Näsbydalsvägen 10 14tr

Bilder

  • Kök
  • Kök
  • Detaljbild i köket
  • Vardagsrum
  • Utsikt

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Näsbydalsvägen 10 14tr , Näsbydal , Täby

Otroligt ljus och fin mini-tvåa i ett av Näsbydals bästa lägen med slående utsikt över gården. Snyggt, arbetsvänligt kök. Separat sovrum med plats för dubbelsäng. Goda kommunikationer via bussar dels vid Näsbydal mot Danderyds Sjukhus + Täby C, dels bussar på E18 mot Universitetet och Östra Station. Roslagsbanan inom ca 400 m. Näsbydal centrum inom 200 m.

48,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 308 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband, tillägsförsäkring
Typ:
Lägenhet
Boarea:
48,5 kvm
Våning:
14, hiss finns
Lägenhetsnummer:
531
Byggår:
1959-61
Driftskostnad:
224 kr/månad
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

48,5 kvm

Rumsbeskrivning

INTRODUKTION
Lägenheten genomgick en totalrenovering 2010 med nytt kök, nya parkettgolv, alla väggar och tak målades samtidigt och väggen med skjutdörr som delar av kök och sovrum byggdes då.
Enligt lägenhetsförteckningen så är lägenheten en etta men är idag ombyggd till en mini tvåa.

HALL
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsytor.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare i direkt anslutning till hallen. Många använder rummet som ett kontor. Även i detta rum renoverades ytskikten 2010.

BADRUM
Stambytt och renoverat badrum i föreningens regi under åren 2000-2003. Det är helkaklade väggar och klinkers på golvet. Inredningen består av vägghängd toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med speglar, handdukstork samt badkar.

KÖK
Snyggt och arbetsvänligt kök med goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med vita skåpluckor, bänkskivor i ek, trendigt kakel som stänkskydd, diskho, induktionshäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl/frys, micro.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med slående utsikt över gården. Gott om plats för både soffgrupp och matplats.

SOVRUM
Säljaren har delat av det ursprungliga köket med en vägg och på så sätt skapat ett sovrum. Sovrummet har fönster och rymmer en dubbelsäng. Rummet går att stänga mot arbetsköket genom en skjutdörr.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

14 av 16, hiss finns

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Avgift

2 308 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband, tillägsförsäkring

Andel i föreningen

0,07698%

Andel av årsavgiften

0,07697%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

1959-61

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 december 2008
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Tvättstuga och cykelförråd på entréplanet.
Gemensam uthyrningslägenhet för gäster.
Föreningen bygger även till med uthyrningsbara förråd.
Samtliga fönster och balkongdörrar är utbytta i föreningen under 2011-12 till 3-glas isolerglas.
Balkongerna håller på att renoveras.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

2 695 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 695 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Vidare gäller huvudregeln vid försäljning, vilket innebär att köparen betalar både överlåtelse och pantsättningsavgift.

Överlåtelseavgiften: 1 551 kr (3.5% av basbeloppet)
Pantsättningsavgiften: 665 kr (1,5% av basbeloppet)

Köparens undersökningsplikt:
Köparen uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köp, vilken överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger på kontraktsdagen, om ej annat avtalats.

Förening

Namn

Brf City i Täby

Om föreningen

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61.
Hemsida: www.nasbydal.se
Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 500 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan.
Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.
Parkering: P-plats utan el kan hyras för 150:-/m (2016-01). F.n. ingen kö (2016-01). P-plats med elstolpe kan hyras för 200:-/m (2016-01). Plats för motorcykel i garage kan hyras i mån av lediga platser. Garage finns att hyra för 500 kr/månad (mars 2015), men det är lång kö till dessa. Fria P-platser finns runt området.
Gästlägenhet: Finns på Näsbydalsvägen 10.
Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.
Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.
Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet = 1.550 kr (2016-01) samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet = 665 kr (2016-01) av den som pantsätter lägenheten.
Pågående / planerade större renoveringar: Nästa projekt som planeras är renovering av hissarna som beräknas ske 2017.
Genomförda renoveringar:
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16
- Fönsterbyte 2011-13
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011
- Bredband - installation av fiber 2002
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003
- Tvättstugor 2001

Organisationsform

Bostadsrätt

TV och Bredband

TV finns anslutet via CanalDigital och grundutbudet ca 16 kanalar + 8 valbara (enl brf Citys hemsida 2016-01) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit (enl brf Citys hemsida 2016-01) och ingår i avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1550 kr

Pantsättningsavgift

665 kr

Om området

Näsbydal

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

Närservice

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Näsbydal
230 m
Tempo
520 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Nytorps förskola
170 m
Mulledalens förskola
180 m
Kollektivtrafik
Näsbydal
320 m
Stationsvägen
410 m
Grundskolor
Näsbydalsskolan Grundskola Särskola
250 m
Nytorps Friskola
320 m
Gymnasium
Åva Gymnasium
210 m
Energigymnasiet
410 m
Universitet & Högskolor
Cash Kemi AB
1,7 km
Gyneva AB
2,2 km
Banker
Danske Bank
650 m
Swedbank
750 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golfcenter i Danderyd AB
2,6 km
Djursholms Golfklubb
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby Skatepark
210 m
Ishall Tibblevallen
230 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Tibblebadet
560 m
Vattenhuset
680 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victor Isaksson för mer information!

Victor Isaksson

Victor Isaksson

Täby

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-655 53 76

victor.isaksson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte