Vid första anblicken av lägenheten slåss man av en magisk vy utöver snygga låga hus med vackra fasader.
Läget är öppet och ljust och vi möts av elegant arkitektonisk intressant inredning med synliga balkar, pelare och rör Samt detaljer i svart, krom och stål. Genomgående smakfulla, tidlösa materialval av högsta kvalitet. Interiörmässigt går färgerna i vitt, kort, svart. Golven är ekparkett och väggarna är målade i vitt. Bänkskiva i köket är i granit samt fönsterbräda av snygg betong.
Fönster och balkong vetter åt norr vilket ger lägenheten svalka på dagen och varmt kvällssolljus. Hiss utanför entrédörren ger enkel access till föreningen stora takterrass som bjuder på bästa sol och underbar utsikt över vatten, hamnområde och natur. Föreningen har placerat ut sitt grupper åt de boende att använda. Lägenheterna i fabrik huset är tysta och väl isolerade och erbjuder ett unikt skön boende i an industribyggnad .

HALL

Enkel hall med enklare av hängnings möjlighet

VARDAGSRUM

Stort luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier

KÖK

Snyggt kök med fin granitskiva och extra yta mot sovrumsväggen

SOVRUM

Underbart svalt sovrum med magiskt takhöjd och hel garderobsvägg

BADRUM

Klassiskt helkaklat snyggt badrum med tvättpelare och dusch

LOFT

Generöst loft som används som extra sovrum och vardagsrum. Optimalt boende för yngre familjemedlemmar

BALKONG

Mysig liten balkong där en frukost fika kan intas eller en kvälls te.

ÖVRIGT

Loft höjd 145 cm
Stor gemensam takterrass
Tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd i entréplan
Förråd som tillhör lägenheten i källaren
Parkering i garage. Eventuell kö till plats

KOMMENTAR

Lägenhetsförsäkring tillkommer, el kostnad kommer på avin månadsavgiften.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

567 786 kr Baserat på årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ingen planerad avgiftsändring i nuläget.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Fabrikshuset. Som ett brett, högt och ståtligt flaggskepp står Fabrikshuset i vackra Gustavsbergs hamn. Fabrikshuset uppfördes ursprungligen på 30-talet för tillverkandet av sanitetsporslin. År 2014 påbörjades den omfattande renoveringen som präglats av ett arkitektoniskt fokus på klassisk industri med högt i tak, betongpelare och stora fönsterpartier. Trapphus och entréer med bevarad industrikänsla i form av rätt belysning, golv och trappor i betong med svetsade räcken och handledare. Resultatet har nu blivit industribostäder med studiokänsla. Att sedan låta takterrassen bli gemensam gör boendet genialiskt komplett. Fabrikshuset har kompletterats med Lanterninhuset och i dag består Brf Fabrikshuset av 250 lägenheter på 14 836 kvm och fem lokaler på 465 kvm. Alla i föreningen har tillgång till den gemensamma takterrassen med utsikt över Gustavsbergs hamn och Farsta Slottsvik. Här har föreningen placerat utemöbler och det är tillåtet med gasolgrillning. Det finns en bokningsbar del som man kan disponera privat för middagar.

Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning. Reglering av den kostnaden samt el görs i efterhand upp mellan köpare och säljare. Överlåtelseavgift betalas av köparen, pantsättningsavgift betalas av köparen.

Gemensam tvättstuga finns med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

Föreningen tillhör GA:62 som består av körbara kommunikationsytor och trappor. Garaget delas med fler bostadsrättsföreningar. Föreningens andel är 100 platser f.n.

Föreningens hemsida: fabrikshuset.se

TV OCH BREDBAND

Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat. Föreningen är anslutna till IP-Onlys öppna nät. Se deras alternativ här: https://www.ip-only.se/privat/tjanster/

PARKERING

Garage finns med direkt anslutning från byggnaden med hiss.
Oreserverad plats (13 i kö just nu), 995 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Oreserverad el-plats i mån av plats (FULLT, 5 personer i kö), 1399 kr inklusive moms per månad (elförbrukning om 1,64/kwh exkl moms debiteras separat). Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
Parkeringen hanteras av Corepark.

RENOVERINGAR

Just nu håller byggbolaget (i samråd med föreningen) på att färdigställa besiktningsåtgärder på fastigheten vilket gör att lägenhetsinnehavarna kan komma att behöva utrymma sina lägenheter under 1-2 veckor. Beräknas pågå 1-3 år framåt.