Ättehagsvägen 42

Bilder

  • Välkommen till Ättehagsvägen 42
  • Insynsskyddad balkong med fin utsikt
  • Entrésidan med garage vid huset
  • Vardagsrummet med braskamin
  • Vardagsrummet

Som Utgångspris

4 975 000 kr

Bevaka slutpriset

Ättehagsvägen 42 , Gribbylund , Täby

Ett välhållet parhus med en fantastisk utsikt över ängarna vid Ängsholmsbadet. Vintertid ser man Rönningesjön. Huset ligger i slutet av en återvändsgata med ett högt fritt läge. Välplanerat med stora sällskapsutrymmen på entréplanet, sovrumsavdelning om 2 sovrum på övre plan och tonårsdel / uthyrningsdel på souterrängplanet. Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.

140 kvm, 5 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
279 kvm
Byggår:
1988
Driftskostnad:
3 070 kr/månad
Som Utgångspris:
4 975 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN

om ca 55,5 kvm.

Entréhall

Rymlig med en välkomnande känsla då man ser igenom vardagsrummet ut genom fönstren över Ängsholmsbadets ängar. Inredd med hatthylla. På golvet är det ett laminatgolv och på väggarna är det tapeter.

Kök

Kök med matplats för ca 6-8 st. Inredningen består av vita skåp, skåpsluckor och lådor från 2012. Bänkskivor i ek, rostfri diskbänk och belysning under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av spis med keramikhäll och ugn (ca 5-10 år gammal), fläkt (original), diskmaskin (2014), samt hel kyl (ca 5-10 år) och hel frys (ca 5-10 år). Laminatgolv, målade väggar och kakel ovanför bänkskivor och diskbänk.

Badrum 1

renoverat 2007 av tidigare ägare. Det är helkaklade väggar och Burgsviksmarmor på golvet med golvvärme. Inredningen består av toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, väggfast skåp samt duschhörna med takdusch och vikdörrar i glas.

Vardagsrum

med stort fönsterparti med fantastisk utsikt över Ängsholmsbadets ängar. Senhöst/vintertid/vår ser du Rönningesjön härifrån. Braskaminen ger en hemtrevlig känsla. Utgång till balkongen med dagssol är härifrån. Parkettgolv i ek och tapeter på väggarna.

Inre hall

med trappa till övre plan och souterrängplanet. Det är ett laminatgolv och tapeter på väggarna.

ÖVRE PLAN

om ca 32,5 kvm.

Hall

med parkettgolv i ek och ljust målade väggar.

Badrum 2

med toalett, tvättställ, badrumsskåp med spegel samt badkar. Det är en våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Ett vädringsfönster finns.

Sovrum 1

Är det största sovrummet och har ett laminatgolv i furuimitation och målade väggar. Det finns 3 garderob i rummet.

Sovrum 2

med parkettgolv i ek och målade väggar.

SOUTERRÄNGPLAN

om ca 55,5 kvm

Hall

med ett laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3

med utgång till trädgården på baksidan. Det är ett parkettgolv i ek och målade väggar.

Sovrum 4

rymligt med ett laminatgolv och målade väggar.

Badrum 3

Helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Det är inrett med toalett, handfat med kommod, spegel, handdukstork och duschhörna.

Tvättstuga

stor och rymlig med våtrumsmatta och våtrumstapeter. Inredningen består av tvättmaskin (ca 3 år), torktumlare (ca 4 år), varmvattenberedare (2007) samt skåp och hyllor för förvaring.

Klädkammare 1

inredd med hyllor, lådor och klädstänger. Laminatgolv och målade väggar.

Klädkammare 2

inredd med hyllor, lådor och klädstänger. Lamiinatgolv och målade väggar.

VIND

är endast en inspektionsvind.

TV/bredband

Fiber är installerat i huset. Transits grundpaket Lagom (22 kanaler) ingår i samfällighetsavgiften. Utökning av utbud går att göra. Varje hushåll sluter då själv avtal med Transit. Internetuppkoppling fås genom Bredband2 och ingår i avgiften till samfälligheten.

ÖVRIGT

Husets totalarea är 140 kvm (uppmätt vid energideklarationen). Den taxerade boarean är 94 kvm med en biarea om 35 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp

2 pl parhus med souterrängvåning

Byggnadsår

1988

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 maj 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Soffan 59

Övriga byggnader

GARAGE: vid huset om ca 21 kvm. Oisolerat. Uttag för motorvärmare med timer finns.
FÖRRÅD: vid huset om ca 8 kvm. Oisolerat.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 847 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 600 kr
VA: 4 047 kr
Renhållning: 2 100 kr
Väg, samf: 7 600 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Elkostnaden är baserad på familjens förbrukning om ca 13.500 kwh / år till aktuellt dagspris inkl nät. VA-förbrukningen uppgår till 139 kbm. Kostnaden för försäkring avser endast en schablon för byggnad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 555 000 kr

Summa pantbrev

3 150 000 kr

Tomt

Areal: 279 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

TOMT: lättskött tomt med 3 uteplatser/balkong för sol hela dagen.
Uteplats 1: Stenlagd uteplats på entrésidan med sydvästläge. Här har du sol från tidig eftermiddag till en bit in på kvällen.
Uteplats 2: finns på baksidan av huset i insynsskyddat läge. Här har du morgon- och förmiddagssol.
Balkong: med fantastisk utsikt över ängarna vid Ängsholmsbadet. Den nås från vardagsrummet och är stor och rymlig. Går att bygga ut om så önskas. Här har du sol från förmiddag till kvällen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Soffan GA:1

Om området

Gribbylund

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1990-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönninge sjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och spår för längdskidor upp på Sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett populärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

Kommunikation

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arninge, Täby Kyrkby, Vallentuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbuss från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524).

Närservice

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-9.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med flera dagis i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Gribbylund
370 m
STATOIL
1,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
2,3 km
Täby Centrum
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gläntan Montessoriförskola
70 m
Mellangårdens Förskola
360 m
Kollektivtrafik
Palmstruchs väg
180 m
Gribbylund centrum
290 m
Grundskolor
Myrängsskolan
1 km
Löttingelundsskolan
1,1 km
Gymnasium
Praktiska Täby
1,2 km
Täby Enskilda Gymnasium
1,5 km
Banker
FOREX bank
2,2 km
SEB
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
540 m
Arninge Golfklubb
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Innebandyhallen
1,4 km
Täby Rehab Center AB
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Ängsholmsbadet Rönningesjön
490 m
Skavlöten Rönningesjön
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

070-754 50 25

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte