Karlsholmsvägen 3 G

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Karlsholmsvägen 3 G
  • Liten trädgård medföljer lägenheten
  • Vardagsrum med utgång till egen trädgård
  • Fräscht kök
  • Egen garageplats medföljer

Karlsholmsvägen 3 G , Viggbyholm , Täby

En fin 3:a i lugnt läge med radhuskänsla. Stor nylagd uteplats där du har sol från förmiddag till en bit in på kvällen. Garageplats och 2 förråd ingår. Viggbyholms station med stationscaféet inom 200 m. Bussar inom 300 m. Rönningensjön med bad och strandpromenad inom 500 m.

79,3 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 675 kr Inkl värme, vatten, TV, 2 förråd, garage
Typ:
Lägenhet
Boarea:
79,3 kvm
Våning:
1
Byggår:
1987
Driftskostnad:
458 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

79,3 kvm

Biarea

7 kvm

Rumsbeskrivning
Introduktion

En ljus och fräsch lägenhet med fönster åt 2 väderstreck - sydväst och nordost. Genomgående fräscha golv och ljus färgsättning. Stor tvättstuga med egen ingång från både trapphus och trädgård. Järnvägsövergången vid Viggbyholms station kommer att stängas av för biltrafik, varför Gamla vägen kommer att bli en mycket lugn lokalgata.

Entréhall

Ljus och luftig entréhall med hatthylla och 2 inbyggda garderober. Linoleummatta i klinkerimitation på golvet.

Kök

Fräscht kök renoverat 2011 med stor matplats. Vita snickerier med belysning under överskåpen, rostfri diskbänk med dubbla diskhoar och tåliga bänkskivor i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med keramikhäll och ugn, fläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt. Parkettgolv i ek.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Det finns en stor skjutdörrsgarderob utmed ena väggen.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Här finns också en utgång till det nylagda trädäcket och trädgården. Parkettgolv i ek.

Sovrum 2

Sovrum med ljust laminatgolv och 1 inbyggd garderob.

Badrum

Totalrenoverat badrum från 2011 med klinkers och golvvärme samt helkaklade väggar. Inredningen består av toalett, handfat, kommod med lådor, spegel med belysning, stort skåp, handdukstork, samt duschhörna med vikdörrar.

Tvättstuga

Stor tvättstuga som nås både från lägenheten, trapphuset och trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho i rostfritt och flertalet skåp och garderober för förvaring. Våtmatta på golvet och våttapeter på väggarna.

Förråd 1

Det finns ett isolerat kallförråd om ca 5 kvm vid uteplatsen. Tillhör lägenheten och ingår i avgiften. Förrådets yta är angiven som biarea.

Förråd 2

Det finns ett varmförråd på vinden om ca 2 kvm som hör till lägenheten och ingår i avgiften. Förrådets yta är angiven som biarea.

Uteplats

Det finns ett nylagt stort trädäck med gott om plats för samvaro. Dessutom sköter familjen en liten del av gräsmattan utanför trädäcket.

TV

TV med Comhems grundutbud ingår i avgiften till föreningen. För ytterligare tv-kanaler så tecknar varje lägenheten eget avtal med ComHem.

Bredband

Varje lägenhet sluter själv avtal med valfri leverantör.

Garage

Det finns en garageplats som hör till lägenheten och ingår i avgiften.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Avgift

4 675 kr Inkl värme, vatten, TV, 2 förråd, garage

Andel i föreningen

2,9611%

Andel av årsavgiften

2,9611%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Låghus utan hissar

Byggnadsår

1987

Uppvärmning

Bergvärme -11

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 5 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnaden avser säljarnas faktiska kostnad för hushållsel inkl nätavgift.

Förening

Namn

Brf Lågängen 1

Om föreningen

Föreningen består av 32 lägenheter fördelade i 3 st 2-våningshus. Totalt finns det 28 st 3-rumslägenheter och 4 st 4-rumslägenheter.. Den totala bostadsytan är 2.678 kvm. Dessutom finns det 3 garagelängor med 32 p-platser samt ett skyddsrum för 120 personer som används som föreningslokal.. Fastigheterna byggdes 1987.

Lägenhetsyta: De uppgifter som styrelsen har är att 3-rumslägenheterna omfattar 79,3 kvm, 4-rumslägenhetena 114,4 kvm. De verkliga måtten måste säljare och köpare fastställa genom egna mätningar.

