Åkersberga Centralt, ÅKERSBERGA

Ebjörns Väg 3B

PRIS (utgångspris)2 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	42 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1202/B22
MÅNADSAVGIFT	3 266 kr
BYGGÅR	2013
PRIS	2 350 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till denna välplanerade pärla med en solig balkong i populära Brf Portikhuset!

Lägenheten om ca 42 kvadratmeter har ett högt skyddat läge belägen på tredje våningen. Väl innanför dörren i hallen finns en garderob för ytterkläder och möjlighet till ytterligare hallmöbel om så önskas. Välkomnande vy in mot vardagsrummet och det fantastiska ljuset som flödar tack vare skjutdörren i glas. Till höger från hallen ligger det stilrena köket med en diskret öppning mot vardagsrummet, vilket tillför ljusinsläpp.

Längre in i bostaden finner du dess hjärta - det rymliga vardagsrummet med en generös skjutdörr som öppnar upp till balkongen. Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp och matplats. Anslutet till vardagsrummet ligger det stora sovrummet med gott om förvaringsmöjligheter bakom fyra integrerade garderober samt utrymme för en dubbelsäng. Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handukstork, förvaring och tvättmaskin.

Till lägenheten hör även ett externt förråd på cirka 4,8 kvadratmeter.

Lägenheten ligger i ett trevligt område med en vacker, grönskande innergård som erbjuder sittplatser och möjlighet att grilla. Centralt med närhet till kommunikationer, restauranger och butiker, allt inom bekvämt gångavstånd. Dessutom med närhet till Hacksta friluftsområde med bland annat motionsspår, utegym och grillplatser.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Ansvarig mäklare

Isabel Abelin

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	42 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1202/B22

VÅNING	3 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 266 kr
BYGGÅR	2013
PRIS	2 350 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	säljarens information

BALKONG	Ja

2 rok enligt säljarens information
1 rok enligt föreningens ekonomiska förvaltare

HALL
Välkommen in! Här finns en garderob och plats för avhängning samt litet avlastningsbord om så önskas. Vitmålade väggar, gråa klinkerplattor på golvet och spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matgrupp för 4-6 personer. Stort fönsterparti och skjutdörr för ett fantastiskt ljusinsläpp samt access till balkongen. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och lådor med rostfria handtag. Svart stenbänkskiva och rostfri ho med vitt kakel ovan. Integrerad kyl och frys, mikro, induktionshäll, ugn samt diskmaskin (2020). Samtliga vitvaror från Bosch. Trevlig öppning i väggen mot vardagsrummet för fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Fyra integrerade garderober för optimal förvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Dusch bakom infällbara glasväggar och tvättmaskin (2020). Vit kommod från Ballingslöv med två lådor och spegel med belysning ovan. Handukstork för varma sköna handdukar och spotlights i taket.

Om området

I centrala Åkersberga finns ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer och samhällsservice. Här bor man med närhet till natur, havet och badplatser samtidigt som ni enkelt tar er in till Stockholm City via bra kommunikationer. Längs Åkers kanal finns mysiga gång- och cykelvägar om ni känner för att ta en uppfriskande promenad. Ca 10 minuter från centrum finns idrottsplats med tennisbanor, fotbollsplan och friidrottsbana.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer till Stockholm med antingen buss eller Roslagsbanan. Från Åkersberga tar ni er till City på ca 30 min restid via den smidiga Roslagsbanan. Bussar går även direkt till Danderyds sjukhus med en restid om ca 35 min.

NÄRSERVICE

I centrala Åkersberga finns biograf Facklan, flertal gym och klädbutiker att välja emellan. Vill man äta ute så finns många olika restauranger att välja på, bland annat The public, Berga sushi, Bastard burgers och Guldpandan. Om ni är sugen på en restaurang längs kanalen kan du även på ca fem minuters gång från Åkersberga Centrum komma till Brödernas, en populär restaurang under sommar likväl som vinter.

PARKERING

I Åkersberga Centrum finns två parkeringshus samt en 24h-parkering ca 4 minuter gångavstånd från centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,1828 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,49878 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

VA	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är en uppskattad kostnad för el och varmvatten för en person. Nuvarande ägare har inte bott i lägenheten på heltid och har därför en lägre förbrukning och kostnad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

675 910 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2013
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk ventilation
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-08-19
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	185 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd om ca 4,8 kvm Garage nås direkt från hissen

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Portikhuset
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	41

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

BRF Portikhuset är en äkta bostadsrättsförening i Åkersberga, Österåker som äger en fastighet med 41 bostadsrättslägenheter på adresserna Bergavägen 12B, Ebjörns väg 1B, Ebjörns väg 3B, och Ebjörns väg 5.

Från garaget under huset tar man sig med hiss direkt upp till sitt våningsplan. Innergården med sitt skyddade läge är en bilfri oas med parkmiljö, mitt i centrala Åkersberga! På innergården finns även en snickarbod för den händige.

PARKERING

Garageplats finns att hyra. Separat kö.

RENOVERINGAR

Utfört underhåll:
Solceller installerades (2022)
Målning av garage (2021)
Monterad förbättrad utrymningsmarkeringar (2021)
Åtgärnad sockelsten (2021)
Bytt samtliga brandvarnare samt brandsläckare (2021)
Bytt elmätare och säkerställt avläsningen för rätt debitering (2021)
OVK åtgärdat och är godkänt (2021)
Inoljning av uteplatser (2020)
Kyla i lokalerna (2020)
Upprustning av miljörum (2020)
Byte till ledbelysning (2019)
Montering av plåt av balkongfot (2018)

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	HH Undersökningsplikt/felansvar köp BR
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Österåker Åkersberga Centralt

Ebjörns Väg 3B

Boendekalkyl

Isabel Abelin

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Ebjörns Väg 3B

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Isabel Abelin

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Isabel Abelin

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg