Unikt boende i Karlsbacka, Vilhelmina med egen brygga och stor strandtomt vid Volgsjön
Välkommen till fantastiska Karlsbacka 27! Detta är en fastighet som kombinerar ett rymligt och funktionellt boende med en unik naturnära livsstil. Med sju rum och kök erbjuder huset gott om plats för både familj och gäster. Den öppna planlösningen och de stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och vacker utsikt över Volgsjön, som även nås direkt från den stora strandtomten med egen brygga och båtplats. Fastigheten omfattar dessutom cirka fyra hektar skogsmark.
Bostaden som är byggd 2014 har genomgående hög komfort med vattenburen golvvärme på nedervåningen och flera välplanerade sällskapsytor. Öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum med panoramavy ner mot sjön. Varmbonat uterum för helgmiddagen. Fyra rymliga sovrum varav ett på nedre plan. Två badrum, det övre med bastu och ett allrum på övre plan i anslutning till sovrummen, perfekt till barnen för lugn och mysig tillvaro.
Till huset finns stora altaner både på nedre och övre våningen. Den nedre altanen är utrustad med ett utekök, vilket ger utmärkta möjligheter till sociala sammankomster och matlagning utomhus. Den övre altanen ligger i anslutning till bastun och skapar en fin koppling mellan inne och ute. Köket är modernt och välutrustat med en köksö och gott om arbetsyta, medan tvättstugan är praktiskt utformad med lång arbetsbänk och god förvaring. Garagebyggnaden är som en dröm, innehåller ett rymligt dubbelgarage samt ett extra rum som kan användas som kontor eller gästrum, vilket ger flexibilitet efter behov. Dessutom carport för två bilar.
Huset är mycket energisnålt och har nyligen energideklarerats med klass B – ett tydligt tecken på god energieffektivitet och låg driftkostnad, vilket gör det både ekonomiskt och hållbart i längden.
Som en extra kuriosa finns det på tomten en egen kallkälla – en praktisk och trygg lösning som kan användas som vattenkälla vid till exempel strömavbrott. Därtill medföljer fiskerätt i Volgsjöns FVO med näträtt, vilket ger goda möjligheter till eget fiske direkt utanför tomten.
Sammanfattningsvis är Karlsbacka 27 ett bekvämt och trivsamt hem med starka kopplingar till naturen och goda möjligheter till både aktivt friluftsliv och avkoppling. Den stora strandtomten och den egna bryggan gör det här till en unik plats för den som vill njuta av sjön och skogen nära bostaden.
Varmt välkommen på visning!
