Granitvägen 11B, 2 tr Tyresö Centrum 3 rok, 78 kvm, Tyresö

Modernt renoverad 3:a i Brf Solhöjden i Tyresö, med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Lägenhetens genomgående planering gör att den känns ljus och rymlig. Lägenheten är till stor del renoverad med fina ytskikt samt helkaklat badrum.

Kök med gott om arbetsyta och förvaring samt moderna vitvaror med kyl och frys, inbyggd ugn, spishäll i glaskeramik, diskmaskin och kolfilterfläkt. Här finns plats för en rymlig matplats vid fönster, med utsikt mot grönområde. Vitrinskåp.

Helkaklat wc/badrum renoverat i samband med föreningens stambyte. Badrummet har mörkgrått/svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med en duschhörna med glasvägg, spegelskåp, handfat samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett vädringsfönster.

Toalettdel med klinkergolv och kaklade väggar. Toaletten är utrustad med toalett, handfat och spegel.

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang samt är det utgång till lägenhetens balkong.

Lägenheten har en väl tilltagen balkong i öppet söderläge, med utsikt mot grönskande skogsområde. Här finns chans att sitta ute och njuta av många av dygnets soltimmar.

Två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Båda sovrummen har utsikt mot innergård.

I hall finns plats för avhängning vid entrédörr, och smart förvaring i skjutdörrsgarderober och en rymlig klädkammare.

Lägenheten har även en säkerhetsdörr installerad samt källarförråd.

Huset ligger fint belägen, nära Tyresö centrum, kommunikationer, förskolor, skolor och naturen.

ÖVRIGT

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd samt balkong i söderläge.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

555 839 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7% den 1 januari 2025.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat kollektivt internet och tv hos Telia. Det som ingår är kanalpaketet lagom samt internet med hastigheten 1000/1000. Kostnad: 139 kr/mån.

PARKERING

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
Utomhus, 400 kr/mån.
Utomhus på garagetaket (max totalvikt på fordonet 2 ton), 400 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) utan el till motorvärmare, 550 kr/mån.
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) ink el till motorvärmare, 660 kr/mån.
Varmgarage i Almandinen, 1500 kr/mån.
MC plats, 550 kr/mån.
Laddplatser till elbil planeras utomhus och kommer kosta 400 kr/månad + abonnemang hos Waybler + elförbrukning.