UTEPLATS

Bra balkong mot den lugna innergården i sydost.

HALL

Välkommen in i hallen genom säkerhetsdörr. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Det finns även en inbyggd garderob i inre hallen. Vita väggar och parkett på golv.

KÖK

Vitt HTH kök från 2012 i mycket välbevarat skick. Otroligt bra med förvaring i mycket skåp och lådor. I köket ryms ett matbord invid fönstret med utsikt över baksidans höga läge. Fullt utrustat med extra bred AEG-induktionshäll, rostfri inbyggnadsugn från AEG, kyl/frys AEG, Siemens fläkt samt diskmaskin. Glasmosaik och glas ovan bänkskivor i mörk laminat, rostfri dubbelho. Vita väggar och parkett på golv.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkongen mot innergården. Här ryms såväl soffgrupp som extra matgrupp eller kontorshörna. Vitmålade väggar och parkett på golv.

SOVRUM

Ett sovrum med fönster mot baksidan och förvaring i två inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkett.
Det andra sovrummet är stort med bra förvaring i två skjutdörrsgarderober, ljus från ett fönster med utsikt över baksidan. Vitmålade väggar och parkett på golv.

BADRUM

Helkaklat badrum från stambytet. Kaklade väggar i vitt med mörkgrå bård. Ljusgrått klinkergolv. Här finns en dusch, wc, tvättställ, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt en ca två år gammal tvättmaskin från Bosch.

KOMMENTAR

Hushållsel enligt schablon. Bostadsrättsförsäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

29 003 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Fastighet och byggnader Brf Parken äger och förvaltar fastigheten Kryssaren 2 i Täby kommun. Kryssaren 2 bebyggdes åren 1956-1957 med två bostadshus. I byggnaderna finns 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåtna med hyresrätt. Dessutom finns 25 garageplatser och 59 parkeringsplatser utomhus. Lägenhetsfördelning: 14 st 1 rum och kök 26 st 2 rum och kök 42 st 3 rum och kök 20 st 4 rum och kök Total bostadsyta: 7154 kvm Total lokalyta: 92 kvm Gemensamma utrymmen/ anläggningar mm Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum. Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni. Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum. Stabil förening med mycket god ekonomi

Lägenhetsfördelning:
14 st 1 rum och kök
26 st 2 rum och kök
42 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni.

PARKERING

23 garageplatser, 54 parkeringsplatser utomhus, 126kr/mån. 6 st parkeringar för elbilar 200kr/mån plus elförbrukning.

RENOVERINGAR

2004-2005: stambyte
2005: installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation
2008: injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm)
2009: invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak. PCB-inventering klar (godkänd)
2010: målning av balkonger och garage. Energideklaration klar (husets energianvändning är liten)
2011: upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.
2013: fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap
2014: ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister. Ny städentreprenör (StädbolagEtt).
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2017:Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas. Butiksdelen av lokalen behålls, yt-renoveras och hyrs ut till Sköna Rum i Täby. Fastighetens brandskydd besiktigas. Planteringar på innergården.
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.
2022- ny grillplats och belysningsarmaturer på innergården.
2023 - uppgradering av värmeanläggningen till ett mer effektivt system.
2023- Laddstolpar till 6 platser som ska bli fler.

ÖVRIGT

Föreningens fastighet, Kryssaren 2, byggdes åren 1956-1957. En 'kryssare' är ett stort örlogsfartyg. I området finns flera namn med marin anknytning vilket beror på att Kungliga Sjökrigsskolan tidigare bedrev officersutbildning i närliggande Näsby Slott. Nära till allt - i trivsam miljö Ett stenkast härifrån ligger Näsby Parks Centrum med en livsmedelsbutik, restauranger, café, bageri, kiosk, klädbutiker, blomsteraffärer, frisör, leksakaffär, skönhetssalong, skräddare, skomakare, postombud, banker, apotek, vårdcentral m m. Utmärkta kommunikationer med Roslagsbanans station på ca 2-4 min promenadavstånd. Runt husknuten finns fina grönområden och promenadvägar. Det är nära till Stora Värtans badplats Näsaäng, Norskogens badanläggning och Kryssarvallens fotbollsplan. På promenadavstånd finns även historiska Näsby Slott med sina vackra trädgårdar.