Månadsavgiften: inkluderar uppvärmning, vatten, varmvatten, garage och TV med Comhems grundutbud samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Hemsida:www.lagangen.bostadsratterna.se

TV: Grundutbud från ComHem ingår i avgiften. För fler kanaler tecknas separata avtal för varje lägenhet.

Bredband: Varje lägenhetsinnehavare sluter själv avtal.

Garage/P-plats: Det finns en garageplats till varje lägenhet och som hör till lägenheten och ingår i avgiften. Garagen har belysning och eluttag och portarnas mått är ca 195 cm h och 235 cm brett. Innermåtten är ca 300 cm brett och 600 cm långt. Det finns dessutom fria p-platser vid garagen och det går att parkera på lokalgatorna, vid stationen och vid Bergtorpssskolans parkering.

Förråd: Det finns 2 förråd som hör till lägenheten. Dels ett kallförråd på markplan, dels ett varmförråd på vinden.

Köksventilationen går att ansluta till föreningens ventilationssystem.

Trapphusstädning: Sköts av de boende själva. Varje lägenhet ansvarar för grovstädning av sin egen port ca 1 vecka per månad vilket innebär ca 1 gång i månaden.

Föreningslokal: Det finns en föreningslokal som går att hyra av medlemmarna för en mindre kostnad. Här finns också möjlighet att spela bordtennis och kasta dart.

Gym: Det finns ett gym med bl a crosstrianer, motionscykel, gåband, multimaskin, hantlar och boll. En mindre avgift tas ut för att erhålla nyckel.

Kompost: 1990 började föreningen kompostera organiskt avfall.

Uppvärmning / ventilation: 2011 installerades helt ny mekanisk ventilations- och bergvärmeanläggning

Övriga brf-avgifter:
Avgift vid överlåtelse f.n. ca 1000 kr
Avgift vid pantsättning f.n. ca 400 kr per pantsättning
Avgift vid andrahansduthyrning f.n.1000 kr
Avgift vid påminnelse om sen betalning f.n.100 kr
Alla uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2016-08-24

Antal lägenheter

32

Antal lokaler i föreningen

1

Överlåtelseavgift

1000 kr

Pantsättningsavgift

400 kr

Om området

Viggbyholm

Norra Viggbyholm har ett mycket fint läge vid Rönningesjön. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor. Närheten till Rönningesjön och Roslagsbanan lockar många som bor i området.

Kommunikation

Roslagsbanan går igenom området och det finns 2 hållplatser att välja på - Viggbyholm och Hägernäs. Det innebär att de flesta boende i området inte har mer än 5 minuter till tåget. Bussar mot Danderyds Sjukhus och Vallentuna går dels på Bergstorpsvägen för boende i nordvästra Viggbyholm, dels på Hägernäsvägen för boende i sydöstra Viggbyholm.

Närservice

För boende i östra delarna är Hägernäs centrum ett alternativ med bl a mataffärer och restauranger. Vid korsningen Bergtorpsvägen/E18 ligger en stor mataffär. Täby Centrum finns inom ett par kilometer. Det finns flertalet SKOLOR i närområdet. Viggbyskolan åk 0-5, Bergtorpsskolan åk 0-9. Flera DAGHEM finns i närområdet, bl a Hästängens förskola på Norrvägen och Montessoriförskolan Gläntan på Ättehagsvägen i Gribbylund strax norr om området. Det finns gott om andra alternativ, så gå gärna in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se för mer information.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Stop
850 m
ICA Nära Hägernäs
1 km
Köpcentrum & Gallerior
Arninge Centrum
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ar Förskolor i Täby AB
170 m
Svalgångens förskola
220 m
Kollektivtrafik
Viggbyholm station
130 m
Viggbygärdet
270 m
Grundskolor
Bergtorpsskolan
240 m
Viggbyskolan
370 m
Gymnasium
Praktiska Täby
810 m
Täby Enskilda Gymnasium
940 m
Universitet & Högskolor
Emro Medical AB
440 m
Cash Kemi AB
2,1 km
Banker
FOREX bank
1,7 km
SEB
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gribbylunds Fastighetsägareförening U.p.a.
800 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Täby Racket Center
440 m
Innebandyhallen
670 m
Simhallar & Utomhusbad
Ängsholmsbadet Rönningesjön
1,1 km
Hägernäs F2
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Febe Thulin för mer information!

Febe Thulin

Febe Thulin

Täby

Reg. Fastighetsmäklare Civilekonom

Ansvarig mäklare

0707-54 50 25

070-754 50 25

febe.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte