Välkommen till denna charmiga genomgångslägenhet med bästa läge i Näsbypark.

ENTRÉ
Entréhall med vackert naturstensgolv, förvaringsmöjligheter i vackra garderober.
Ingång via säkerhetsdörr.

INRE HALL
Den inre hallen är navet i lägenheten och tar dig till samtliga rum, nyslipad fiskbensparkett och exklusiv tapet på väggarna.

KÖK
Ljust & nyinstallerat kök (-21) med gott om arbetsyta och rejäl matplats, glasdörrar mot hallen och stort vitrinskåp från tidigt 1900 tal. Köksluckorna är i grå ton och bänkskiva i slitstark kompositsten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro samt fläkt. På golvet ligger nylaggd fiskbensparkett och väggarna är målade i varm ton.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med den vackra fiskbensparketten på golvet, fint ljusintag tack vare flertalet fönster, målade väggar i varm ton och utgång till balkong i söderläge med fin utsikt mot den gröna gården. I vardagsrummet har säljarna installerat en etanolkamin.

SOVRUM 1
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. goda förvaringsmöjligheter i generös walk in closet. Heltäckningsmatta på golv samt ljust målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med vacker nylagd fiskbensparkett på golv väggarna är målade i grön ton. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

BADRUM
Renoverat badrum (-15) med klinkergolv med underliggande värme, kaklade väggar, duschhörna, handfat, skåp, handdukstork samt wc.

FÖRRÅD
Det finns 2 förråd som hör till lägenheten och ingår i avgiften. Dels ett förråd på ca 3-4 kvm, dels en matkällare om ca 1 kvm.

KOMMENTAR

Den övriga avgiften är för fiberbredband

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

445 473 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

BRF Gulaslingan tog över fastigheterna 2011 och innehåller 44 st bostadslägenheter samt lokaler om 449 kvm.
Hemsida: http://www.brfgulaslingan.se
Tvättstuga: finns i källaren liksom förråd och cykelrum mm.
Förråd: Finns i källaren. 2 st hör till varje lägenhet. Ett vanligt förråd om ca 3-4 kvm samt en matkällare om ca 1 kvm.
Cykelrum: Finns.
P-plats: Det finns fria p-platser utmed Önstigens båda sidor. Garage finns i souterrängplanet i de båda fastigheterna. Det är kö till dessa. Kostar ca 660 kr/mån.

Fastigheten är från 1954 och är belägen i hjärtat av Örnstigen i Näsbypark. I de 44 lägenheterna bor en härlig blandning av barnfamiljer, pensionärer, par och singlar. Den gröna och blomstrande bakgården inbjuder sommartid till grillning, avkoppling och lek.

I huset finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns förvaring inomhus för cyklar och barnvagnar. Ett stort förråd, samt ett matkällarförråd finns till varje lägenhet. Vi har en föreningslokal som vi hyr ut till kalas, fest och övernattning.

Fri parkering finns runt hela Örnstigen. Det finns markerat på både skyltar och längs med trottoaren där parkering ej är tillåten.

2012 bytte föreningen ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. År 2013 fick huset nytt tak och 2014 togs bergvärmeanläggningen i bruk. Under 2014 drog föreningen även in fiber. Renovering av fastighetens alla fönster gjordes under 2019-2020 samt av entréportarna under 2021. 2021 installerades även solceller på taket och i samband med det gick föreningen över till IMD (gemensamt elavtal).

Med närhet till kommunikationer som motorvägsbussar och Roslagsbana känns Stockholm city väldigt nära. Motorvägsbussarna tar inte mer än ca 20 min till Humlegården!

Övriga Brf-avgiften: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% kr av gällande basbelopp av köparen. Pantsättningsavgiften är 1% av gällande basbeloppet och betalas av låntagare.