Karlsborgsvägen 20

Bilder

  • Högt soligt läge med milsvid utsikt
  • Naturtomt inbjuder till lek med eget hus för barnen
  • Rymligt kök med inredning i vitt och bra förvaringsmöjligheter
  • Väl tilltaget vardagsrum med plats för matsalsdel
  • Allrum med milsvid fantastisk utsikt

Karlsborgsvägen 20 , Hagbyhöjden , Österåker

Tillfälle att förvärva en av de största villorna på Hagbyhöjden med fantastisk milsvid utsikt över trädtoppar, golfbanan och Åkersberga. Belägen på lugn återvändsgata. Öppen planlösning på entréplan med rymligt vardagsrum där täljstenskaminen ger värme och trevnad. Plats för matsalsmöbel invid utgång till den stora trälagda altanen med utsikt. Praktiskt arbetskök öppet mot såväl vardagsrum som matplats. Idag fyra sovrum varav ett på entréplan. Allrum på övre plan. Två badrum varav ett med bastu. Praktisk tvättstuga med egen ingång, klädkammare samt carport med förråd. Natur och trädgårdstomt där de små har sitt eget lilla hus. Ett naturnära boende med både förskola och skola på små bens promenadavstånd. Nära Roslagsbanan och buss. Varmt välkomna!

161 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
161 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
425 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
2 989 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

161 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan

HALL
Entré till praktisk och välkomnande hall där den fantastiska utsikten över trädtoppar och golfbanan överrumplar oss direkt. I hallen finns skjutdörrsgarderob för ytterkläder, vita väggar och vackert stengolv.

MATPLATS
I anslutning till köket finns matplats med utsikt över trädgården på entrésidan. Här ges plats för matbord för hela familjen. Elegant tapet på vägg och vackert stengolv.

KÖK
Omsorgsfullt utformat kök med generösa arbetsytor och förvaring. Öppet mellan matplats och kök såväl som öppet mellan kök och vardagsrummet vilket ger ett praktiskt kök med mycket ljus och rymd. Kök i vitt från HTH med handtag i rostfritt stål och vitrinskåpsdel med belysning. Gedigna träbänkar och sjöstenskakel samt litet fönster invid diskho. I köket finns kyl och frys i full höjd, spis med infälld häll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Samtliga maskinella varor i rostfritt från Siemens. Vita väggar, spots i taket och stengolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora panoramafönster från golv till tak med utgång till trälagd altan vilket ger en härlig utekänsla. Generös plats för matsalsbord för större middagar i del av vardagsrummet. Plats för stor soffgrupp för många att umgås. Täljstenskamin från Contura ger härlig värme och känsla kalla dagar. Vita väggar och parkettgolv i ek.

SOVRUM
Stort sovrum på entréplan. Målade vita väggar, fondvägg i gråsvart och parkettgolv i ek. Här finns lucka till vind.

BADRUM
Helkaklat badrum med sjösten på väggar och klinker på golvet i harmoniska färger. Duschavdelning, handfat i kommod från Vedum samt wc.

TVÄTTSTUGA
Mycket praktiskt belägen tvättstuga med direkt anslutning från hallen invid entré samt med egen ingång från carporten. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Siemens. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Husets värmepanna Nibe Fighter 310P nyservad. Genomtänkt tvättnedkast från övre plan direkt till tvättstugan. Vita väggar samt klinker på golvet.

Övre plan

ALLRUM
Trappa i ek leder till övre plan där allrummet öppnar upp. Stora panoramafönster från golv till tak och en fantastisk milsvid utsikt över trädtoppar, golfbana och Åkersberga. Här finns möjlighet att avdela för ytterligare sovrum om du önskar. Vita väggar och parkettgolv i ek. I hallen på övre plan finns lucka till vinden.

MASTER BEDROOM
Rymligt, ljust sovrum med målade väggar samt parkettgolv i ek. Hörnfönster som ger extra ljusinsläpp och utsikt åt två håll.

SOVRUM
Med utgång till balkongen som erbjuder kvällssol till sen kväll finns ett sovrum med ljus tapet och parkettgolv i ek.

SOVRUM
Härligt ljust och rymligt sovrum med fondtapet på vägg och parkettgolv. Hörnfönster med utsikt upp mot litet skogsparti.

BADRUM med BASTU
Stort härligt badrum för hela familjen med hörnbadkar, duschavdelning, handfat i kommod från Vedum samt wc. Bastu med två lav och litet fönster. Helkaklat i behagliga färger med klinker på golvet och golvvärme.

KLÄDKAMMARE
Plats för förvaring med hyllor och hängare samt funktionellt tvättnedkast med anslutning direkt till tvättstugan.

LINNESKÅP
Stort linneskåp med hyllor för maximal förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla från Myresjöhus

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Frånluftsvärmepanna, golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan. Braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 april 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utgång från vardagsrum till rymlig trälagd altan med både morgon- och eftermiddagssol och med gott om plats för härliga grillkvällar med familj och vänner. Altan har anslutning till trädgården på båda sidor av huset.

Fastighetsbeteckning

Husby 1:29

Övriga byggnader

Carport med förråd samt lekstuga

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 875 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 435 kr
El: 5 791 kr
VA: 8 539 kr
Väg, samf: 5 900 kr
Sotning: 210 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I väg och samfällighetskostnaden ingår renhållning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 993 000 kr, varav byggnadsvärde 1 976 000 kr

Summa pantbrev

3 979 000 kr

Tomt

Areal: 425 kvm
Tomttyp: Trädgårds-/naturtomt

Tomtbeskrivning

Plan gräsyta omgärdad av staket med rabatter och perenner såsom klematis och smultronschersmin på framsidan av huset. På baksidan av huset finns sluttande naturtomt inbjudande till lek invid tillhörande lekstuga. På tomten finns både äppelträd och bärbuskar samt möjlighet till blåbärsplockning. Plats i pallkragar för egen odling.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Husby GA:9, GA:12

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Hagbyhöjden

Hagby, ett barnvänligt område granne med golfbanan och skogen. Här bor du med gångavstånd till förskolan Vildvittran, Fredsborg och Sjöbjörnen , för de större barnen finns Fredsborgskolan F-9 på bekvämt avstånd. Du kan lätt ta buss, bil eller cykel på några minuter till Åkersberga Centrum och ännu närmare till Pilstugetorget och Rallaren med flertal matbutiker, apotek och mycket mer.

Kommunikation

Gångavstång till båda Roslagsbana mot Stockholm-Österskär samt buss 629 mot Danderyds sjukhus-Åkersberga C.

Närservice

Vid infarten till Åkersberga finns ett handelscentrum med välsorterad Coop-butik.

För den som vill spela golf så har man även här gångavstånd till Österåkers Golfklubb med 36 hål samt Hagby Golf som är en pay-and-play 9 hålsbana.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Delikatesshuset Kjällström AB
1,2 km
Stora Coop Åkersberga
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Åkersberga Centrum - Citycon
2,4 km
Skutan Affärscentrum
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Vildvittran Ek. förening
300 m
Säby Förskola
1,5 km
Kollektivtrafik
Gottsunda
410 m
Åkers Runö station
670 m
Grundskolor
Fredsborgskolan
480 m
Åkerstorpsskolan
2,3 km
Gymnasium
Sven Spiegelberg AB
2,3 km
RHS-gymnasiet
2,4 km
Universitet & Högskolor
ILSD Sweden AB
600 m
Myrestart.nu - Träning & Hälsa
2,4 km
Banker
Swedbank
2,3 km
Nordea Bank AB
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hagby Golfklubb
1 km
Österåkers Golfklubb
1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Lekiz
1,1 km
Åkersberga IP
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Medley Söra simhall
2,9 km
Badplats
3,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Frida Orre för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte