190
MEDD02A1B7D20B44376BE7D6E45648520D6
Boka visning

Alfens allé 26C Tomtebo, Umeå

Kommande®

Tomtebo, Umeå

Alfens allé 26C


PRIS4 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

136 kvm

TOMTAREA

117 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr/månad

PRIS

4 595 000 kr

Söker ni ett modernt och rymligt radhus på familjevänliga Tomtebo? Då ska ni se hit!
Nu kommer möjligheten att förvärva detta läckra radhus på hela 3(!) våningar med solterrass i härligt söderläge. Här erbjuds ni ett boende färdigställt 2021 med mycket hög standard genom vattenburen golvvärme på bottenvåningen, parkettgolv som enhetligt löper över husets golv, helkaklade badrum samt ett modernt och välutrustat kök i vinkel. Utöver detta erbjuds ett gott inomhusklimat via mekanisk till- och frånluft med återvinning, 3-glas fönster samt fjärrvärme som uppvärmningssystem.

Huset har en praktisk och genomtänkt planlösning där entréplan har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt anslutande uteplats. Här nås även både ett av husets badrum samt tvättrum.
På våning 2 nås hela 4 stycken sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum med golvvärme. På våning 3 erbjuds guldkant på tillvaron genom husets magnifika solterrass samt ytterliggare ett rymligt rum som kan nyttjas som vardagsrum alternativt master bedroom beroende på storleken på familjen. Förrådet på översta plan är även förberett att kunna göras om till WC.
Utöver sin höga standard och rymliga ytor får man fantastiska ljusinsläpp via rummens stora fönster.

Till huset ingår två parkeringar varav ett under tak samt ett utomhusförråd.

På attraktiva Alfens Allé bor ni bekvämt med närhet till det mesta. Ett stenkast från huset nås gym, café, pizzerior och vackra Nydalasjön med dess rekreationsstråk, äventyrslekpark samt badplats.
I området finns även både förskola och skola. På bekvämt avstånd nås Stora Coop och Grössjön.
Längs med gatan erbjuds mycket god kommunikation med buss till centrum, NUS samt universitetet.

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

18
mars | måndag
Kl 16:30 - 17:00
Endast bokade visningar
19
mars | tisdag
Kl 17:30 - 18:00
Endast bokade visningar

Bilder

MEDD02A1B7D20B44376BE7D6E45648520D6
MED702A216CBC7A44ECB9C8615FCBF360AB
MED23343AA4871A4E71A2D7E0D3838B0721
MEDF4F34893C7B345AD80ACDCDB0F251674
MEDD2E48D41F09747E8B2C0EA51BCEA16FB

Drönarvy

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

136 kvm

TOMTAREA

117 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns indraget

ENTRÉPLAN

Välkommen in i hallen med vita väggar samt grått klinkergolv med golvvärme. Här ges praktiska klädförvaringsmöjligheter via rummets skjutgarderob

Modernt kök i vinkel som bjuder på goda arbetsytor. Vita skåpluckor samt vitt kakel mellan arbetsbänk och överskåp.
Utrustat med spishäll, fläkt i rostfri stål, inbyggd micro samt ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys. I köket finns god yta för matplats.

Vardagsrummet ligger i social och öppen anslutning till köket nås husets vardagsrum med god yta för soffa, tv-möbel samt övrigt möblemang. I anslutning till vardagsrummet nås huset rymliga altan att avnjuta sommarmånaderna på.
Duschrum med vita kaklade väggar samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Försett med dusch, kommod med handfat, spegel med belysning och toalettstol.

Tvättrum med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Vita väggar samt arbetsbänk över maskinerna.

VÅNING 2

På andra plan nås fyra stycken sovrum som enhetligt alla har fina ekparkettgolv och vita väggar. Stora fönster och generös takhöjd ger en trevlig känsla av rymd. På detta plan ligger även husets andra duschrum praktiskt placerat i mitten av planet med vita kallade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el).
Försett med dusch, toalettstol, vit kommod med handfat och spegel med belysning.

VÅNING 3

Högst upp i huset nås ett rymligt allrum som kan nyttjas som både vardagsrum alternativt ett femte sovrum beroende på familjens storlek. Här har man även låtit förbereda klädkammaren med inkommande vatten om en önskan finns för en tredje toalett. I anslutning till allrummet nås husets fantastiska terrass med många och långa soltimmar.

Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden som hela tiden fortsätter att växa. Det ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Ett barnvänligt område med förskolor och skola åk 1-9. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med badplats, äventyrsbad, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

NÄRSERVICE
På promenadavstånd hittar du Ålidhems centrum och där finns bland annat tre mataffärer, videobutik, frisör och apotek. Dessutom finns restaurangen Tacobar. I området finns även pizzerior. Mellan Tomtebo och Ålidhem finns en ny COOP-butik. Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi ligger inom rimligt avstånd från Tomtebo.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tomtebogårdsskola F-2, Fritids
Sjöfruskolan åk 3-9
Förskolor

Ekonomi

EL

7 299 kr

UPPVÄRMNING

9 695 kr

VÄG, SAMF

10 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 994 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser en årsförbrukning av fjärrvärme på 7 198 kWh (de 12 senaste månaderna). El avser förbrukningen av hushållsel på 4 936 kWh med en kostnad på 0,3953 kr/kWh. Avser Umeå Energis rörliga elpris för oktober-23. 16A säkring inräknad.
I samfällighetsavgiften ingår VA, sopor, gemensam el, försäkring (carport & soprum), gemensam el samt snöröjning. Avgiften kan bli högre beroende på snöröjningskostnader.

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-plans radhus

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Vätten 9

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 793 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 188 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 531 000 kr

Tomt

AREAL

117 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2019-08-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Vätten GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Vätten GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Umeå Vätten S:1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Alfens allé 26C,Umeå
Kommande

Karta

Umeå Tomtebo

Alfens allé 26C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg