Skärsätra, LIDINGÖ

Pyrolavägen 28

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	69,6 kvm

VÅNING	7 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	266
MÅNADSAVGIFT	4 256 kr
BYGGÅR	1962-64

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Stilrent på 7:e våningen!

Högt upp på 7 trappor med hiss, finner ni denna trevliga hörnlägenhet med inglasad balkong och en häpnadsväckande utsikt över bl a Kottlasjön och Stockholms inlopp. Här erbjuds en bra planlösning med uppdaterat kök, stambytt badrum och gäst-wc. Detta boende karaktäriseras av sina häpnadsväckande vyer och dess generösa ljusinsläpp tillsammans med fina färgsättningar och materialval. Här är det bara att flytta in!

Stor och stabil BRF med lediga parkeringsplatser och närhet till ett mindre centrum med restauranger och service. Detta läge erbjuder goda kommunikationer, närhet till natur och vatten samt endast 10 minuters bilfärd till city.

Önskar du något utöver det vanliga - kan detta vara ett boende för dig!

Ansvarig mäklare

Sebastian Granath

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	69,6 kvm

LÄGENHETSNUMMER	266
VÅNING	7 av 11, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 256 kr
BYGGÅR	1962-64

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hall, delvis möblerbar och med plats för avhängning och gott om förvaring via garderober med skjutbara spegeldörrar samt dold förvaring bakom skynke.

GÄST-WC

Renoverad gäst wc med delvis kaklade väggar i vitt mot grått klinkergolv. Badrumsskåp samt hyllförvaring.

KÖK

Trevligt renoverat kök med personlig känsla. Bra med förvaring samt arbetsytor. Vita skåpsluckor mot ljusa bänkskivor och vitt kakel. Separat full rostfri kyl och frys, microugn, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Stor matplats intill vackert fönsterparti och fin utsikt. Trägolv och ljust målade väggar. Ytterligare bänk skåp med bra avställningsyta intill matplats. I anslutning nås badrummet.

BADRUM

Rejält badrum med vita helkaklade väggar samt grått klinkergolv med värmeslingor. Utrustat med tvättmaskin samt bra med skåpsutrymmen. Duschhörna med vikbara duschväggar.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med access från vardagsrummet. Detta är det större sovrummet och har bra med klädutrymme via stor platsbyggd garderob. Fönster mot balkong, ekgolv samt ljusa släta väggar.

SOVRUM 2

Ett fint sovrum/arbetsrum med trägolv, vita väggar samt fondvägg med sober grön färg. Garderob och access från köket. Från detta rum nås även den stora och inglasade balkongen med fin vy.

Om området

Lidingö är som namnet antyder en kommun belägen på en ö vars slogan är hälsans ö. Med sitt unika läge nära skärgården och innerstan är det en unik plats att bo på.

Lidingö sägs varit bebodd redan på 600-talet men nyttjades i större utsträckning främst som en tillflyktsort för semesterfirande och började på allvar bebyggas 1925 när första bron stod klar med vackra ståtliga villor ofta med Gathe som arkitekt. På 40-talet började många flerbostadshus komma upp med spridning på ön och efter det har Lidingö bara fortsatt att exploaterats och vi ser idag en varierad bebyggelse där varje område har sin karaktär och bidrar till en fin helhet. Målsättningen har dock alltid varit att bevaka och värna om grönområden och friluftsliv. Tack vare detta kan vi fortfarande njuta av fantastiska naturreservat med exotisk växtlighet, vackra promenadstråk, utegym och fina badplatser. Idag finns närmare 48.000 antal invånare där var 8:e invånare av 10 skattar sin hälsa som bra eller mycket bra.

Ön är vitt känd vilket inte är så konstigt då världens största terränglopp Lidingöloppet utkämpas här varje år, kulturprofiler som Monica Zetterlund, Raoul Wallenberg, Hasse och Tage och nobelpristagaren Gustaf Dalén med sitt företag AGA har kopplingar härifrån.

Idrotten har en central plats för lidingöborna och här finns de flesta sporterna att utöva. På Lidingövallen intill Kyrkviken samlas en ny tillbyggd tennishall, nya fotbollsplaner och en friidrottsplats under uppbyggnad. Utöver två golfbanor, en skidbacke planeras det för en ny fin simhall. Bosön som samlar många av våra landslag för träning och utbildning finns även på Norra ön.

Här finns många moderna och populära för- och grundskolor samt Gymnasium, flertalet matbutiker, ett centrum med stort utbud som också är under förvandling kommande år, mindre torg med närservice samt goda kommunikationer med lidingöbanan som tar dig till Ropsten och goda bussförbindelser. Möjlighet finns dessutom vattenvägen över till Storholmen som tillhör Lidingö, Nacka, Nybrokajen och ut i skärgården via hållplatser i bl a Gåshaga samt Dalénum.

Utbudet av restauranger, vackra brunchställen och trendiga bagerier/caféer är goda och utspridda över ön. Det finns även flera kursgårdar, flertalet båtklubbar och historiska hotell Foresta med gästande celebriteter som the Beatles och Rolling Stones.

Norra Länken stod klar för några år sedan vilket ger en smidig access till innerstan samt E4:an och det sker även stora satsningar på andra sidan Lidingöbron med Norra Djurgårdsstaden samt Värthamnen, vilket kommer öka dragningskraften än mer till denna del av Stockholm.

Välkommen till Lidingö!

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,1361 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,1656 %

REPARATIONSFOND	2 239 kr

Ekonomi

EL	6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

279 306 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1962-64
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-06-13

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	85 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	2 440 kWh/år
ÖVRIGA BYGGNADER	Tillhörande källarförråd.

INFO HISS

Det finns två hissar att tillgå.

Förening

NAMN	HSB Brf Skärsätra i Lidingö
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	604

DELAT ÄGANDE	Vid köp av lägenhet i Brf HSB Skärsätra får det inte finnas fler än 4 ägare, varav minst en måste vara skriven på lägenheten. Minsta andel får vara 10%.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 006 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	860 kr
FÖRSÄKRING	Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring och gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring för alla medlemmar

OM FÖRENINGEN

Förening: HSB:s Brf Skärsätra

Stabil och välskött HSB-förening registrerad 1960. Föreningen består av 604 lägenheter. Området byggdes under perioden 1962-66. Pyrolavägen 47-55 och 26-64 färdigställdes 1962, Pyrolavägen 19-45 och 20-24 färdigställdes 1963 och Pyrolavägen 9-15 färdigställdes 1966. Föreningen äger dessutom ett trettiotal lokaler i Skärsätra centrum. En aktiv pensionärsförening, föräldraföreningar kring förskolor och fritidsgård och en egen koloniförening finns också i området.

Lägenheterna är fördelade enligt följande: 53 st 1 rok, 58 st 2 rok, 300 st 3 rok 135 st 4 rok, 50 st 5 rok och 8 st 6 rok.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Det finns gästlägenhet med fyra bäddar, cykelrum, bastu, hobbyrum och stor gemensam tvättstuga. I anslutning till tvättstugan finns bastu och gym. Medlemskap för gymet kostar 150 kr/mån. Föreningslokal för 40 personer.

På Skärsätra Torg finns Lidingö Saluhall, flera restauranger, Röda Korsets butik samt mataffären Världens mat med generösa öppettider och här kan du också hämta ut och skicka paket.

För allas trevnad uppmanar föreningen återvinning. I området finns tre källsorteringshus, ett grovsoprum och ett återvinningsrum.

Föreningen har en låg belåning om 3619kr/kvm totalyta och 4142kr/bostadsyta.

Se mer info på: www.hsb.se/stockholm/brf/skarsatra/

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften ingår grundutbudet av kabel-tv via Tele2. Föreningen är ansluten till Ownit Bredband via fiber och i månadsavgiften ingår 700-1000 Mbit/s. Som bostadsrättshavare har du möjlighet att utöka ditt abonnemang med digital-tv, telefoni och olika säkerhetslösningar.

PARKERING

Föreningen tillhandahåller idag 449 parkeringsplatser, belägna på 14 uteparkeringar (216kr/mån) och 153 garageplatser (404-807kr/mån). Det finns MC platser. Kösystem används. Det finns gästplatser bakom Pyrolavägen 22. På Skärsätra Torg finns fler platser mot betalning. Mer information om parkering hittar du på föreningens hemsida.

RENOVERINGAR

Se årsredovisningen för info om kommande renoveringar.

Följande renoveringar har bl.a. utförts:

2022 - Ommålning trapphus. 70 st laddstolpar. Källsorteringshus.

2021 - Dränering låghuslängan 19-25

2021 - Avgiften sänktes med 5% fr.o.m januari 2021.

2020-2021 - Putsat om punkthusen

2020 - Avgiften sänktes med 5% fr.o.m januari 2020.

2019 - Ny förvaltare vilket inneburit ca 2 miljoner kr lägre förvaltningskostnader till samma servicegrad.

2018 - Upprutstning av parkering bakom Pyrolavägen 22-24.

2017 - Målning har skett på alla gemensamma utrymmen i låghusen

2017 - Upprustning av gård

2017 - Sänkning av årsavgift med 1.5%

2016 - Renovering av tvättstugan. Bokningsmöjlighet i trappuppgångar, via internet och app.

2016 - Installation av fiber samt portkodlås

2013-2016 - Stambyte utförs i föreningen.

2011 - Fasadtvätt och målning av trapphus i låghus

2009/2010 - Fönsterrenovering

2008 - Renovering av fönster.

2007 - Renovering av punkthusbalkonger.

2004 - Renovering av höghusbalkonger

2000 - Byte av låghusbalkonger

1982 - Fasadrenovering och tilläggsisolering 1980-82

ÖVRIGT

Om lägenheten har inglasad balkong eller uteplats, måste avtal om dess underhåll skrivas under. Detsamma gäller om innehavaren önskar glasa in balkongen, ta upp dörr i yttervägg, anlägga uteplats eller göra ingrepp i bärande vägg.

För att bli godkänd som medlem i HSB:s Brf Skärsätra ska köparen ha betalt medlemskap i HSB Stockholm. Det kan göras via https://blimedlem.hsb.se/index.html. Juridisk person godkänns inte som medlem.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Pyrolavägen 28
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Lidingö Skärsätra

Pyrolavägen 28

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sebastian Granath

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.81.7