Nyproduktion

Saltarö, Värmdö

Majängsvägen 17

PRIS (utgångspris)

6 600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	119 kvm

TOMTAREA	1 500 kvm
BYGGÅR	2025
DRIFTSKOSTNAD	539 kr/månad
PRIS	6 600 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Nyproducerad enplansvilla med havsnära läge på vackra Saltarö.

Med bekvämt badrocksavstånd från havet (ca 300 m) finner ni denna nyproducerade enplansvilla. Villa Liljebacken är ett modernt och energieffektivt hus med stilrena materialval. Planlösningen är väl genomtänkt och huset bjuder på öppna sociala ytor för familj och vänner att umgås på. Här finns också tre sovrum, två lyxiga badrum, tvättstuga och en öppen yta som kan fungera som TV-hörna för barnen eller varför inte ett hemmakontor. Trädgården består av en plan gräsmatta som inbjuder till lek och spel och en stor altan med riktigt fint solläge. Delar av altanen ligger skyddat under tak. På framsidan finns en grusad uppfart och carport. Upplev känslan av att flytta in i ett helt nybyggt, hållbart hem med låga kostnader och smart design som är perfekt för högt ställda krav.

Saltarö är en skärgårdsidyll med lantlig känsla och vacker natur med fina badplatser. I området finns båtbryggor, tennis- och padelbanor, café och närhet till mysiga utflyktsmål. Närmaste förskola ligger i Södra Kopparmora och i Hemmesta finns skola (F-9) och stora idrottsanläggningar. Saltarö ligger inom kommunens prioriterade förändringsområden där planarbete bedöms kunna påbörjas efter 2026.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | söndag

Lägg till i kalender

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Ulrika Andersson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

Agnes Szabo

Reg Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Fastighetskarta

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	119 kvm

TOMTAREA	1 500 kvm
BYGGÅR	2025
DRIFTSKOSTNAD	539 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	säljarens information

HALL

Inbjudande hall med avhängningsplats för ytterkläder. Den stora öppningen mot vardagsrummet ger ljus och rymd. Ljusa väggar och ljusgrått klinkergolv.

VARDAGSRUM

Stort, härligt vardagsrum med luftiga ytor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. En helglasad dörr leder ut till altanen och trädgården. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Trevlig, öppen planlösning mot kök och köksö. Ljusa väggar och vitpigmenterat ekparkettgolv.

KÖK

Snyggt kök från Vedum med köksö, grå skåpsluckor, vit glasskiva som stänkskydd och ljus arbetsbänk med marmormönster. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Ljusa väggar och vitpigmenterat ekparkettgolv. Infällda spotlights i tak. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, mikro, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

TVÄTTSTUGA

Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri bänk med tvättho och förvaring. Här finns också plats för städskåp/förvaring. Ljusa väggar och ljust klinkergolv.

SOVRUM

Det finns tre fina sovrum med ljusa väggar och vitpigmenterat ekparkettgolv. Master bedroom har ingång till en walk in closet som erbjuder fina möjligheter för klädförvaring.

ALLRUM

Intill sovrumsavdelningen finns ett öppet allrum som med fördel kan nyttjas som kontor eller varför inte en TV-hörna för barnen. Ljusa väggar och vitpigmenterat ekparkettgolv

BADRUM 1

Stilrent badrum med kakel och klinker i varm beige kulör. WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med glasvägg och nisch för tex schampoflaskor. Infällda spotlights i tak.

BADRUM 2

Stilrent badrum med kakel och klinker i varm beige kulör. WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med glasvägg. Infällda spotlights i tak.

Om området

Saltarö tillsammans med Skärmarö är en skärgårdsidyll som har det mesta att erbjuda. Här finns härliga badplatser, hästhagar, vackra strövområden och vandringsleder i fantastiska omgivningar. Vid stora badet finns sommarkiosk. För den aktive finns även tennisbana (Saltarö Tennisklubb), padelbanor och seglarskola (Stockholms Jolleskola). Saltarö Skärmarö Bryggförening har ca 400 båtplatser på sju platser. På Saltarö har man årligen traditionellt midsommarfirande på stora ängen vid Allévägen. Sommaröppet Livs finns vid Gårdsvägen. Södra Värmdö Hembygdsförening äger Saltarö Gamla skola som används för olika typer av aktiviteter som föreningen anordnar. Lokalen hyrs ut för olika ändamål, kurser, utställningar och fester.

I området runt Hemmesta och Vik finns flera förskolor och skolor. Närmaste skola är Hemmestaskolan (F-9). l Hemmesta finns även en stor idrottsanläggning med inomhushall, fotbollsplaner och elljusspår.

KOMMUNIKATION

Buss 436 och 462.

NÄRSERVICE

På Värmdö finns två större köpcentrum; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. Närservice finns i Hemmesta centrum, som enligt kommunens planer ska utvecklas till en trivsam miljö och träffpunkt för den växande befolkningen på Värmdö. Här finns butiker, restauranger och pendelparkering.

Ekonomi

VA	2 500 kr
RENHÅLLNING	1 370 kr

VÄG, SAMF	2 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 470 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

VA avser serviceavtal Ecobox. Kostnad för uppvärmning och hushållsel tillkommer (uppskattad förbrukning för 3,5 personer är 4 136 kWh/år för uppvärmning och 3.564 kWh/år för hushållsel). Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	2025
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump (Nibe S735). Vattenburen golvvärme.
VENTILATION	Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION	Ej utförd
ENERGIKLASS	B
ELFÖRBRUKNING	7 700 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Liggande slät träpanel
FÖNSTER	3-glas aluminiumbeklädda träfönster

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Saltarö 3:158

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport
Förråd

ÖVRIGT

HUSFAKTA
Byggnadsarea: 133,9 m2
Byggnadshöjd: 3,2 m
Nockhöjd: 5,2 m
Taklutning: 22°

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 686 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	232 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	345 000 kr

Tomt

AREAL	1500 kvm

TOMTTYP	natur/trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt VA. Borrad brunn. Minireningsverk (Ecobox).

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö saltarö ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2367.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2967.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2968.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2970.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2972.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2974.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2976.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2978.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2980.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/2981.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3040.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3407.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3409.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3411.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3413.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3415.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3417.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3418.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3473.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3475.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3476.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3821.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3823.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3824.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/3917.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/4244.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/4495.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/4497.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5487.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5489.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5491.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5493.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5495.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5497.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5499.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5501.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/5502.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/1128.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/1130.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/1587.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/1589.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/1864.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/1866.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/222.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/224.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/2351.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/2784.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/2786.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/3242.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/3243.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/3246.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/4224.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/4225.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/4227.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/4635.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/6349.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/6352.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/6354.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/6356.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/6364.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/6613.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/794.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/796.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/798.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-36/801.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/1010.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/1543.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/1771.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/195.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/1991.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/2768.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/3040.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/312.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/3258.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/3347.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/361.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/363.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/365.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/367.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/369.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/5148.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/552.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/5568.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/5570.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/5572.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-37/767A.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/1232.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/2337.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/284.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/3485.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/3965.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/5590.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/5738.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/6472.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/7605.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/7607.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-38/7609.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/1174.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/2026A.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/2076.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/2783.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/3059.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/3061.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/3062.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/4029.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/4989.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/4991.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/5328.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/5420.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/5879.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/5881.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/6140.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/6260.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/6387.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/6503.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/6505.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/6507.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/6980.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/820.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/1297.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/1445.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/1550.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/210.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/2642.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/27.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/2887.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/982.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-40/984.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-41/1403.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-41/512.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-42/3056.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-42/3104.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-42/3686.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-42/4362.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-43/2302.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-43/2304.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-43/5343.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-43/5345.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-43/5435.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-44/1022.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-44/5024.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-44/5689.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-44/592.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-44/85A.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-45/3148.1

Viktiga dokument & länkar

	Saltarö-Skärmarö Bryggförening
	Kopparmora förskola
	Marias växter och cafe
	Saltarö Vägförening
	Saltarö Padel
	Saltarö Skärmarö Tomtägarförening
	Saltarö Tennisklubb
	Villa Liljebacken - materialval

Karta

Värmdö Saltarö

Majängsvägen 17

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Ulrika Andersson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8