Vikstens Backe 30

Bilder

  • Såld!
  • Terrass och takterrass ansluter via trapp
  • Säljarens egen kvällsbild
  • Maskiner från Miele
  • Plats för både middagsbor och lounge
  • Säljarens egen kvällsbild

Vikstens Backe 30 , Fågelbro Säteri , Värmdö

Rymlig familjevilla med stilren elegans i säterimiljö. Bergvärme ger låga driftskostnader. Högt belägen tomt skyddad från insyn med härlig utblick över vacker omgivning. Rymliga terrasser. Nära golf, ridanläggning och båtklubb. Välkommen till Fågelbro Säteri, ett unikt livsstilsboende i samklang med skärgård och natur.

197 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
197 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
960 kvm
Byggår:
2013
Driftskostnad:
2 783 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

197 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna moderna, rymliga och smakfullt inredda familjevilla som präglas av luft, rymd och ljus. Högt beläget med utsikt över grannskapet. Stora terrasser runt huset erbjuder härliga uterum med sol till sen kväll. Stora glaspartier suddar ut gränser mellan ute och inne på båda våningsplanen och himlen är ständigt närvarande.

Entréplan: Rymlig entré med plats för skor och ytterkläder i dubbelgarderob med spegeldörrar. Duschrum med wc, förvaring tvättställ i kommod från Vedum och stor handukstork. Groventré via tvättstuga/teknikrum. Här finns tvättbänk med förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt bergvärmeanläggning. Allt från 2013. Ljust och trevligt sovrum. Spatiöst sällskapsrum i öppen planlösning mot barkök. Stora glasade partier och skjutdörrar mot den 150 kvm trädäckade terrassen. Kök från HTH, kyl, frys, diskmaskin i arbetshöjd, induktionshäll, varmluftsugn och micro. Allt från Miele (2013). Takhängd köksfläkt med takmonterad motor från Thermex, tyst och mycket effektiv.
Kök, hall och våtutrymmen har klinkergolv och övriga rum vitpigmenterad ekparkett. Hela entréplanet har golvvärme, gott om spottar i taken, fönsterbrädor i marmor. Vacker trapp leder upp till övervåningen.
Övervåning: Sällskapsrum med 4 m i takhöjd och glasade partier från golv till tak, utgång till takterrass. 3 fina sovrum. Föräldrasovrum med dressingroom och direktacces till badrum. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, dusch-hörna, förvaring och tvättställ i kommod från Vedum. Stor handukstork. Övervåningen har vitpigmenterad ekparkett, vattenburna radiatorer och fönsterbrädor i marmor.

Huset är utrustat med fiber Telia 100/100

Byggnad

Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

2013

Uppvärmning

Bergvärme, golvvärme nere radiatorer uppe.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juni 2016
Energiprestanda: 44 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Ca 150 kvm trädäck runt huset samt takterrass om 15 kvm. Stensatt uteplats vid entrésidan. Genomtänkt snygg fasadbelysning och effektfull fönsterbelysning.

Fastighetsbeteckning

Fågelbro 1:55

Övriga byggnader

Garage 30 kvm med vidbyggt isolerat förråd. Trädgårdsförråd under trappen upp till takterrrassen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 406 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 000 kr
VA: 11 600 kr
Renhållning: 3 056 kr
Väg, samf: 2 750 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Garaget värms upp året runt eftersom det använd stom studio/kontor. Observera att kostnader för villa-/hemförsäkring, fiber, tv och larm inte är medräknat i driftskostnaderna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 860 000 kr

Summa pantbrev

6 120 000 kr

Tomt

Areal: 960 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välanlagd solig tomt med fina planteringar och härlig utsikt över de vackra omgivningarna. Stenlagd uppfart och entré. Prunkande syrénhäck mot gatan och grannen. Plana gräsytor med plats för lek och studsmatta.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Fågelbro GA:5-GA:6, GA:9-GA:10
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 32/400
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 33/7546A
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 34/1427
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 37/1040
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 39/2609
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 46/4685
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske, 54/8462B
Inskrivning, Avtalsservitut väg mm, 55/7665A
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 98/19806

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Om området

Fågelbro Säteri

Fågelbro Säteri är ett unikt bostadsområde där man lever och bor i samklang med skärgård och natur. Ett unikt livsstilsboende med golfklubb, tennisbanor, ridanläggning och båtklubb. Här finns även ett spa-hotell, förstklassig krog och sommar-lanthandel med närproducerat. Omgivningarna är hänförande vackra och i hagar och ekbackar strövar hästar, kor och får. Här erbjuds den naturintresserade ett rikt djurliv och en artrik flora.

Grönköpings samfällighetsförening:
förvaltar fastigheten Fågelbro 1:41 (gräsytor, buskage, parkeringsplatser, post/sophus ladan och bommen som angränsar eller återfinns utanför utanför Brf 3-7s kvartersgårdar.
Styrelsen består av ordföranden, 5 ordinarie representanter och 5 suppleanter på vilket sätt Brf 3-7 kan påverka de konsensus beslut som fattas i Grönköpings styrelse.

Fågelbrovägarnas samfällighetsförening:
De asfalterade och grusade vägarna på och runt Fågelbro ägs och förvaltas av Fågelbrovägarnas samfällighetsförening.

Kommunikation

Goda Kommunikationer med direktbuss till Slussen. Rymlig pendelparkering invid hållplatsen. Direktbuss 433 och 434 tar dig Stan på ca 40 minuter så det går jättebra att pendla regelbundet.

Närservice

Det är endast 10 min bilresa till Värmdö köpcentrum i Mölnvik. Här finns stort utbud av matbutiker, klädaffärer, byggvaruhandel, gym och mycket annat.
Även Djurö och Stavsnäs erbjuder en hel del service.

Parkering

Rymlig välanlagd avgiftsfri pendelparkering vid busshållplatsen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tony Sköld Agentur AB
730 m
Säby Gårdshandel AB
3,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghemmet Småfötterna
2,9 km
Kollektivtrafik
Västertorp
590 m
Strömma
870 m
Golfbanor & Golfklubbar
Fågelbro Golfklubb & Country Club AB
770 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siw Rönnberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte