Björksalavägen 22

Bilder

Eller Bud

4 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Björksalavägen 22 , Västra Älvsala , Värmdö

Fantastisk familjevilla på stor parkliknande tomt. Kort promenadavstånd till Bullandö marina, skog, bad och kommunikationer.
Gästhus och garage.

170 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
170 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
3 885 kvm
Byggår:
1963
Driftskostnad:
1 738 kr/månad
Eller Bud:
4 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

170 kvm

Biarea

34 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till denna rymliga, charmiga 1½-plansvilla, på stor, lätt kuperad trädgårdstomt, med uppvuxna träd, fruktträd och stora ytor för lek och aktiviteter. En fastighet som passar såväl för permanentboende som fritidshus.

Nedre plan:
Rymlig entré med klinkergolv och bra förvaring. Här finns även husets teknikrum med varmvattenberedare, pump, hydrofor och kvalificerad vattenrenare. Värmepump (värme/kyla).

Stor, välutrustad tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Tvättpelare (Huskvarna tvättmaskin och torktumlare) och dusch, gott om plats för förvaring.

Via en inre hall kommer du till det helkaklade badrummet med värmegolv, handdukstork, wc, handfat och dusch. Här finns en nyinstallerad paxfläkt.

Två sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar
Sovrum 1 med läshörna och egen utgång mot trädgården.
Sovrum 2 med plats för familjesäng.

Kök med ny spis/ugn (-18), kyl/frys (-17) och diskmaskin (-10). Rostfri diskbänk nedfälld i laminatskiva och kakel som stänkskydd.

Stort vardagsrum med trägolv och vitlaserade väggar. Här finns en vacker murad öppen spis med spisinsats. Ljus matplats med plats för ett rejält matbord som rymmer många. Separat läshörna. Två värmepumpar, värme/kyla. Utgång till den delvis inglasade altanen och access till den härliga trädgården. Eldriven markis och infravärme på altanen.

Övre plan:

Mycket stort sällskapsrum med parkettgolv, och vitlaserat trätak. Här finns också en braskamin. Går att göra om till 1 - 2 sovrum.

Två rymliga sovrum.
Sovrum 3 "Master bedroom" med parkettgolv och tapetserade väggar. Fransk balkong. Inbyggd förvaring. Värmepump (värme /kyla).
Sovrum 4 med parkettgolv och tapetserade väggar. Värmepump (värme /kyla).

Toalettrum med wc och handfatskommod. Klinker på golv och tapetserade väggar. Praktiskt takfönster för ljusinsläpp. Utrymme för att installera dusch.

Här finns också en rymlig klädkammare.

Huset har idag använts som sommarboende men är byggt med permanentstandard och har tidigare varit permanentbostad.
Huset och hela fastigheten är mycket väl underhållna. Ett flertal luftvärmepumpar är installerade efter energibesiktningen.

Biutrymmen:
Garage/verkstad i hus som också omfattar en stor gästhusdel. Flera förvaringsbodar.
Rymligt gästhus. Kan utveckla till perfekt tonårsdel/generationsboende eller varför inte uthyrning i ett av Värmdös mest attraktiva områden.

Närhet till Bullandö Marina med erkänt bra krog, livsmedelsbutik, klädbutik och glasskiosk på sommaren. Kort promenad till samfällighetens badstrand och egna båtplatsen i Norrviken. Härliga strövområden för bär- och svampplockning i fastighetens omedelbara närhet. Mindre än 10 minuters promenad från bussen.

Säljarrevers som delfinansiering kan diskuteras.

Varmt välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1963 ombyggt 1985

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar/el/braskamin

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 mars 2009
Energiprestanda: 120 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
Grundmur: Betongsten/Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä/tegel
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Fransk balkong. Delvis inglasad altan med utsikt över tomten.
Huset är utrustat med fem luft-/luftvärmepumpar.
Huset har larm. Internet med ADSL.
Huset har ny el.

Fastighetsbeteckning

Älvsala 2:30

Övriga byggnader

Gästhus om cirka 34 kvm med förrådsdel/garage, frystoa och pentry med kylskåp, vatten ej indraget. Vedförråd, trädgårdsbod, jordkällare och fiskrök. Gott om plats för parkering av många bilar på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

20 860 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Väg, samf: 2 250 kr
Sotning: 150 kr
Övrigt: 960 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Övrigt avser tömning septitank. Kostnad för försäkring tillkommer, individuell.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 282 000 kr, varav byggnadsvärde 1 196 000 kr

Summa pantbrev

2 785 000 kr

Tomt

Areal: 3 885 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Parkliknande tomt omgärdad av gärdesgård. Gott om fruktträd, bärbuskar och plats för odling. Härliga barnvänliga gräsytor.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Fastigheten har vatten från egen brunn året om.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Älvsala GA:1, avser väg
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-23/284
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM4-58/10543
Förmån, Officialservitut: Väg, 01-VÄM-2142
Förmån, Officialservitut: Område, 01-VÄM-2142

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Västra Älvsala

I området finns både badplatser, båtbryggor och fina strövområden som du kan ha glädje av. Som fastighetsägare i Älvsala bör du vara medlem i Björkviks Tomtägareförening, Älvsala Vägförening och Bullandövägens Samfällighetsförening. Det finns andra viktiga saker som du bör känna till, så vi föreslår att du går in på bjorkvik.nu och läser mer. Här nedan finner du en kort sammanfattning:

Björkviks Tomtägareförening:
Björkviks Tomtägareförening är en ideell förening. Medlemmarna utgörs av ägarna till de från fastigheterna Älvsala 2:1 och Björkvik 1:1 avstyckade tomterna. Föreningen har till ändamål att tillvarataga och främja medlemmarnas intressen beträffande vägar, båtbryggor, fiskevatten och andra allmänna eller gemensamma anordningar samt verka för god ordning och trivsel inom föreningens område. Läs mer på bjorkvik.nu

Älvsala Vägförening, kortfattad beskrivning:
Föreningen bildades 1971 och ansvarar för barmarksunderhåll, vinterväghållning och skötsel av grönområden. Styrelsen väljs av årsmötet.

Båtbryggor:
Inom föreningen finns båtplatser och bryggor i Älvsalaviken. I anslutning till bryggorna finns uppläggningsplats.

Badplats:
Finns i Älvsalaviken. Där finns omklädningsrum, lekplats med gungor, 2 st badbryggor och badflotte. Toalett finns sommartid.

Bullandövägens Samfällighetsförening:
Är en intresseförening för 6 föreningar som använder Bullandövägen som utfart.

Närservice

Närmsta livsmedelsaffär 1,5 km ligger i Bullandö med minilivs och mysig restaurang på bryggan samt glassfabrik med fik.
Under hela året finns även Hemmesta. Hemmesta har ett centrum bestående av Konsum (där Posten numera finns), frisör, pizzeria, Hemmestaloppis och en indisk restaurang. Dessutom finns en mindre galleria bestående av ett hus med några butiker.
Fler affärer finns i Värmdö köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Djurö
3,3 km
ICA Nära Stavsnäshallen
3,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Djuröskutan
2,9 km
Kopparmora Förskola
3,8 km
Grundskolor
Djurö Skola
3,4 km
Almia
3,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Fågelbro Golfklubb & Country Club AB
5,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sjösalavallen Idrottsplats Sporthallar
3,2 km
Ryttaralliansen i Stockholm
4,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Gunnar Johansson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte