Skevik, Gustavsberg

Dianavägen 11

PRIS (utgångspris)

7 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	127 kvm

TOMTAREA	2 620 kvm
BYGGÅR	1990
DRIFTSKOSTNAD	4 583 kr/månad
PRIS	7 195 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Underbart belägen fastighet med enplansvilla och pool i söderläge!

Välkommen att förvärva den här mycket bra planerade enplansvillan belägen högt upp på återvändsgata och med naturen som närmsta granne. Fantastisk sol från morgon till kväll (ca 20.00 på sommaren). Njut av uppvärmd pool, stort altandäck samt gräsmatta för lek. Snygg stilren interiör. Parkeringsplatser för bil, båt mm.
Måste upplevas på plats!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | måndag

Lägg till i kalender

Kontakta fastighetsmäklaren för tiden!

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planlösning

Fastighetskarta

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	127 kvm

TOMTAREA	2 620 kvm
BYGGÅR	1990
DRIFTSKOSTNAD	4 583 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Genomgående välskött och bra planerad interiör med harmoniska färgval, ekparkett, helkaklat stort badrum och två toaletter.

HALL

Entré via farstukvist till hall med mörkgrå klinkers. Ommålad under 2024.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt med utgång till altanen. Målade väggar och ekparkett. Braskamin i kakelugnsstil med fläkt på baksidan. Luftvärmepump.

GÄST-WC

Trevlig WC med tvättställ, spegel.

KÖK

Kök (Epoq) från 2012 med vita luckor, vit bänkskiva med infälld diskho samt svart kakel på vägg. Gott om arbetsyta, skåp och lådor samt trevlig bardel ut mot vardagsrummet. Vitvaror från 2012 i form av fläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin (Bosch, 2024) samt hel kyl och frys. Barstolarna lämnas kvar.

SOVRUM 1

Ljust med ekparkett och öppen walk-in-closet.

SOVRUM 2

Snyggt inrett med mörk trävägg, ekparkett, målade väggar samt två breda garderober.

SOVRUM 3

Vitmålat med en lite mindre garderob.

SOVRUM 4

Även det vitmålat med ekparkett

VIND

Stor och rymlig vind idealisk för förvaring.

BADRUM

Stort helkaklat badrum i stilren färgsättning. Rymlig dusch med takdusch, inkaklade hyllplan, vägghängd WC, dubbla tvättställ med kommod under. Spotlights med dimmer i taket. Golvvärme. Glasdörr ut till altan och pool. Golvvärme (el).

TVÄTTSTUGA/ GROVENTRÉ

Extra groventré. Tvättmaskin, torktumlare (2020) varmvattenberedare (2024), tvättho, hyllsystem. Arbetsbänk.

Om området

Välkommen till Skevik!

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Här finns oändliga möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Skeviksstrand är ett lantligt skärgårdsområde beläget endast 20 minuter från Stockholms stad. Här finns vacker natur att ströva i, båtklubbar, badplatser och ridhus. Promenadavstånd till vackra Skeviks Gård som är en konferensanläggning med inriktning på ekologiskt jordbruk och skärgårdsliv. Det är nära till Nacka Golfklubb med golf på sommaren och skidspår på vintern. Det är knappt fem kilometer till Gustavsbergs centrum och hamn där du finner all service du kan tänkas behöva. Här finns även skolor, förskolor och många aktiviteter för barn och vuxna. Bred cykelväg hela vägen in mot Gustavsberg. Sommartid stannar Waxholmsbolaget vid ångbåtsbryggan med relativt tät trafik mot Stockholm. Resan tar cirka 1 timme. På sikt kommer också pendelbåtar mellan Slussen och Koviksudde. I närheten ligger Norra Lagnö som är en idyllisk skärgårdsby från förra sekelskiftet med en härlig blandning av grosshandlarvillor och röda stugor. Här finns en byskola från 1800-talet där man går från förskoleålder t o m 3:e klass.

KOMMUNIKATION

Buss 424 vid Lagnövägen till Gustavsbergs centrum

NÄRSERVICE

Knappt 5 km till Gustavsbergs centrum. På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. I trevliga Gustavsbergs Hamn finns caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Ekonomi

EL	38 800 kr
VA	7 700 kr
RENHÅLLNING	4 000 kr

VÄG, SAMF	4 000 kr
SOTNING	500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	55 000 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1990
UPPVÄRMNING	Luftburen värme, luft-luftvärmepump både för värme och AC (2021) samt braskamin.
VENTILATION	Mekanisk till o frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-09-19
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	59 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	106 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Kryprumsgrund (med avfuktare installerad 2022)
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Stora Kovik 1:102

ÖVRIGA BYGGNADER

Verkstad/varmförråd (ca 20kvm). Nytt tak samt ommålat 2020.

ÖVRIGT

Fiber installerat.
Kök, altan, utekök 2012-2013
Farstukvist och altan på framsidan 2014
Utvändig målning, byte av hängrännor, stuprör och vindskivor 2015
Badrum 2016
Radonmätning är gjord - under gränsvärdena
Ommålning i hall 2024.
Ny varmvattenberedare 2024.
Båtplats går att få i Skeviksstrand. Ca 500kr/ år.
Läckageskydd och läckagealarm med sensor installerad under diskmaskinen (efter besiktningen 2025).
Pool från ca 2011-2013
Ett kretskort och en fläkt är bytt i uppvärmningssystemet.
Elgolvvärme endast i det stora badrummet.
Plejd installerat i några av rummen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	5 378 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 870 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	4 251 000 kr

Tomt

AREAL	2620 kvm

TOMTTYP	natur/trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Högt belägen fastighet med närhet till naturen. Gräsmatta, grusade gångar, berg i dagen mm. Planteringar i rabatter och plantlådor av alla de slag.
Infälld pool, glasräcke, trädkoja, platser för umgänge lite här och där.

Poolen värms upp genom en luft-vatten uppvärmning (Nibe).

UTEPLATS

Stort altan däck i söder och väster med tak.

PARKERING

Plats för 4-5 bilar på grusad uppfart.

PLANBESTÄMMELSER

Enligt tolkning av detaljplanen så får tomten inte vara mindre än 2500 kvm. Byggnaders sammanlagda yta får högst vara 150 kvm. Uthus högst 30 kvm. Godkänd höjd på huvudhus 4,5 m och högsta höjd på uthus 2,5 m. Vanliga attefallsregler gäller utöver det.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt V/A
Även en borrad brunn för bevattning.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avkomsträtt 46/4547A
Nyttjanderätt Va-Försörjning

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Bilagor
	Detalplan Dianavägen
	Energideklaration
	Info Förskola och skola Antistilla
	Servitut
	Åtgärdsförslag

Karta

Värmdö Skevik

Dianavägen 11

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8