UTEPLATS

Balkong i söderläge samt tillgång till stor takterrass med sol från morgon till kväll.

Välkommen in den här alldeles underbara lägenheten. Industriell karaktär, studiokänsla, högt i tak, synliga balkar, skira färgval, ljusflöde utan dess like och mycket mycket mer. Bra planerad med stort vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning, Upp till fyra sovrum, två hallar, två helkaklade badrum med tvättmöjligheter samt både balkong och tillgång till enorm takterrass. Mattlackad och vitpigmenterad ekparkett och klinkers i hela lägenheten.

HALLAR

Hall med hel förvaring bakom skjutdörrar, klinkers och högt i tak. Skåpförvaring ovanpå skjutdörrsgarderoben. Ytterligare hallutrymme utanför sovrummen med garderober samt högt i tak som ger möjlighet att bygga förvaringsloft.

VARDAGSRUM, MATPLATS OCH KÖK

Härlig umgängesyta med stort fönsterparti åt söder med plats för soffgrupp och mycket stort matbord. Kök med köksö, skåp, rostfria vitvaror i form av hel kyl och frys, häll, fläkt, ugn och inbyggd diskmaskin. Bänkskiva av granit, mörka luckor samt vitmålade väggar. Luftigt och passande med smal öppen hylla.

BALKONG/ TERRASS

Balkong under tak i form av en triangel. Söderläge.

KONTOR/ GÄSTRUM

Ett rum som är en avstickare från vardagsrummet som är idealiskt som hemmakontor, gästrum, bibliotek etc. Går även lätt att göra om till ett sovrum med hjälp av att bygga en vägg och dörr.

SOVRUM 1

Stort sovrum med högt i tak och hel garderobsvägg. Norrläge vilket är svalt och skönt.

SOVRUM 2

Ett av barnrummet.

SOVRUM 3

Stort och rymligt sovrum med garderober.

BADRUM 1

Stort helkaklat badrum med tvättmaskin, handfat med kommod, spegel, handdukstork.

BADRUM 2

Helkaklat duschrum med dusch, handfat och WC.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett förråd (ca 2 kvm)

Möblerna kan gå att köpa separat vid intresse.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 266 197 kr Baserat på årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ingen planerad avgiftsändring i nuläget.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Fabrikshuset. Som ett brett, högt och ståtligt flaggskepp står Fabrikshuset i vackra Gustavsbergs hamn. Fabrikshuset uppfördes ursprungligen på 30-talet för tillverkandet av sanitetsporslin. År 2014 påbörjades den omfattande renoveringen som präglats av ett arkitektoniskt fokus på klassisk industri med högt i tak, betongpelare och stora fönsterpartier. Trapphus och entréer med bevarad industrikänsla i form av rätt belysning, golv och trappor i betong med svetsade räcken och handledare. Resultatet har nu blivit industribostäder med studiokänsla. Att sedan låta takterrassen bli gemensam gör boendet genialiskt komplett. Fabrikshuset har kompletterats med Lanterninhuset och i dag består Brf Fabrikshuset av 250 lägenheter på 14 836 kvm och fem lokaler på 465 kvm. Alla i föreningen har tillgång till den gemensamma takterrassen med utsikt över Gustavsbergs hamn och Farsta Slottsvik. Här har föreningen placerat utemöbler och det är tillåtet med gasolgrillning. Det finns en bokningsbar del som man kan disponera privat för middagar.

Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning. Reglering av den kostnaden samt el görs i efterhand upp mellan köpare och säljare. Överlåtelseavgift betalas av köparen, pantsättningsavgift betalas av köparen.

Gemensam tvättstuga finns med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

Föreningen tillhör GA:62 som består av körbara kommunikationsytor och trappor. Garaget delas med fler bostadsrättsföreningar. Föreningens andel är 100 platser f.n.

Föreningens hemsida: fabrikshuset.se

TV OCH BREDBAND

Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat. Föreningen är anslutna till IP-Onlys öppna nät. Se deras alternativ här: https://www.ip-only.se/privat/tjanster/

PARKERING

Garage finns med direkt anslutning från byggnaden med hiss.
Oreserverad plats (13 i kö just nu), 995 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Oreserverad el-plats i mån av plats (FULLT, 5 personer i kö), 1399 kr inklusive moms per månad (elförbrukning om 1,64/kwh exkl moms debiteras separat). Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
Parkeringen hanteras av Corepark.

RENOVERINGAR

Just nu håller byggbolaget (i samråd med föreningen) på att färdigställa besiktningsåtgärder på fastigheten vilket gör att lägenhetsinnehavarna kan komma att behöva utrymma sina lägenheter under 1-2 veckor. Beräknas pågå 1-3 år framåt.