Boyta: ca 166,6 m² biyta: 36 m² (enligt säljarens information)
Boarea: ca 153 m² biarea: 36 m² (taxeringsinformation)

--- ENTRÉPLAN ---

HALL
Rymlig hall med inbjudande vy in mot bostadens sociala ytor. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och byrå för förvaring och avlastningsyta. Väggar målade i en gråblå färg med grått klinkergolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet, köket och matplatsen utgör en öppen och rymlig planlösning med imponerande takhöjd som tillsammans med de stora fönsterpartierna ger rummet en generös rymd. För de soligaste dagarna finns markiser för skön skugga. Här återfinns en täljstenskamin som ger både värme och en mysig atmosfär. Stora öppningsbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den stora trädäckade altanen med plan gräsmatta och vacker skog intill. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK (2022)
I öppen planlösning från vardagsrummet har du det stilrena Kvik-köket med vita luckor och lådor samt grå laminatbänkskiva med stora gråa kakelplattor ovan. Köket har rostfri diskho med fönster ovantill, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll med fläkt ovan, fullstor kyl och frys samt ordentligt med förvaring bakom många skåp och lådor. Trevlig bardel för dina gäster att sitta vid medan du lagar maten. Intill stora fönster med vy ut mot trädgården och naturen finns plats för generöst matbord för 6-8 personer. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KONTOR
Kontor bakom snygg industriglasvägg med utgång till baksidans uteplats under praktiskt tak. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Här finns bra förvaringsmöjligheter i stor garderob bakom skjutdörrar. Gråmålade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring av dina kläder i en rejäl garderob. Ljusa väggar med en mörk fondvägg och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med även här plats för säng och skrivbord samt förvaring av kläder i en garderob. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng och skrivbord och bra med förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM/RELAX
Helkaklat spabadrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv samt fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Badrummet har bubbelbadkar, bastu och stora ytor för relaxmöbler för avkopplande stunder. Bakom avskild del med dörr finns wc, dusch och kommod med svarta luckor samt spegel med belysning ovan. Även här ett litet fönster för ljusinsläpp och möjlighet att vädra.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna med detaljer av svarta kakelplattor samt grått klinkergolv. Badrummet har dusch bakom glasväggar, wc och rymlig kommod med luckor i ljust trä samt spegelskåp med belysning ovan.

TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med bra förvaring och arbetsytor samt groventré. Tvättstugan har tvättmaskin (2020), torktumlare (2020) med arbetsbänk i ljus ekskiva ovan samt matchande väggskåp ovan för bra förvaring av tvättartiklar. Här finns även rostfri ho, torkskåp, städskåp och frånluftsvärmepump. Ljusa väggar och grått klinkergolv.

--- INREDD VIND ---
Inredd vind om ca 40 kvm med fint ljusinsläpp från fönster på både vägg och i taket. Perfekt utrymme för ett extra allrum eller sovrum. Här återfinns en luftvärmepump för skön inomhusmiljö. Gråmålade väggar och ljust laminatgolv.


TRÄDGÅRD:
Väl omhändertagen trädgård med schersmin, körsbärsträd, hassel samt både plan gräsmatta och naturtomt med rogivande skog. Här njuter du av solen från lunch till kväll.

Stor uppfart med plats för flertalet bilar och även båt eller husbil. Laddstolpe finns.

Möjlighet att bygga pool och attefallshus.

Fiber finns.

RENOVERINGAR:
Solceller (2024)
Kök (2022)
Målning ytskikt (2021)
Frånluftsvärmepump (2020)
Målning fasad (2016)

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna och 3 barn i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat garage om ca 24 kvm.
Förråd om ca 10 kvm.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1986-05-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Hacksta GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Skånsta GA:12 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning