Näsbypark - Örnstigen, Täby

Örnstigen 3, 1 tr

PRIS (som utgångspris)3 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	3025
MÅNADSAVGIFT	4 250 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	3 350 000 kr som utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fantastisk lägenhet på Örnstigen

Varmt välkommen till en av Täbys finaste lägenheter!
Här har inget lämnats åt slumpen utan allt är renoverat 2017 med kärlek, omsorg och stor plånbok.
Lägenheten ligger perfekt på 1 trappa i suterränghus vilket gör att du får känslan av att bo högre upp, dessutom helt utan insyn.
På Örnstigen bor du i ett lugnt område med fina promenadstråk, goda kommunikationer genom buss och roslagsbana. Välskött förening.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 12:00 - 12:40

Lägg till i kalender

Boka

Varmt välkommen på visning, anmäl dig gärna

Ansvarig mäklare

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	70 kvm
LÄGENHETSNUMMER	3025

VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 250 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	3 350 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

INTRODUKTION
Lägenheten genomgick 2017 ett rejält lyft med nytt kök, massiv 1-stavigt ekparkettgolv, nymålade väggar och tak, sänkt tak med infällda spotlights. Nykaklat badrum där all badrumsutrustning är utbytt.

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via spegelgarderob.

INRE HALL
Goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda skåp och draglådor.

KÖK
Snyggt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter, bänkskiva i ek. Induktionshäll, ugn med kombinerad micro, effektiv fläkt, draglådor med inbyggd belysning, integrerad kyl/frys, diskmaskin, fint kakel ovan bänkskivor. Intill köket finns en generös matplats.

BADRUM
Badrummet är stambytt 2012. 2017 lades nytt kakel, nytt klinker ovanpå det gamla, sänkt tak för spotlights och alla badrumsmöbler byttes ut. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum. Vardagsrummet får ett härligt ljus via de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet tar du dig till den härliga balkongen i perfekt söderläge.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter via garderobsvägg. Skön heltäckningsmatta på golv.

SOVRUM 2
Lägenhetens mindre sovrum med plats för säng samt övrigt önskvärt möblemang. Samma snygga trägolv som i övriga rum samt målade väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob..

Om området

Örnstigen är en tidstypiskt 50-tals område bestående av flera låghus i 3 våningar samt ett par höghus med stora grönytor mellan husen. Området är mycket uppskattat då det har ett lugnt läge bland villakvarteren där kommunikationerna är ypperliga. Det finns flertalet busslinjer alldeles i närheten och hållplats för Roslagsbanan är det ca 1 km till. En av de stora fördelarna med detta område är att det ligger bara ca 500 m till utomhuspoolen Norskogsbadet som har öppet sommartid. Här finns också tennisbana och fin lekplats.

KOMMUNIKATION

Buss mot Danderyds sjukhus och Täby centrum finns i områdets norra ände på Centralvägen. Bussar går även nattetid. Norrtäljebussarna stannar på E18 ca 400-500 m från huset. Ytterligare en busslinje mot Danderyds sjukhus och Täby C stannar på andra sidan E18 (västra sidan). Hållplats för Roslagsbanan finns dels i Näsby Allé och Näsby Park C dit det är ca 1 km.

NÄRSERVICE

Näsby Park centrum ligger centralt i Näsby Park. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, exempelvis mataffär, apotek, banker, butiker m.m. För boende på Örnstigen kan Näsbydals centrum vara ett alternativ. Här finns bl a en välsorterad mataffär, stenungsbageri och pizzarestaurang. Det finns flera SKOLOR i närområdet. Näsby Park skolan åk 4-9 ligger vid centrum. Norskolan åk 0-3 ligger i västra Näsby Park. Ett flertal fristående skolor finns också, bl a Engelska Skolan, Kunskapsskolan inom ca 500 m. Det finns flera DAGHEM i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,33291 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,9051 %

Ekonomi

EL	3 600 kr

FÖRSÄKRING	2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 100 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1953
UPPVÄRMNING	Bergvärme

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2009-05-28
ENERGIPRESTANDA	121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Havsörnen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	30
VARAV HYRESLÄGENHETER	3

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
EKONOMI	Avgiften höjdes med 10% från januari 2023.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr

OM FÖRENINGEN

Örnstigen 1 och 3 byggdes 1953, två fristående hus i början av Näsby allé.

2012 genomfördes stambyte på samtliga lägenheter.

2012 genomfördes byte av samtliga fönster i lägenheterna till treglasfönster.

2012 borrades tre nya bergvärmehål vid örnstigen 1 samt att fastigheterna separerades och är nu fristående när det gäller värmeförsörjning av sina egna bergvärmepumpar.

2013 Installation av rökgasluckor i trapphusen. Upprustning uteplats med bord med bänkar och plantering av syrener.

2014 fasadrenovering.

2015 Markarbeten för att leda bort regnvatten från husgrunderna.

2017 Brandsäkring av allmänna utrymmen. Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.

2018 Renovering trapphus.

2020 Radonmätning genomförd med godkänt resultat.

2020 OVK genomförd. Efter åtgärder har vi ett bra och godkänt inneklimat.

I dagsläget finns 5 st parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr/ mån. Föreningen kommer ansöka om bygglov och planera för fler platser, har 9 medlemmar i kö för närvarande (2022-03-04) så behov finns.

I övrigt är det gratis att parkera på gatan.

TV OCH BREDBAND

Bredband 500/500
TV box
Premiumrouter Wifi
Telenor TV Bas inklusive Telenor Stream

GÅRDSPLATS

Pergola omgiven av syrenbuskar i fint solläge.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Nytt gym med dusch och separat toalett samt kök finns i källaren. det finns även ett stort cykelrum på Örnstigen 1.

Viktiga dokument & länkar

	BRF Havsörnen Stadgar
	Energideklaration
	Havsörnen Årsredovisning -22
	Info - Budgivning
	Info - Flytt och städ
	Info - Undersökningsplikt BRF
	Info - Vad ingår i köpet av BR
	Kommande

Karta

Täby Näsbypark - Örnstigen

Örnstigen 3, 1 tr

Boendekalkyl

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Örnstigen 3, 1 tr

Fakta om bostaden

Fantastisk lägenhet på Örnstigen

Visningar

Ansvarig mäklare

Victor Isaksson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Victor Isaksson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg