Östermalm, Stockholm

Gyllenstiernsgatan 18, 2 tr

PRIS (utgångspris)

6 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	8
MÅNADSAVGIFT	4 033 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	6 995 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Gyllenstiernsgatan 18, 2 tr Östermalm 3 rok, 70 kvm, Stockholm

Välkomna till Gyllenstiernsgatan 18 och denna mycket kvadratsmarta trerummare i genomgående fint skick. Tilltalande planlösning med mycket fina sociala ytor där det exklusiva köket från Vicco ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås också en mysig balkong i soligt sydvästläge. Här finner ni också vackra trägolv, två bra sovrum varav det ena med tillbyggd walk-in-closet samt kök med fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns också möjlighet att dela av det ena sovrummet och nyttja lägenheten som en 3,5:a.

Här bor ni med direkt närhet till kommunikationer, Fältöversten med all tänkbar service samt närhet till fantastiska grönområden på Djurgården och Gärdet.

- Stabil förening med stora renoveringar bakåt i tiden där bland annat stammar, fasad och fönster är gjorda.
- Kommersiella intäkter om ca 1 000 000 kr och en kassa om ca 1 350 000 kr.
- Toppenläge med närhet till både Gärdets motionsområden och Djurgården men även till allt vad Östermalm har att erbjuda.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm
LÄGENHETSNUMMER	8

VÅNING	2 av 7, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 033 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	6 995 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnade hall med plats för direkt avhägning samt förvaringsmöjligheter i två praktiska garderober. Ingång till det ena sovrummet samt köket och vardagsrum.

KÖK

Exklusivt nyrenoverat kök från Vicco som ligger i social öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksö avskiljer mot vardagsrummet och den maskinella utrustningen från Smeg består av kyl, frys, diskho, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum där man med enkelhet möblerar både soffa och matplats. Utgång till balkong.

BALKONG

Ljuvlig balkong som nås från vardagsrummet. Belägen i soligt sydvästläge.

SOVRUM

Det ena sovrummet nås från både hallen och vardagsrummet. Här går det att möblera med både säng och skrivbord. Rummet går också att dela av för den större familjen.

SOVRUM

Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och har också en platsbyggd walk-in-closet.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, duschhörna, handfat med kommod och spegel. Plats för tvättmaskin.

Om området

I kvarteret finns ett 7-Eleven. På andra sidan Gyllenstiernsgatan finns en pizzeria och en kvarterskrog. Lite längre bort finns längs Vallhallavägen sushi och andra mindre restauranger. I Garnisonen håller jätteserveringen K-märkt med luncher. K-märkts bakverk är goda nog att under en följd av år ha utgjort nobelmiddagens efterrätter. I Garnisonen finns också Sergelkliniken, en Coop, ett apotek, ett systembolag och ett par gym.

Förskolor: Två förskolor finns i kvarteret, varav en Reggio Emilia. Banérportens förskola ligger ett par hundra meter från husets entré.

Banérporten är privat och erbjuder i grannkvarteren förutom förskola förskoleklass, låg och mellanstadium.

Gärdesskolan på andra sidan Valhallavägen är kommunal och erbjuder grundskola.

Östermalmsskolan på andra sidan Gustaf Adolfsparken är kommunal och erbjuder förskoleklass och grundskola.

KOMMUNIKATION

Bussar 4, 76 och 72 har hållplatser ett par hundra metar från huset. Närmaste tunnelbanestation är Karlaplans. Gyllenstiernsgatan som inte är för genomfart leder ut till Valhallavägen och Oxenstiernsgatan nära Strandvägen. Via Värtahamnen når man E20-tunneln runt innerstaden.

PARKERING

Boendeparkering gäller i området. Tillstånd söks hos Stockholms stad.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,38899 %

ÖVRIGT

ÖVRIGT
Bostaden nyttjas idag som 3 rok men är listad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

EL	1 632 kr

FÖRSÄKRING	3 504 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 136 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

805 402 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1953
HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-09-09

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	143 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	613 kWh/år

Förening

NAMN	Brf Rekryten 4
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	26
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar (stämt av med styrelsen 2025-04-24).

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Rekryten 4 förvärvade fastigheten 2015 och består av 24 lägenheter varav 2 med hyresrätt samt 3 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Den totala byggnadsytan uppgår till 2 381 kvm, varav 2 049 kvm utgör lägenhetsyta och 332 kvm lokalyta i mark- och källarplan. Fö

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningens källare finns cykel- och barnvagnsrum. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Stort soprum med källsortering. Grönskande innergård med olika sittgrupper och grillmöjligheter.

TV OCH BREDBAND

Triple-play från Bredband 2. Bredband där medlemmarna får tillgång till en suverän Internettjänst, bredbands-TV och billig telefoni via modernaste bredbandsteknik. Bredband 1000/1000 mbit/s ingår i månadsavgiften. T

RENOVERINGAR

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2014/-15 - Stambyte vatten och el, fasadrenovering
2014/-15 - Nya balkonger
2014/-15 - Fönsterrenovering
2014/-15 - Stamregleringsventiler för värme utbytta
2015 - Trapphusmålning
2015 - Slipning av marmorgolv i trapphuset
2016 - Fiberinstallation
2017 - Värmeundercentral
2018 - Ny tvättstuga och nya källarförråd
2019 - Nytt tak. Renovering rökkanaler och ventilation Installation av ny hissmaskin samt dragning till källare och våning 7
2021 - Ommålning av entré, port och hissdörrar
2022 - Renovering innergård tillsammans med övriga grannfastigheter Ommålning soprum, renovering fasadsockel, stamspolning
2023 - Samtliga träytterbågar och fönster i fastigheten har fått nya aluminiumytterbågar inklusive nytt fönsterglas med lågt U-värde

För närvarande finns inga planerade renoveringar (stämt av med styrelsen 2025-04-24).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklartion
	Stadgar
	Årsredovisning 2024

Karta

Stockholm Östermalm

Gyllenstiernsgatan 18, 2 tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.0