Älskat sommarställe med ljuvligt uppvuxen trädgård med fruktträd.

Hjortens Odling är ett fantastiskt koloniområde med röda stugor med vita knutar och snickarglädje. Här infinner sig en riktig Bullerbykänsla så fort man kliver in i området. Nu bjuds tillfälle att förvärva detta charmiga sommarställe där du har möjlighet att leva det enkla livet på landet. Stugan är inredd i vit lantlig stil och här ryms kök, vardagsrum och sovloft. Det finns också en gäststuga med sovrum och allrum. Trädgården är ljuvligt uppvuxen och bjuder in till rekreation och odling. Här finner du fruktträd, havtornsbuskar och blåbärsbuskar. En dröm för såväl den trädgårdsintresserade som för barfota barn. Här finns också en solig altan med ett inglasat uterum där du sitter skyddat. Nybyggarvägen 26 ligger ett stenkast från områdets servicehus där det finns toaletter, dusch och bastu samt en gemensam lekplats och scen. Området har en bra gemenskap och här ordnas bland annat gemensamt midsommarfirande. Kort promenadavstånd till barnvänligt havsbad i Malmafladen, där en del har roddbåtar och kajaker på strandkanten. Du kan även ta cykeln till Fågelbro om du vill spela golf eller äta en bit mat. Eller passa på att handla hos några av de lokala bönderna som har gårdsbutik. Med andra ord en riktig sommaridyll i ett lugnt område med vacker natur, gårdar och hav runt knuten. Ett perfekt alternativ för dig som vill ha en egen täppa utan stora krav med bekvämt avstånd från stan, endast 35-40 minuter med bil.

Observera att det inte går att belåna med arrende som säkerhet, så om del av kontant finansiering saknas får du undersöka möjligheten att belåna med annan säkerhet (tex er bostadsrätt/fastighet).
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Namnet Hjortens Odling kommer gissningsvis från 1800-talet då man lade ut saltstenar och foderkål åt de vilda hjortarna. Hjortens Odling ligger på vackra Fågelbrolandet, omgivet av skog, öppna ängar och betesmarker för får, kor och tjurar. Här finns också ett rikt djurliv bestående av vilt och fåglar. Stugorna byggdes 1986 och präglas av en gammaldags stil. De faluröda stugorna med spröjsade fönster och vita knutar ligger på rad längs slingrande vackra grusgångar. Det finns totalt 79 stugor och de flesta har trädgårdar om ca 250-300 kvm. Hjortens Odling är lugnt och barnvänligt. Här tar man sig fram till fots eller med cykel. Parkeringsplatser finns i anslutning till området och med buss tar det ca 40 minuter från stan. Det finns ett gemensamt servicehus och en stor äng som kan nyttjas som festplats eller lekplats för barn med spring i benen. Den trevliga sammanhållningen i området gör att man gärna firar midsommar, ordnar kräftskivor och kakkalas samt väljer städdagar tillsammans. Ägarna bor ofta i sina stugor från tidig vår till sen höst. Därefter stängs sommarvattnet av och Hjortens Odling går in i en skön vinterdvala innan de första bladskotten och stugägarna dyker upp i april. Men flera av de tappra stugägarna bor där till och från året runt. Då hämtar de sitt vatten i servicehuset mitt i området, där det även finns bekvämligheter som toalett, dusch och bastu. För många som satt sin fot i detta område har det blivit kärlek vid första ögonkastet och strax har de blivit ägare till en egen liten rödmålad stuga. Atmosfären påminner mycket om det bohuslänska fiskeläge som stått som förebild för stugbyn när den ritades under 80-talets mitt. Det är bara doften av tång som fattas. En kort promenad därifrån finns en sandstrand där man kan ta ett dopp i havet. Det finns även gott om trevliga utflyktsmål i närheten. I närliggande Strömma kan man titta på båtar och besöka Strömma Krog och Kanalbar eller varför inte åka till Malma Kvarn och besöka glasskiosken och njuta av den vackra skärgårdsnaturen. På seglarlägret på Malma Kvarn har barn och ungdomar lärt sig segla sedan 1940-talet.

Invid områdets äng finner vi denna fint renoverade och tillbyggda stuga som består av kök och vardagsrum med sovloft. Här bjuds på spröjsade fönster, synliga takbjälkar, furuplankgolv och vitmålad interiör som ger en härligt lantlig känsla. Kök med ljusa luckor, vitt kakel och maskinpark som består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och kyl/frys. Lillstugan är även den utbyggd och renoverad. Här finns allrum och sovrum med loft. Vitmålad träpanel pryder väggar och tak. Ljust laminatgolv i sovrummet och furuplankgolv i allrummet.

I anslutning till storstugan finns en solig altan och ett inglasat uterum. Perfekt att sitta i när det regnar eller under kyliga kvällar. Trädgården är ljuvligt lummig med gott om plats för odlingar och fina gräsytor för lek och spel. Här växer två päronträd, två äppelträd, två plommonträd, två havtornsbuskar, bigarråträd, blåbärsbuskar och hortensia. På baksidan av stugan finns ett enkelt utekök för disk. Det finns också en murad grill och en flaggstång på tomten.

KOMMENTAR

Om man deltar på städdagarna dras 500 kr (2 x 250 kr) av från samfällighetsavgiften. I samfällighetsavgiften ingår bland annat sommarvatten, sophämtning och städning av servicehus (sommarhalvåret). Samfällighetsavgiften kommer att höjas till 6.000 kr/år från 2026. Arrendet är betalt i förskott t o m 2036-10-20. Kostnad för försäkring tillkommer.

RENOVERINGAR

2012: Renovering kök

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga (ca 13 kvm) och förrådsbod (ca 10 kvm).

VATTEN/AVLOPP

Sommarvatten (från april till oktober). Vatten från pumphus finns att tillgå hela året. I området finns ett stort servicehus med toaletter, duschar, omklädningsrum och bastu (öppet året runt).

PLANBESTÄMMELSER

Ändring av detaljplan (1996-11-27) Byggnadsplan (1986-11-26) Byggnadsplan (1986-11-26)