Klassiskt fritidshus och gästhus som genomgått en gedigen renovering utvändigt de senaste månaderna. Ljust fint vardagsrum med braskamin, stort sovrum, kök, badrum och tvättstuga. Två entréer samt stor altan som sträcker sig runt tre gavlar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck, installerad braskamin år 2013 (sotad och godkänd) och utgång till altanen.

KÖK MED MATPLATS

Funktionellt och välskött kök med skåp, lådor, spis, fläkt, diskho, vitt kakel, kyl/frys, bänkskiva av laminat och plats för matbord vid fönstret.

SOVRUM

Stort sovrum med två fönster och hel garderobsvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, spegel, WC. Termostatstyrd golvvärme. Byggdes 2003.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, klinkers, skåp och arbetsbänk. Byggdes ca 2003.

GÄSTHUS

Fullt utrustat kök, matplats, sovrum samt hall. Egen liten altan. Separett. Bra isolerat. Avlopp till stenkista.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt = båtplatsen (nr 17) som är extra bred, ca 5 m.

ÖVRIGT

Huvudhuset har nymålad fasad, nya hängrännor, nya fönsterbleck, nya fönsterfoder, nymålade räcken samt nylaserad altan. Allt gjort under 2023.

Säljaren har själv räknat på att bygga ut huset på gaveln för att skapa två extra rum vilket enligt honom skulle vara enkelt att genomföra.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus (21 kvm)
Vedförråd
Taxerad area 55 + 0

VATTEN/AVLOPP

Egen borrad brunn. Vattenprov finns att tillgå (tjänligt med anmärkning). Inkopplat rengöringssystem med filter. Värmekabel så att vattnet fungerar även på vintern (installerad 2023).
WC till sluten tank med överfyllnadslarm, nivåvakt.
BDT-avlopp.
Anslutet sommarvatten (från sjön). Kostar ca 500 kr per år.
Gästhusets avlopp går idag till en stenkista. Går att koppla till det befintliga BDT-avloppet (enligt ett äldre beslut från kommunen).

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnvik GA:2 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1969-04-18)