Ättekulla, HELSINGBORG

Bärnstensgatan 35B

PRIS

895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	46 kvm

LÄGENHETSNUMMER	229
MÅNADSAVGIFT	4 476 kr
BYGGÅR	1973
PRIS	895 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

2 rok med balkong på populära Ättekulla!

Just nu förbereds en 2rok om 46 kvm på Ätterkulla. Här bor man i ett grönskande område med goda förbindelser och närhet till skola, matbutiker och affärer. För pendlaren är det perfekt läge med närhet till så väl motorväg och 111:an.

Välkommen med ditt intresse på förhand till ansvarig mäklare, Marcus Kjellerup redan idag!

Ansvarig mäklare

Marcus Kjellerup

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	46 kvm

LÄGENHETSNUMMER	229
MÅNADSAVGIFT	4 476 kr
BYGGÅR	1973
PRIS	895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, samt i tvåvåningshus. Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. I närheten finns naturreservatet "Ättekulla skog" som är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.

KOMMUNIKATION

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar funderar mycket bra.

NÄRSERVICE

Grundskolan Ättekulla har elever från årskurs 1-9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria. City gross ligger nära till hands och så även Mcdonald´s, Burger King samt tankstationer.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,1779 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,1779 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

389 298 kr Baserad på 2024 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1973
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-04-30
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	173 kWh/m² och år

Förening

NAMN	HSB Brf Ättekulla
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	391

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandskydd.

INFORMATION AVGIFT

Den 1/1 2025 höjdes avgiften med 3 %

OM FÖRENINGEN

BRF Ättekulla består av 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 kvm sat en del smålokaler.

Föreningen tillhandahåller en fin friskvårdlokal med motionsrum, bastu, solarium, TV-rum, festlokal samt övernattningsrum. Inflyttning i föreningen skedde under 1973.
HSB förening med mycket god ekonomi.
Läs vidare på föreningens hemsida; https://attekulla.hsbbrfwebb.se/

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 Rum och kök
104 st 2 Rum och kök
133 st 3 Rum och kök
103 st 4 Rum och kök

TV OCH BREDBAND

Triple Play ingår i avgiften. Fiber finns.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Friskvårdslokal med gym (frivilligt att vara medlem, 200 kr/månaden)
Samlingslokal
Gästlägenheter

PARKERING

Föreningen har 232 garage, 157 p-plater, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 68 kallförråd.

Garage ca 347 kr/mån
P-plats ca 116 kr/mån
Till dessa platser är det separat kö

RENOVERINGAR

Utfört underhåll:
2019-2021
- Stambyte
- Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheterna på BV
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Renovering av tvättstugor Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37
- Installation av elektrisk bokning av tvättstugor i samband med renovering
- Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus
- Byte av tvättmaskiner Bärnstensgatan 31 och 43
- Byte av torkskål Bärnstensgatan 43
- Installerat LED-belysning på entréerna samt nya nummerskyltar
- Byte av avgaser och en cirkulationspump i undercentralen
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
2022-2023
- Fortsatt stambyte och åtgärderna av markfuktsproblem
- Byte av värmeledningar samt radiatorer och färdigställdes
- Fortsatt renoveringar av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55) och installation av elektronisk bokning, byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar
- Installation av nytt taggsystem för friskvårdslokalen

För de närmsta åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Ny dränering runt huskroppar
- Renovering av balkonger
- Renovering av gym och samlingslokal
- Målning av entréer
- Renovering av garage
- Installation av laddboxar
- Renovering av ny styrelselokal

ÖVRIGT

Mer information finns på föreningens hemsida https://attekulla.hsbbrfwebb.se/

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2024
	Årsredovisning-2022
	Kommande

Karta

Helsingborg Ättekulla

Bärnstensgatan 35B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Marcus Kjellerup

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.78.1