheter för möblering med säng, sängbord och förvaringsmöbel. Detta rum har också ett stort fönsterparti med trevlig vy över den lummiga gårdsmiljön utanför.

KOMMENTAR

Driftskostnader enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Föreningens tillgångar överstiger föreningens lån vilket innebär att nettoskuld saknas, information från årsredovisningen 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Sköntorp 2 bildades 2021 och består av tre flerbostadshus som uppfördes 1962. Föreningen innehar 138 lägenheter varva 133 upplåtna med bostadsrätt och fem med hyresrätt samt sju lokaler och 15 förråd som hyrs ut vilket är en stor dold tillgång för föreningen.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avgäld omförhandlas 2041.

Föreningen ligger i natursköna Årsta, längs ner på Sköntorpsvägen med Årstaskogen och Årstaviken precis utanför. Fina promenadstråk och motionsspår, utegym, båtklubbar, solbryggor, kolonilotter, dansbana m.m.

För mer information se föreningens egna hemsida www.skontorp2.bostadsratterna.se

TV OCH BREDBAND

Gruppavtal för kabel-tv "8 favoriter" via Tele 2 ingår i månadsavgiften och för gruppavtal "Bredband 250" via Tele 2 tillkommer en obligatorisk avgift på 100 kr/månad.

GÅRDSPLATS

Inom föreningen finns även en mindre lekplats och tre uteplatser med grillar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga finns i respektive hus samt en gemensam grovtvätttstuga i 126:an

Cykelrum och barnvagnsrum finns i respektive hus. En gemensam cykelparkering utomhus finns vid 124:ans grillplats.

Föreningslokal ca 60 kvm som boende kan hyra för kalas, möten och andra aktiviteter. Det går även att övernatta i föreningslokalen, 600 kr/dygn eller 300 kr/halvdag.

Gästlägenhet ca 50 kvm, 400 kr/dygn

Snickarrum som boende kan låna för enklare måleri- och snickeriarbeten.

PARKERING

Föreningen har 80 uthyrningsbara parkeringsplatser vara 46 är utrustade med laddstolpe samt 6 st gästparkeringar. Föreningen har även 5 mc-platser under sommarhalvåret.
Parkeringsplats 275 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 350 kr/mån ink el
Laddningsplats 300 kr/mån, tillkommer kostnad för förbrukning
Mc-plats 130 kr/mån

I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna, fyra medlemmar i kö, finns lediga mc-platser.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2024 - Fasadrenovering hus 124 - ny puts, endast små åtgärder kvarstår under 2025
2024 - Inglasning av balkonger hus 124 i samband med fasadrenoveringen
2023 - Byte branddörrar
2023 - Byte av tvättstugeutrustning
2023 - Årlig lekplatsbesiktning
2023 - Energiglas i samtliga innerbågar
2023 - Renovering fönster
2023 - 46 laddstolpar på parkeringen
2022 - OVK
2021 - Ny takbeläggning 124
2021 - Belysning cykelparkering
2020 - Ny takbeläggning 126 & 128
2020 - Modernisering av hissar
2020 - Byte av plåttak
2018 - Relining av spillvattenledningar i källlargolv
2018 - Konvertering av belysning på våningsplan till LED
2017 - Ny passage och bokningssystem
2015-2016 - Dränering
2011 - Renovering fönster
2008 - Byte av undercentral
2007 - Ommålning av entréer
2006-2008 - Nya närvarostyrda armaturer
2005-2006 - Två nya tvättstugor
2005-2006 - Renovering av befintlig tvättstuga
2005-2006 - Rörstambyte
2005-2006 - Byte av el-stigare och lgh-centraler
2004 - Isolering vindar
2003 - Målning tak
2003 - Byte stamreglerventiler och termostatventiler
1994 - Omputsning fasad
1993 - Nyinstallation hiss

Pågående och kommande renoveringar:
2025 - Fasadrenovering, renovering balkong samt inglasning - hus 126 påbörjades vecka 3 och pågår till hösten
2025 - Inventering och nyttjandplantering av samtliga gemensamma föreningsytor
2025 - Fortsatt byte av branddörrar
2025 - Fortsatt byte av tvättstugeutrustning
2026 - Fasadrenovering, renovering balkong samt inglasning, hus 128, start vecka 3 och beräknas pågå till hösten
Under renoveringen av hus 124 täcktes fönster med genomskinlig plast och fönsterna var ej öppningsbara från vecka 3 till midsommar. Troligen samma procedur för hus 126 och 128.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2023.

ÖVRIGT

Varje lägenhet har två st källarförråd: ett vanligt (ca 3 kvm) och ett s.k matkällarförråd. Däremot har lägenheterna nr 137 och 138 som byggdes 2006 endast ett vanligt källarförråd.

Uppgifterna kontrollerades med bostadsrättsföreningen 2025-03-25. Du som spekulant uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen om dessa är av betydelse för dig.