Charmig och prisvärd minitrea i funkishus.

Välkommen upp till andra våningen där du möts av en hemtrevlig och trivsam atmosfär. Ljusa färgkulörer, stilren ekparkett och en genomtänkt planlösning som kombinerar charm från 40-talet med moderna inslag. Ett prisvärt och centralt boende med både karaktär och funktion.

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och stilren ekparkett som skapar en ljus och luftig känsla direkt vid entrén. Här finns plats för av hängning och förvaring och en robust säkerhetsdörr som ger både ger trygghet och ljudisolering.

KÖK

Köket är stilrent med vita skåpsluckor med rostfria beslag. Bänkskivan är i massiv ek och väggen ovanför pryds av ljusgrått kakel. Här finns gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret som bjuder på vacker naturvy. Ljusa väggar och ekparkett. Köket är utrustat med dubbel diskho, integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro, spishäll, ugn (2024) och fläktkåpa.

BADRUM

Helkalklat badrum med badkar och dusch, sprillans ny tvättmaskin, vattenburen handdukstork, spegelskåp med belysning, handfat med kommod samt WC.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare direkt access till balkongen. Ljusa väggar tillsammans med en grå fondvägg och ekparkett.

SOVRUM 1

Insynsskyddat sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng eller två enkelsängar. Här finns även plats för skrivbord eller byrå. Ljusa väggar och ekparkett. I anslutning finns en praktisk walk-in-closet utrustad med Elfa-system, garderob och städskåp.

SOVRUM 2

Vardagsrummet har delats av för att skapa ett extra sovrum. Går enkelt att återställa om så önskas. Passar bra som exempelvis gästrum, barnrum eller arbetsrum. Ljusa väggar med grå fondvägg och ekparkett.

KOMMENTAR

Övrigt avser kostnad för bredband (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften till föreningen). Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

626 388 kr Baserat på årsredovisningen för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av två flerfamiljshus med adress Mariagatan 11 (byggår 1897) och 13 (byggår 1943) med totalt 26 lägenheter (varav 1 hyresrätt) och förråd för uthyrning. Mariagatan 13 har tidigare varit unga fabriksarbetande mäns bostad. Det byggdes på 40-talet av KF och ritades av den kände arkitekten Olof Thunström.

Föreningen har en underbar trädgård med två uteplatser, grill och syrenberså. Tvättstuga, mötesrum och cykelförråd finns i bottenplan. Lägenhetsförråden finns på vinden. Cykelställ under tak på gården.

Hälsning från styrelsen:
"En mysig förening med många småbarn på gården som leker och cyklar (bullerbygatan) kallas vi av grannar från övriga Mariagatan. Stora uteplatsen är mer vuxenplatsen i föreningen där grill och utemöbler finns för alla grannar i både nr 11 och 13. Finns även en liten uteplats bakom häcken uppe i bersån som alla i föreningen får använda. Tvättstuga ligger på källarplan i hus 13. Två gemensamma städdagar på vår/höst som är uppskattande av grannar där vi fixar/städar på tomten. Oftast finns container som alla får utnyttja. Vi fikar och grillar och har det trevligt."

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Telenor (fiber). Kostnaden för bredband är ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har p-platser för uthyrning. En P-plats kostar 450 kr/mån (med el) och en P-plats i backen (utan el) kostar 375 kr/mån. Just nu kö till parkering (maj -25)

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan. Man har bland annat gjort följande större renoveringar:
2006: Stambyte (Mariagatan 13), omläggning tak, el samt dränering.
2013: Installation av säkerhetsdörrar och bredband
2013: Installation av 3-glasfönster (Mariagatan 13)
2016: Utbyte av fönster. Återställande till original stil.
2017 Renovering av fasad och balkonger Mariagatan 13 samt restaurering av balkong, trappräcken. Se bilaga "Mariagatan 13:s fasadrenovering".
2018: Spolning av avloppsystem
2018: Renovering av golv och väggar källarplanet Fast 1:252.
2019: Renovering av entréportar.
2020: Målning av trapphusen
2021: Översyn av elsystem.
2021: Renovering av tvättstuga, nya maskiner.
2024: Stamspolning i alla lägenheter.
2025: Genomförande av OVK.

För mer information om gjorda renoveringar och underhållsplanen se föreningens informativa årsredovisning.